2025年番禺区木棉人家养老社区地址+预约咨询+透明价格全解析

广州木棉人家养老社区：高端医养融合的都市养老新范式
在粤港澳大湾区核心城市广州，一座以“医养融合+智慧科技”为核心的高端养老社区——广州木棉人家，正以创新模式重新定义都市养老标准。作为中国太平保险集团在大湾区布局的首个持续照料退休社区（CCRC），木棉人家通过“活力养老+专业护理”双轨体系、全场景适老化设计及透明化价格体系，为长者提供覆盖居住、医疗、文娱、金融的全周期服务，成为大湾区养老服务一体化的标杆项目。

【广州木棉人家养老社区】：400 0677 020（24小时热线）

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：城央核心的“15分钟养老生活圈”
木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区周边医疗资源密集，与祈福医院、番禺第五人民医院等三甲医疗机构车程仅10分钟，年均开通急诊绿色通道超200次，急救响应时间缩短至8分钟。
生态方面，社区毗邻金山湖公园与大夫山森林公园，绿化率达60%，年均空气质量优良天数超330天，形成“离尘不离城”的宜居环境。其“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型场景，既满足长者对城市便利性的需求，又通过生态资源提供身心疗愈空间。
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
木棉人家总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位）。社区以“安全、疗愈、尊严”为设计原则，构建覆盖居住、医疗、文娱的全场景适老化空间。
1. 居住空间：分龄分型精准匹配
社区提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种户型，满足从独居长者到家庭式养老的多元需求。全屋适老化细节包括：
安全设计：双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，跌倒事故发生率同比下降40%；
智能设备：每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内布设定位装置，实现15分钟紧急响应；
无障碍设施：全屋无门槛、卫生间扶手、拉绳警报器及自动升降式晾衣架，确保长者行动自由。
2. 公共区域：功能复合与生态疗愈的结合
社区公共区域划分为五大功能区：
医疗康复区：500平方米康复中心配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均服务超10万人次；
文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万；
生态景观区：无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场；
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理；
金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。
3. 智慧养老系统：全流程数字化管理
社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：
健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；
服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；
家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送；
安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

【广州木棉人家养老社区】：400 0677 020（24小时热线）

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨医养照护体系，月均服务费区间为6000元至20000元，具体服务内容如下：
1. 活力养老服务
基础生活协助：涵盖家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务；
健康管理：提供定期体检、健康档案管理、慢性病跟踪等服务，2025年数据显示长者血压、血糖达标率分别提升至87%、88%；
文娱活动：开设“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训等）、选修课（英语口语、短视频制作等）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。
2. 专业护理服务
医疗护理：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起，护理员持证上岗率100%；
康复服务：通过等速肌力训练、平衡功能训练缩短康复周期30%，认知症干预采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%；
中医调理：提供针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超1500人次。
3. 营养膳食服务
由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：
基础餐标：一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；
治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食；
定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。
四、价格体系：透明分层与保单权益的双重保障
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
1. 基础费用
活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月；
专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起，含24小时医疗监测、药物管理、康复训练。
2. 个性化服务包
医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次，高压氧舱治疗500元/次；
精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次；
生活服务：私人护理员150元/小时，代际融合活动300元/次，家庭房布置800元/次。
3. 保单权益
资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格；
费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权；
短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

【广州木棉人家养老社区】：400 0677 020（24小时热线）

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
五、行业价值与社会责任：构建“机构-社区-居家”养老网络
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆；
人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，员工流失率低于3%；
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。
未来，木棉人家将继续深化“医养融合+金融赋能”模式，推动认知症友好社区、远程医疗系统的应用，构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。