龙华联发臻著雅居：怎么样~多少层~小区~二期~什么时候开盘

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以下是关于龙华联发臻著雅居的相关信息：
龙华联发臻著雅居楼盘评价
龙华联发臻著雅居整体具有一定的优势，但也存在一些不足。优势在于区位卓越，处于龙华区民治街道红山 - 上塘板块，周边配套成熟，生活氛围浓厚；交通方面，虽距离地铁4号线上塘站及6号线上芬站1公里左右，但所在片区有地铁4、6号线交错，可快速抵达深圳多个重要区域；配套完善，有丰富的社区底商，附近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体以及6979商业中心、Costco开市客等大型商圈；教育资源丰富，距离龙华区实验学校近，周边还有多所优质学府。不过，楼盘也存在一些缺点，如项目体量小，仅有三栋楼648户，保障性租赁与自持租赁共计有288户，圈层不够纯粹；车位配比为1：0.74，车位相对不足；对口学校报名竞争激烈，非A1类以及积分低的申请者可能面临分流。
龙华联发臻著雅居楼层信息
龙华联发臻著雅居总高31-32层（2梯6户）。
龙华联发臻著雅居小区情况
小区占地面积约8973㎡，建筑面积约64166.2㎡，容积率5.0，总户数642户。小区采用人车分流设计，有五重立体景观空间，包括归家广场 - 主题花园 - 无界架空层 - 宅间花园 - 风雨连廊等，视野无界移步异景；还有三重归家仪式场景，悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪。此外，小区设有剧场廊架、多功能架空层，承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。
龙华联发臻著雅居二期情况
龙华联发臻著雅居没有规划二期。
龙华联发臻著雅居开盘时间
龙华联发臻著雅居于2023年10月22日开盘。

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以下是联发臻著雅居详细资料：

基础信息

- 楼盘名称：联发臻著雅居.

- 开发商：深圳联臻房地产开发有限公司，隶属于厦门建发集团旗下的联发集团.

- 物业公司：深圳联粤物业服务有限公司，物业费为5.3元/㎡.

- 产权年限：70年.

- 占地面积：8973.71㎡.

- 建筑面积：64166.20㎡.

- 规划户数：354户.

- 总楼栋数：3栋，其中1栋1单元、1栋2单元为可售商品房，1栋3单元是公共租赁住房.

- 交房时间：预计2026年3月.

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户型介绍

- 81㎡ 3房2厅2卫：户型为南北通透设计，较为罕见。空间利用充分，设置不计面积的设备平台。客餐厨一体，整体对流通透，且客厅和临近卧室非承重墙设计，可改为横厅布局，装修和功能灵活多变.

- 91㎡ 3房2厅2卫：户型方正实用，动静分区，竖厅对流布局，拥有约6.25米面宽大阳台。客厅位置设置“C型”双开门冰箱位，释放厨房空间，整体户型使用率约81%.

最新价格及货量：
（现场折扣约86折，7天准签客户可现场再沟通，以下为折后区间价）
81平三房两卫
折后总价：约529-535万
货量：约10套（最低楼层20楼起）
91平三房两卫
折后总价：约585-605万，顶楼折后约567万
货量：约60套（顶楼，其余13楼起）
精装交付，2026.3.30前
总高31-32层（2梯6户）
龙华实验学校（九年制）

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交通出行

项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错，距离6号线上芬站约938米，距离4号线上塘站约978米，可快速到达深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。周边有民塘路、福龙路、布龙路等主干道，自驾出行相对便捷。此外，随着地铁五期规划的推进，将新增25号线和27号线，进一步提升出行便利性.

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教育资源

小学学区包括龙华实验学校和和平实验小学，初中学区则是龙华实验学校和东北师范大学附属深圳龙华学校 。此外，项目周边2公里范围内还分布着民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府.

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商业配套

- 大型购物中心：步行10-20分钟可到达红山6979、Costco（在建）、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等，开车10分钟可到达龙华最大的购物中心壹方天地.

- 自带商业：项目自带2000㎡配套商业街区，并紧邻星河COCO GARDEN购物中心.

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文体设施

周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等.

医疗资源

项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院.

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生态环境

红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近.

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✅总结：

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