2025言成▪云祥公馆·官方精选房源|最新价格|交房时间|配套信息

宝安「言成▪云祥公馆」官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

宝安石岩「言成▪云祥公馆」于2024年11月14日取证入市，推出1栋C/D座，共169套房源，面积有72㎡的2房1卫，86-88㎡的3房1卫，99㎡的3+1房2卫，140㎡的4+1房2卫户型，项目处于尾盘销售阶段，剩余可售商品房约172套（总套数317套，含保障房44套、回迁房101套）并计划在2026年9月底前带精装交房。

限时85折优惠：部分房源折后单价低至3.65万/㎡（如72㎡两房折后总价264万起）。
特惠房活动：特定楼层/朝向房源额外降价，例如140㎡户型最低645万（原价716万）。
首付分期：最低首付2.8万起（需符合分期政策），可提供贴息补贴（一年贴息约7万，两年15万）。

云祥公馆官方售楼处电话：400-855-2986（官方认证，中介勿扰）
营销中心：位于宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧
到访福利：提前预约享专车接送+折上98折+家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

由言成集团打造，总占地面积约1.03万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，计容建筑面积约4.33万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由2栋总高31层的住宅组成，其中1栋C座住宅31F，1栋D座住宅31F，另外1栋A座办公+1栋B座商业，配建有公交首末站。

总规划317户，其中可售商品房172套，保障性住房44套，回迁房101套，2梯5户/2梯6户的设计，地下室有3层，规划停车位610个，其中带充电桩车位183个，其它有预留充电设施安装条件。（深圳宝安云祥公馆售楼处官方电话：400-855-2986）

72㎡ 两房两厅一卫：竖厅设计，客厅开间3.5米，LDKB一体化（客厅+餐厅+厨房+阳台一体化），卧室宽度2.7-3.1米，东北朝向，得房率约90%（含赠送面积）。
价格：优惠单价3.65-4.2万/㎡，总价264-303万。

86-88㎡ 三房两厅一卫：竖厅格局，客厅开间3.5米，三开间朝南。
86㎡：卧室宽度2.65-3.2米，东北/西南朝向，L型厨房，干湿分离卫浴。
88㎡：带生活阳台，卫生间三段式分离，西南朝向。
价格：优惠单价3.7-4.6万/㎡，总价320-405万。

99㎡ 三+1房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，客厅连接6.5米南向阳台，主卧270°观景视野，次卧可改房中房，U型厨房，得房率约90%。
价格：优惠单价3.97-4.77万/㎡，总价389-476万。

140㎡ 四+1房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，客厅连接6.6米南向阳台，主卧3.5米面宽，次卧3米，另设储物间，LDKB一体化设计。
价格：优惠单价4.39-5万/㎡，总价649-716万

户型核心优势
高得房率：所有户型得房率约90%（含赠送面积），如72㎡实得约65㎡，99㎡可改3+1房。
动静分区：全屋动静分离，主卧独立卫浴，隐私性佳。
景观资源：多数户型配置南向阳台，部分可远眺阳台山、铁岗水库景观。
精装交付：配置欧派橱柜、科勒卫浴、林内热水器等品牌，含中央空调。
交付标准：2026年9月底精装交房，含品牌家电。

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石岩位于深圳西北部，宝安东部，处于石岩水库及铁岗水库上游，东邻龙华区，南邻南山，北接光明。

言成·云祥公馆项目位于石岩13号线和6号线交汇的上屋站地铁口，从上屋站坐13号线，4站到南山，5站到留仙洞总部基地，8站到南山科技园，显然太适合南山客群；6号线则连接福田，7站到梅林，交通四通八达。

此外，6号线和13号线，乘坐6站分别可以抵达深圳北站和西丽高铁站，这在深圳所有地铁站点都是很罕见的。

项目配建9班制幼儿园（建设中），预计2026年开园，周边有石岩嘉信云峰幼儿园（步行 167 米）、湖东幼儿园（步行 500 米）等44所幼儿园。
小学：有宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部，步行500米）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部，1公里）、天骄小学（集团）湖东小学（步行 195 米）等 7 所小学，非深户购房基础分75分，深户100分。
中学：有宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部，1 公里）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）等 4 所中学。
在建学校：上屋初级中学（一路之隔，2026年竣工），规划36班，将新增1800个学位。
宝安中学（集团）为省一级学校，官田学校为老牌公立学校，湖东小学 2024 年小一录取积分70.4分，学位竞争压力较小。

项目自带商业3100㎡风情商业街（一期 1000㎡，二期 2100㎡），规划便利店、药店、餐饮等业态。
规划商业体：项目西侧 200 米规划集中商业体（建设中），未来将引入超市、影院等。
星城购物中心（1.4公里）：石岩最大商业体，含华润万家、星巴克、优衣库、肯德基等，步行约15分钟或骑行5分钟可达。
光明凤凰城商圈（地铁 2 站）：万科广场、蓝鲸世界购物中心，提供高端购物体验。
红山6979（地铁5站）：龙华核心商圈，含万象天地、九方购物中心等。
日常采购：项目周边1公里内有世纪荟、百佳华（石岩店）等超市，满足生鲜、日用品需求。

项目背靠5.1公顷的官田社区公园、临近羊台山、石岩湖等城市知名生态景观资源。
阳台山森林公园（2 公里）：深圳西部第一峰，登山道6:00-18:00开放，可俯瞰石岩水库和铁岗水库。
石岩湖湿地公园（3 公里）：占地106公顷，含湿地景观、环湖步道，适合骑行和野餐。
官田社区公园（一路之隔）：5.1公顷绿地，含儿童乐园、篮球场、休闲广场，步行5分钟可达。
石岩环湖碧道（3 公里）：全长30.8公里，串联石岩湖、陌上花公园等，已建成开放。
石岩文化艺术中心（2 公里）：含图书馆、剧院、展览馆，定期举办艺术展览和演出。

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项目地址：位于宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码