浙江
这位房地产专家终于说了一次人话，原国家房改课题组组长，原中房集团董事长孟晓苏在个人社交平台发布视频称，银行在困难时期要和购房居民共渡难关，对于低收入群体可以暂停收取两三年的房贷利息，帮助他们渡过难关。
专家的意思是，现在银行的钱也贷不出去，如果有些低收入困难群体，他们还不上房贷而断供，就要面临被法拍，法拍房的数量也越来越多，也不好拍卖。还不如把他们的房贷利率给停两三年，让他们直接还本金，这样就可以降低他们的负担，等他们有条件的时候再继续还房贷利息。
要不然你把他们抽贷了，把他们法拍了，你这个钱拿回去你也贷不出去，因为现在老百姓都不买房了，现在的企业也没有负债能力了。
还有一点，专家认为现在政府财政资金都去建保障房是对的，但如果去保价收购商办房，或者售后的保障房过多，就会影响居民的购房欲望，因为房地产永远这么低迷，就没有人买房了。
这样的结果势必会打压存量商品房的价格，因为商办房价格本来就比存量商品房低，这样就会形成对存量商品房的价格打压，现在一定不能再形成新的法拍房效应。
也有的人认为给开发商消化了库存，开发商有钱了就会再去拍地再建房子，其实不一定，开发商有钱可能早就跑了。
所以，还不如把老百姓的债给化了，那就是把房贷利率给降了，虽然现在的房贷利率已经比前几年低了，但对于购房人来说还是一笔不小的开支，100万的房贷，按照3.0%的利率计算，30年还需要50万的利息，这利率如果能再降下来，假如能够降到1%，我保证90%的人都会买房，因为房租都可以抵扣月供了，那还会有人不买房吗？
人人都买房了，房地产就会稳中有涨，也会带动相关上下游的上百个行业，大家也不会下岗和降薪了，信心就有了。
说到底，还是银行的利率是个大问题，2021年的时候如果不是因为房贷利率这么高，不是因为金融政策的DY，房地产也不至于现在这么低迷。
有时候，这夜壶一定要把握好度，不能太紧也不能太松，要适度。
对此，大家怎么看？
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