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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：80000元/平方米

楼盘概况总价：1008-1386万元/套

用户点评：4.00[15条点评]

• 物业类别：
• 普通住宅
• 项目特色：
• 四至五环品牌地产国际化社区花园洋房
• 建筑类别：
• 板楼
• 装修状况：
• 住宅:带装修
• 产权年限：
• 普通住宅产权为70年
• 环线位置：
• 四至五环
• 开发商：
• 北京南苑嘉盛置业有限公司
• 楼盘地址：
• 丰台中关村科技园丰台东区三期
• 
  

整体概述

北京隅·西颂楼盘位于北京丰台中关村科技园丰台东区三期，由北京南苑嘉盛置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为80000元/平方米（均价80000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京隅·西颂楼盘价值评分为9.4分。当前，北京隅·西颂价格为80000.00元/平方米（均价80000元/平米），较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.7%，北京隅·西颂项目价格具备一定优势。

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交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（花乡东桥、白盆窑、丰台科技园、科怡路、郭公庄、首经贸、丰台南路、富丰桥、纪家庙、新发地、大葆台、丰台站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花乡东桥。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的花乡桥南站仅有215m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有35个幼儿园;12个小学，如北京丰台第五小学鸿业校区、四合庄小学、北京市丰台区怡海小学、丰台五小银地分校、首都经济贸易大学附属小学等;7个中学，如首都师范大学附属丽泽中学(南校区)、北京市丰台八中、北京市丰台区怡海中学、北京市第八中学(怡海分校国际部)、首师大附属丽泽中学花城分校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京天坛医院距离楼盘991m，北京博仁医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括花乡奥莱村、万达广场(北京丰科店)、永旺梦乐城、资和信百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅716m，非常方便日常休闲使用。

外立面一眼就能看出使用了大面积的玻璃幕墙+铝板+金属线条，而且方方面面还都融入了曲线元素。

不仅是在立面线条上，边窗、景观花池也用了曲线玻璃来造型，这个成本一下就上来了。

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豪宅自然少不了会所。利用架空层+下沉庭院，项目打造了私家会所。包含自助餐区、自习室、健身房、书屋等业态。

而且项目会所位于社区中间，这就保证了会所的私密性。

如果说高颜值立面+会所，还能算是北京豪宅的标配。那再往下就算是卷到新高度了。

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会所中做了一个第五季恒温花房，对于北京这座四季分明的城市来说，能够私享反季节的自然景观，太稀缺了。

常规项目把地库地面、灯光做好一点就到头了。北京隅·西颂这次直接把地库也“精装”了。

地库中打造一个中央车站，而且顶部悬挂了仿真绿植。

细节还不止这些，这次就连地库墙面、柱体、顶部都部分做了硬装。

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从地上卷到地下，360°无死角的卷法，做豪宅确实得有这样的态度。

最后来看看户型。项目面积段是约108-154平的三居、四居。

黑科技量大管饱，家家有景观花池、户型全部三面宽起，很纯粹的改善社区。

约112平三居，先不说格局，就这个黑科技的量级就相当震撼。

三面宽+南北通透+全明格局。南侧还有景观花池，这样的设计未来应该是要绝版了。客厅面宽约3.9米，整体储物空间相当多，餐厅旁也都做好了餐边柜，入户北侧做步入式家政间、储藏室都可以。

约122平四居，经典四叶草格局，卧室分布四角互不打扰。主卧还拥有270°转角落地大窗。中央采用LDK一体设计。

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客厅面宽约4米，而且餐厅比客厅空间更阔，整体空间感很好，入口处北侧还打造了步入式玄关。

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约154平四居，LDK+X空间格局，还融入了约5.5米宽厅。北侧X空间主打可变性，可是作为卧室，还可以作为第二会客厅或独立兴趣空间。

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