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北京高端地产发布会首现“白马”，懋源“云系”新品案名亮相

随着房地产行业进入高质量发展的全新阶段，作为全国高端风向标的北京市场也在强烈呼唤着引领时代人居潮流、彰显国际都会气质的新一代别墅作品。此次发布的“云系” 产品，是回应新市场阶段呼唤的“懋源答案”。

4月9日，懋源地产举办了一场北京史无前例的新产品系及新品案名发布会，正式推出全新高端低密产品系 “云系”， 并发布云系首个作品——懋源·云纪。

发布会现场，一首空灵美妙的《向云端》将到场百余位嘉宾的思绪拉到了云端之上，一匹纯洁如云的白马昂然登场，代表着云系时代的白马使者谱写出云端的自由史诗。这种超脱自然的表现形式，不仅成为行业焦点，更预示着懋源将以云系产品开启中国墅居“向云端”时代。

跨“台”、“璟”登“云”，懋源演绎高端定制进化史

项目于2024年9月拿地，打造容积率1.1的高端别墅社区。区域内新房没有竞品，有一定的竞争优势。另外从前期公布的信息来看，在产品的打造上似乎是璟玺和璟云的升级版，户型设计更加超前，有独栋以及一层一户的产品，在中央别墅区后沙峪板块想要赢得市场，必须要拿出真东西。有优山美地A.B.C区、云河玉壁、金地中央世家等珠玉在前，且看云纪如何杀出重围。

回首懋源地产在首都高端住宅领域的开发历程，始终秉持着“臻于极致、专于定制”的开发理念，将每一个产品做到极致。从雄踞城市核心区的大平层 “台系” 发轫，到城市低密别墅“璟系”盛放，懋源构建起令业界瞩目的 “五璟三台” 产品矩阵，在赢得城市峰层精英追捧的同时，更奠定了懋源地产高端定制专家的行业地位。

买房，不只是买空间，还有空间之上的生活仪式感。

为了将“云系”产品做到极致，从土地阶段就开始定制，将土地原规划容积率从 1.6 争取调整为 1.1，在后期产品规划中又主动将容积率降至 1.05，做了损容 8000 ㎡的抉择，就是为了能够真正实现对北京高端别墅市场的引领。

在人居理念上，“云系”蕴含“居住即生活”的全新居住哲学，实现了从参与生活到经营生活的深度转变。这种进化不仅是产品形态的物理迭代，更是居住文明的至高追求。当回归家庭之时，才是生活真正的开始，暂时忘却工作、忘却身份，纯粹地享受生活的一方天地。亦如北美、欧洲对高端住宅的理解，用户会通过自己的审美方式来经营生活，享受个性化的创造过程，进而让房子成为一个家庭温度的载体。

作为 “云系” 产品的开篇之作，懋源・云纪项目案名蕴含着五千年东方文明的时空密码。

“云系不是简单的产品迭代，而是一次居住文明的跃迁。”预示着中国高端人居由此迈入 “云境自在” 的新纪元。

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

别墅的布局并不像平墅那样规整，有的散布在西北面的平墅之间，更多的隐藏在双拼别墅之中，甚至有两栋独栋别墅特别安排在幼儿园的西侧。

产品分布方面，沿着小区西北边缘布置了16栋11层高的洋房，西南侧则设置了3栋联排别墅，另有15栋独栋别墅穿插其中，其余部分均为双拼别墅。

项目整体容积率为1.0，建筑限高24米，销售指导价为6.1万元/平米。装修标准超高，平墅户型以220平米起步，起价为1500万元

双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野

双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长。

特别值得一提的是，该户型拥有约3.5米进深的空中庭院，这种设计不仅突破了传统项目中约1.5米进深阳台使用率不高的局限，还让“台”的概念从量变达到了质变。此外，北向设有一处灵动X空间，可以根据家庭的生活需求灵活打造为书房、额外居室或兴趣室等，始终为家庭预留一种可能性，适应未来不同的生活变化。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，也增加了空间的功能性和灵活性。

交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

【项目核心优势】

❶北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。

❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。

❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有。

❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外话应用）。

❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆。

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