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东滩.海上明月位于崇明岛陈家镇揽海路3弄，打造崇明原生态墅社区

东滩海上明月——世界的资产，上海的珍藏！

低密度、纯墅区生态大盘——东滩海上明月欢迎您！

上海崇明东滩海上明月

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东滩海上明月小区容积率仅0.51，绿化率约50%，这种纯别墅、一半土地用来做绿化配套的社区，东滩海上明月独一份，堪称“熊猫级”的存在。要知道，即便是容积率小于1的住宅，上海2023年至今也仅供应了104套！

海上明月首开308套别墅，150平的叠加别墅共计36套，其余均为95平叠加。

总高4层，电梯直达3F，这种电梯别墅社区，不止纯粹更为稀缺！

海上明月小区内有380亩果岭景观，相当于33个足球场，专属于业主的高尔夫时光，已经实景呈现的奢侈！

东滩海上明月售楼处电话/地址☎：400-8657-114✔✔(预约热线）上海崇明东滩海上明月售楼处电话☎：400-8657-114（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

东滩海上明月不但拥有专属业主的高尔夫时光，还有约5万方水域景观、约11万方的半岛郊野公园，这一切不在别处，就在社区内部！已建成的运动公园，设置了篮球、羽毛球等球类互动场地，也配置了老年人和儿童专属的活动区域。

除此之外，东滩海上明月还拥有3000平米的主题会所，餐厅、鹭鸣超市、游泳池、健身房、早教中心、书吧一应俱全，可以说是具备了“宅度假”的一切条件。

上海崇明东滩海上明月

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东滩海上明月95平下叠（三室两厅两卫）

边套花园约60平，一楼层高3.2米，二楼层高3米，参考总价280万左右

95平下叠中间套花园面积约30平，参考总价260万左右

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东滩海上明月下叠95平样板房

东滩海上明月95平上叠（两室两厅两卫）

上叠为三四楼，三楼层高3.2米，四楼层高3米，专属电梯直达3F

上叠边套花园面积约20平，参考总价250万左右

上叠中间套花园面积约11平，参考总价230-250万

上海崇明东滩海上明月

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上叠专属电梯入户口

东滩海上明月150平下叠（四室两厅四卫）

下叠边套花园面积约90平，一楼层高3.2米，二楼层高3.0米，参考总价460-520万；

下叠中间套花园面积约40平，参考总价480万左右

东滩海上明月150平上叠（三室两厅三卫）

上叠边套花园面积约30平，参考总价450万；

上叠中间套花园面积约20平，参考总价440万起；

专属电梯入户，直达3F客厅

更多详情：400-8657-114「售楼处」

上海有免费看房班车接送服务，请提前预约

东滩.海上明月距离五角场车程约45公里，距离人民广场车程约57公里，浦东陆家嘴车程约56公里，距离浦东国际机场车程约57公里。（数据来自高德地图）

⑴崇明岛地铁详情！

2018年12月19日，轨交崇明线获得国家发改委批复同意；崇明轨交线再一次突破沪崇交通不便的制约，快速连通上海和崇明的距离，更是为崇明导入了来自长三角城市群的时代发展红利。2021年2月，轨交崇明线已正式开工，分两期施工同期开通，预计十四五期间基本建成.

上海崇明东滩海上明月

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上海轨道交通崇明线起自浦东新区金吉路站，终至崇明岛裕安站，全长42.9公里（数据来自百度地图），拟设车站8座，其中浦东新区设站4座、长兴岛设站1座、崇明岛设站3座，可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。

轨交：崇明地铁于2019年12月11日正式开始通过，通车时间预计2024年底（具体时间以政府公布为准）。

⑵北沿江高铁

2018年12月26日沿江高铁规划获得发改委批复同意。2021年11月，上海至南京至合肥段获得国家发改委正式批复。（崇明作为枢纽，连接上海和江苏）

沿江高铁作为整个长三角一体化重要的核心部分，经崇明，连接苏州、南京、接入合肥，建成后将成为上海辐射长三角北翼的大动脉。

⑶上海第三机场

2019年1月争论多年的南通新机场（民间有上海第三机场之称）终于在南通海门市政府报告中明确。长三角一体化国家级战略下，世界级机场群（浦东机场、虹桥机场、南通机场）建设在即。崇明位处世界级机场群C位，是上海和南通新机场间的交通要道，在世界级机场推动下，各项基础设施全面落地。

上海崇明东滩海上明月

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⑷崇明岛高速公路

沪陕高速陈海公路下高速，距离路东滩海上明月4.5公里。

新建的S7高速直达上海浦西（宝山-嘉定）

⑸崇明岛公交

【公交线路网】申崇线等多条公交线路，畅达上海市区

综上所述，东滩.海上明月是目前在售近地铁、名校旁，唯一在售总价230万左右的低密度别墅社区，这种位置+配套+价格的产品在上海已非常稀缺，买到是很幸运的。

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。