官网聚焦@中粮悦章·凤凰里官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

宝安福永中粮『悦章·凤凰里』官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

宝安福永中粮『悦章·凤凰里』在售建面约84-128㎡三至四房。84平米三房总价345万起，比起旁边的珈誉府76总价354万起，单价便宜5000/㎡

项目位置与鸿荣源珈誉府相邻，总体体量属中等，不算太小，且中粮社区品质不错，周边轨道交通为11号线桥头站，约700米左右。容积率只有4.6，还算偏低，居家舒适。社区内设有幼儿园，教育资源还算不错。高楼层还可以看到立新湖公园，景观视野好。

中粮悦章·凤凰里_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【中粮悦章凤凰里】2023年8月23日取证入市，首推1栋2/3单元，共374套房源，后面于2023年10月20日再次加推1栋1/4单元，共380套房源，面积有84-98㎡的3房2厅2卫，114-128㎡的4房2厅2卫户型，备案均价5.05万/㎡，备案单价4.33-5.9万/㎡，总价364-760万/套，计划在2025年3月份带精装交房。

项目自23年8月推出以来，历时1年时间，总共754套房源，目前已经销控了约320套房源，整体去化率42.44%，还有300套出头房源在售，现推出了特惠工抵房8.X折，折后均价4.59万/㎡，折后单价4.02-5.16万/㎡，总价在343-665万/套。

如需了解更多详情，欢迎咨询中粮悦章凤凰里开发商售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

开发商：大悦城控股集团股份有限公司（中粮地产）
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司
物业管理费：3.9元/㎡ 总占地面积：约3.26万㎡
总建筑面积：约21.21万㎡ 容积率：4.62
官方热线：400-855-2986 产权年限：2014-2084年（70年）
总户数：1431户 总栋数及楼高：共7栋，33-34层。
绿化率：30% 梯户比：3梯6户 停车位：1564个
交房时间：2025年3月 交付标准：精装

约84㎡3房1.5卫（1/2/3/4栋02/05户型）传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.4米，主卧开间约4.8米（含0.5个卫生间），主卧卫生间空间小，不能淋浴，两个次卧开间约2.3米、约2.5米；02户型西南朝向，05户型东南朝向。

约98㎡3房2卫（1/2/3/4栋03/04户型）传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约3米、约2.6米，约6.5米大阳台连接客厅和次卧；03户型西南户型，04户型东南朝向。

约114㎡4房2卫（1/2/3/4栋06户型）横厅格局，客餐厅连接约6米大阳台，通透性好，主卧开间约3.4米，三个次卧开间约2.6米，约2.4米，约3米；有两个次卧门对着客厅，隐私性和静溢性较差，入户玄关处即是公共卫生间；东南朝向

约128㎡4房2卫（1/2/3/4栋01户型）竖厅南北通透格局，客厅开间约4米，约6.9米大阳台连接客厅和次卧，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约2.9米，约2.4米，2.9米，入户玄关处带有一个储藏室。

悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，项目毗邻立新湖公园，距离地铁11号线“桥头站”的周围，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地

中粮立新湖旧改将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目配套解析

地铁11号线提速，全维交通速连南山、福田

距离地铁11号线“桥头站”直线约600米，乘坐地铁，3站可达国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区，接轨都会万象生活，仅需一首歌的时间。

从项目出发约200米接驳宝安大道，约2公里即达沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城，生活高效便捷。

高品质商圈环伺，万千繁华举步即达

商业方面，除自带吃喝玩乐全业态、建面约1.2万㎡商业外，距离1公里处，是鸿荣源正在建设中50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，距离约2.3公里还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，山姆会员商店，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心，畅享一站式购物体验。

教育“邻”距离

小区内西北角将配建一所12班幼儿园，而小区西侧也将配建一所九年一贯制学校。

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。（注:项目不作学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

项目距离立新湖公园的距离仅约500米，这片公园拥有广阔的水域面积，达到了1.2平方公里，被誉为“深圳西部最美的公园”

此外，在3公里的范围内，还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等多处绿色生态环境环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让生活更加贴近自然。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳中粮悦章凤凰里楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询我们中粮悦章凤凰里开发商售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰。