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在苏州楼市，谁是豪宅TOP1红盘？

揭晓答案，TA就是，象屿恒泰·天誉东方！

象屿恒泰·天誉东方，一个充满神话色彩的楼盘！

案名发布、 天系2.0 产品发布会、样板间开放、实景示范区公开、地库亮相……每一个重要节点，都得到了市场的火热反馈与城市高端改善买家的积极响应。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

实拍图

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春天火、夏天热、秋天燃、冬天爆，买房人用真金白银书写着对象屿恒泰·天誉东方的喜爱！象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

千万级的豪宅，竟然卖出了超级流速——

3月首开即创造历史，当日劲销7.2亿，瞬间点燃园区争藏热潮，打破市场观望态势，成为苏州楼市当之无愧的爆款项目，占据园区3月新房榜单销售面积、金额双榜TOP1。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

开盘现场图

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开盘之后，天誉东方热度丝毫不减，连续9个月，几乎月月霸榜，稳居园区销售金额TOP1，成为苏州楼市当之无愧的顶流产品。

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项目基础档案

项目名称：天誉东方（备案名天誉东方雅苑）
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地块信息：苏地2023-WG-76号地块

项目地址：工业园区松涛街东、淞江路北

开发品牌：象屿地产

社区规划：占地4.8万方，容积率1.6，400户

产品类型：规划打造15栋6-11F纯洋房住宅

户型配比：建面约158㎡、198㎡、228㎡

装修情况：装标3000-6000元/㎡
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物业公司：象屿物业

价格信息：23.11.1日拿地楼面价28464元/㎡，备案均价约47785元/㎡。

项目鸟瞰图

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▲园区CBD置业地图

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【天赋豪门 园区孤本】

象屿恒泰 天系2.0跃级新著

建筑面积约138-236㎡藏品洋房

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01-品牌实力

作为《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，长期以来，象屿地产紧跟国家战略方向进行区域深耕，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域。

象屿地产迄今31年，始终秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，坚持产品服务升级迭代。天系2.0产品，作为象屿地产最高端产品系，以奢华、科技、艺术，更关注艺术审美和奢华。通过四重美学理念升级，由内而外焕新豪宅审美；四大高定生活，营造丰盛生活体验，天系产品通过八大体系迭新，重新定义豪宅。

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苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

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02-地段价值

工业园区 苏州城市名片

2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。

人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。

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金鸡湖 园区价值名片

5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。

地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。

豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。

环湖稀贵-金鸡湖湖东（直线距离约）1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

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黄金四角 金鸡湖价值名片

双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

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象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】如今，城市界面大变，含金量还在不断上升。双向8车道的大马路，往北即是斜塘老街，向东链接奥体中心，向西直达邻瑞广场、李公堤商圈，焕新建设中的海盛广场，规划商业、酒店、酒店式公寓，即将蝶变升级，还有家门口的幸福、人气很旺的邻里中心...象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

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→双地铁 + 地库直连，天誉东方出行体验全面升级

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除地段优势以外，天誉东方独占鳌头的“双地铁”配置，有着无可比拟的重磅价值点。在苏州当下所有在售楼盘中，仅此一家拥有这般卓越的交通配套 。

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△装修概念性示意，具体以政府验收及最终实际交付为准

要知道，地铁所承载的远不止是出行方式，更是对生活品质与便捷性的深度赋能。它是老人小孩独自出门的安全护盾，在快节奏生活里，还是保障全家高效出行的核心支撑 。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

天誉东方不仅拥有双地铁配置，而且地库可以直通5号线/8号线斜塘站地铁站台，无风雨、无障碍、无温差，让业主便捷舒适出行。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

△实拍图实际以交付为准

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而且天誉东方的纵向空间和生活场景也更加立体和高维。通过地下车库，可以直达邻里中心和海盛广场。这样的无缝链接的生活方式，全苏州都罕见！

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→金鸡湖低密住区，巨大的价差红利

都说苏州富，富不过金鸡湖，它的含金量，在限价取消后的土拍中，展现的淋漓尽致。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

湖东地价涨到3.9万，预示着，以“金鸡湖”划分命名的区域，未来地价、房价上涨势不可挡；双湖地价晋升到6.5万/㎡，最高房价破12万/㎡，起步门槛2500W+，这也进一步宣告了，金鸡湖圈的塔尖地位。

象屿恒泰·天誉东方，是园区最后一宗限价地，且距离金鸡湖约1.5公里，拥有独一档的区位条件。低密洋房均价却不到5W，性价比简直逆天！

楼市选择众多，为什么大家经过“极限对比”后依然爽快地选择天誉东方？答案已经很明显了。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

趋向长远价值更高、更确定的地段；占据双超级地铁，以及实实在在的价差红利，未来进入二手市场也更有优势。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

1、六大商圈|一界湖东 苏州繁华商圈荟萃

荟萃湖东商业精粹，六大商圈环伺，坐享园区精奢资源：苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈、月亮湾商圈。斜塘老街在侧，百年商脉店铺林立，百余家老字号/新品牌争相辉映。

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2、双轨环伺|一脉主城芯 纵横间来去自如

醇熟生活场，坐享便捷通行，轨交5/8号线（在建）汇聚，链接姑苏、园区、新区各大主城。

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3、文体缤纷｜一站奥体 文韵沁润精彩纷呈

奥体旁，尽享园区东扩红利，体育场、体育馆、游泳馆、体育公园、苏体中心……尽情释放运动天赋，十里斜塘水韵文脉传承，苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气韵馥郁。

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4、全龄三甲|一步安然 首席医疗资源配套

全龄三甲医疗，尽享首席资源配置。星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院。健康护航，生活无忧。

5、自然水韵| 一揽金鸡湖 建筑与自然共融

生态资源优渥，赋予生活时间长河里的永恒环境资产。十里斜塘景区、金鸡湖滨水景观、金鸡湖环湖步道、繁华都市里的中央绿岛。

03-产品价值

【天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本】

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【豪门之基】全铝立面 洋房臻境

全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；

全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；

全面屏：阳台大面积防火玻璃落地（仅封闭阳台），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

【豪门之逸】下沉庭院 飞流星瀑

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山水入画营造下沉式中央庭院 ，约12米飞流星瀑，臻选蓝翡翠奢石打造银河水境，百年丛生乌桕封藏四季风景，邀山水融自然，一方东方禅意画境

【豪门之魂】“亿级”会所 时代划分

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无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。

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【豪门之雅】“引”湖入园 玉润苏州

中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑“一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

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【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府

穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

【豪门之奢】国际一线 进口奢装

高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；

高颜值：景观&收纳双玄关、客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；

细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸（仅主卫）；

智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。

*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

【豪门之境】奢石岩板 高定公区

单元门臻选名贵石材搭配香槟金铝板，入户大堂精选翡翠绿岩板，定制3D圆弧吊顶，墙面局部仿木纹铝板铺贴，辅以透光云石导引，电梯轿门金属蚀刻雕纹（仅一层和负一层配置），高定精奢入户大堂。象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】象屿天誉东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下

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星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。

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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本