陕西
西安招商·梧桐书院
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以边界消融、空间渗透的设计手法
打造“林荫下的生活学习馆”
开发企业：招商蛇口
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
01特色社区（学习型社区）
项目结合北侧在建西安交大附小附中，打造学习型社区及儿童主题会所。
02共享大盘（区位优势）
项目地处国际港务区，与招商揽阅项目及周边在建学校均一路之隔，配套资源丰富；与招商揽阅项目形成280亩大盘拼图，共享区域大城配套。
03美学体验（内拥艺术静谧）
融合酒店式的入口体验，美学馆式的艺术营造，沉浸互动式的庭院会所空间，实现艺术化美学体验的住区设计。
04叠级庭院（景观设计）
景观设计回归到住宅，以人为空间主角，以“梧桐森林剧场”为主题，塑造一片不仅是可观赏的景，更是可以进入的自然生活场景。以现代与自然融合的设计手法打造林荫下的生活学习馆概念，形成泛生活主舞台。
05品质生活（精装设计）
无界的城市会客厅旨在以“松弛感”为灵魂，巧妙融合“原生感”，深刻强化“存在感”，积极促进“社交感”，并精心营造无与伦比的“氛围感”，从而打造一个既放松又不失深度的多元化交流空间，匠造有温度的共享空间，为社区赋能。
06产品升级（四代宅）
梧桐书院产品力全面升级，从四代奢享户型、创新美学立面，到归家体验、园林造景，礼赞生活。
02
项目概况
本项目位于国际港务区，坐拥得天独厚的教育资源优势，与在建的交大附中附小仅一路之隔，周边配套设施成熟完善。作为招商蛇口首倡的“学院派成长社区”，设计核心聚焦于满足学龄儿童家庭的全维度成长需求，旨在打造一个融合“可学、可玩、可陪”理念的高品质成长型社区。
项目采用全T2（两梯两户）的精装住宅配置，并限定约139㎡单一主力户型。这种高度纯粹化的产品策略，不仅确保了居住标准的统一性，更在根本上塑造了住户群体相近的生活方式和价值取向，为构建具有高度认同感与归属感的社区文化奠定坚实基础。
产品上积极践行第四代住宅的设计理念，其标志性特色在于层层错落的立体种植平台系统。这些种植平台不仅是私属的户外延伸空间，为住户提供享受阳光、亲近自然的场所；其错落有致的形态更在垂直维度上丰富了建筑立面节奏。
招商梧桐书院与一路之隔的招商揽阅项目，形成大城配套，共同打造一个280亩的高品质大城社区。
▲大盘拼图
03
外立面
采用现代设计经典语言-体、块、面
设计通过纵向线条构成其向上的生长姿态，米白色横向线脚向左右不断延伸形成整体形象。弧形倒角元素赋予整体稳重典雅的形象气质，通过精致层间细部设计，提升立面价值感与精致度。
▲塔楼立面效果图
▲塔楼立面（实景照片）
横纵结合、虚实互补：颜色搭配简洁且主次分明，体块框架以米白色为主，辅以深灰色、暖灰色，突出设计主次。
采用第四代住宅理念，将庭院引入空中，构筑一方“空中院落”，超大种植平台，建筑与自然重新连接，如同一座会“呼吸”的建筑。
▲单元门头（效果图）
单元门头用精工打造出简约又沉稳大气的归家感，门头两侧细腻的层次设计，结合精致的雨棚，体现入口的仪式感与尊贵感。采用米黄色石材、香槟金铝板、壁灯等，提升建筑精致感，形成材料之间互相对比、衬托，使建筑活泼而不失大气。
04
主力户型
本项目精研新税点政策下的居住需求，推出两款约139㎡主力户型——南向方厅户型与端厅户型。
南向方厅户型（建面约139㎡）：均好舒适、功能至上、高效均衡布局
•极致南向采光：最大化利用南向面宽，确保主要起居空间及卧室获得充沛的日照资源，营造明亮健康的居住基底。
•完整四房配置：严谨规划，实现功能完备的四间卧室，满足多代同堂或成长型家庭需求。
•尺度均好性：各功能房间（卧室、卫生间等）均注重合理且舒适的尺度，体现“家庭成员平权”的设计理念，避免空间浪费或局促感。
•独立家政间：特设独立且位置合理的家政空间，有效收纳清洁设备，是现代生活品质与居家整洁度的必备功能模块。
•与自然融合：景观种植平台与客厅、餐厅等公共区域紧密结合，形成室内向室外的自然延伸，极大增强空间的通透感与自然亲和力。
•奢适主卧套间：主卧套房采用270°转角窗系统，实现超广角采光与视野，大幅提升空间的开敞度与居住的愉悦感，营造酒店式休憩体验
端厅户型（建面约139㎡）：通透阔绰、品质进阶、功能复合与弹性
•270°视野公区：核心亮点在于拥有270°全景视野的餐客厅组合空间。此设计最大化引入自然光线，创造极致通透、视野无阻的公共生活核心，提供超越尺度的空间感受与视觉享受。
•北向开敞多功能间：与端厅紧密相连的北向多功能空间，进一步强化了公区的通透性与流动性，可根据需求灵活切换为阅读、办公、亲子互动或社交延伸区。
•精细化玄关：设计具有仪式感的独立玄关，提供充足的收纳与过渡空间，提升归家体验的品质感与私密性。
•完备餐厨系统：配置独立中西厨结合的中心岛台，满足多元烹饪需求与社交化餐厨体验，是功能全面、体验升级的现代家庭核心。
•独立家政间：同样配备高效独立的家政空间，确保家务动线便捷且不干扰主要生活区。
•公区与自然融合：景观种植平台无缝衔接端厅公区，将自然景致与绿意引入室内，强化空间的呼吸感与休闲氛围。
•尊享主卧套间：主卧套房延续270°转角采光设计，打造视野开阔、光线充盈的高品质休憩港湾。
精装设计
01社区大堂设计（礼序归家）
酒店式的归家大堂，增加了仪式感。用温馨而典雅的色彩搭配（浅木色、米白色等），营造出宁静而富有艺术气息的氛围。选用高品质的木质材料、石材、玻璃等，打造坚固耐用且美观大方的空间界面。同时，注重材质的质感和纹理，通过细腻的触感提升空间的品质感。
设有钢琴区，供业主及访客自由弹奏和体验。这一区域的设计注重互动性，旨在激发人们对音乐的热爱和探索欲。配备高品质的音响设备，用于播放经典钢琴曲或学院派演奏家的录音作品。通过精准的音质还原和丰富的音乐表现力，提升空间的艺术氛围和感染力。
▲咖啡吧（售楼部）功能（实景照片）
设计融入“新五感”概念，松弛感，原生感，存在感，社交感，氛围感，创造空间记忆点。打造极具特色的咖啡空间。一体化营造无界的社交氛围，增强空间属性。无界咖啡厅遵循简洁的设计原则，避免繁复过多的线条分割与色彩搭配。通过运用简单的色调和简约的装饰物品，营造出一种静谧、惬意的氛围。这种设计不仅使空间看起来更加宽敞明亮，也让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静的净土。
▲儿童会馆（实景照片）
博学书屋“一个书屋点亮一座城”
学院派儿童书屋秉承“以书为纯粹，以儿童为中心”的设计理念，致力于为儿童打造一个充满知识、趣味和互动的阅读空间。书屋注重培养儿童的阅读习惯和阅读兴趣，通过提供丰富多样的书籍和阅读活动，激发儿童对知识的渴望和对阅读的热爱，同时促进社交感，打破传统书院空间的界限，创造多元化的交流场景。封闭的兴趣区与开放的休闲阅读区相结合，既满足私密私教的需求，又鼓励开放式的社交互动。通过举办定期的社区活动、手工艺工作坊等，促进邻里之间的交流与互动。
02户型室内设计
▲户内精装（实景照片）
客餐厅：书香雅韵，灵动自然
整面墙层板与书籍:打造震撼的视觉冲击力，彰显书香世家的文化底蕴，同时提供充足的书籍收纳空间。打破常规的客厅布局:采用围合式及非对称布局，营造更舒适、更富有个性的交流空间。
卫生间深而宽的浴室柜，洗浴用品轻松收纳；超大镜柜，高度适宜拿取，颜值与实用的双重担当。
06
社区规划
01归家流线
从约63M超大城市界面开始，打造完整的归家礼仪动线，社区大门→社区大堂→下沉庭院→地下会所→地上架空层，整体形成轴线关系。
▲社区大门（实景照片）
尺度重构仪式感，约63M大门界面，酒店式归家体验；设计采用梧桐柱廊、书卷展开的手法，恰似灵动的笔触，勾勒出庄重而不失活泼的轮廓，大门造型如同长轴书卷缓缓展开，承载着知识的厚重与文化的传承，在城市界面中书写着独特的篇章。
书卷造型的墙面设计，用立体造型呈现卷轴展开的效果，结合灯光设计，营造古典与现代融合的氛围。
▲社区大堂（实景照片）
▲公区大堂（效果图）
设计风格以酒店式大堂为基础，圆弧吊顶及细节弧形造型加奢石背景墙，呈现出优雅且色调高级的星级酒店式入户大堂，塑造温暖与尊贵感的归家基调，打造沉浸式归家之旅体验。从空间感、艺术感、品质感、仪式感全面提升公区品质。
02下沉庭院
梧桐书院景观设计回归到住宅以人为空间主角，以“梧桐森林剧场”为主题，塑造一片不仅是可观赏的景，更是可以进入的自然生活场景。
▲下沉庭院（实景照片）
步入下沉庭院，宛如步入自然之境，立面设计通透而纯净，大面积的玻璃幕墙，让室内外景观无缝融合，形成了一种开放而包容的空间感。
▲地下会所（梧桐书院实景照片）
03架空层
▲咖啡吧（梧桐书院实景照片）
▲健身房（实景照片）
07
景观规划
梧桐书院景观规划以现代与自然融合的设计手法，打造了森林剧场的概念主题。其包括了花园式归家前场、艺术盒子归家大堂、林中步桥归家、下沉水岸森林庭院、多维互动剧场空间、无界咖啡区、种子博物馆等，特以植物的手法营造了如沙生植物花园、多彩地被台地花园、乌桕森林、娜塔莉森林等多样的场景体验。让未来生活在此的“大小孩”与“小小孩”们能够拥有可观可赏可游可玩的自然生活场域，也是生活美育的场所。
▲（实景照片）
在下沉庭院中，水流被巧妙地引入，形成约4.5米壮观飞瀑，宛如自然界的落水峡谷一般，让人仿佛置身于大自然的怀抱之中，感受到一种前所未有的震撼与宁静，蜿蜒向上的聆泉，与步道相结合，共同营造出一种静谧而深远的自然美感。
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