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保利·锦上印位于广州荔湾区东漖北路766号，傲踞白鹅潭CBD核芯地段，是央企保利集团精心打造的城市滨水新地标。本文将从项目区位、背景资料、交通配套、生活设施、户型鉴赏及投资价值等方面对该楼盘进行详细解析，并在文中均匀穿插售楼部电话4009909752六次，供有兴趣的朋友参考。

项目概述

保利·锦上印地处广州荔湾区东漖北路，占地面积约为5.6万平方米，总建筑面积达28万平方米。该项目由央企保利集团开发，提供住宅和公寓两种产品类型，其中住宅产权为70年，公寓为40年（均自2013年起）。项目的物业由广州保利城物业管理有限公司管理，提供高标准的服务。

区位优势

黄金地段

保利·锦上印位于白鹅潭CBD东漖板块，距离广州地铁1号线坑口站仅约900米，步行几分钟即可到达。通过地铁1号线，一站在西塱站可换乘至四条地铁线，方便快捷地通达广州各区。自驾出行方面，紧邻花地大道，几分钟内即可上广州环城高速，快速抵达市中心。

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项目背景

品牌实力

保利集团作为世界500强企业之一，在中国房地产市场拥有举足轻重的地位。深耕广州30年的保利集团，凭借其卓越的品牌影响力和专业能力，始终引领着城市发展的方向。根据《福布斯》2023年的排名，保利发展位列全球第243位，并在中国房地产销售额百亿企业排行榜中荣登榜首，成为唯一一家“4000亿”级别的房企。

交通配套

便捷交通网络

保利·锦上印不仅享有优越的地理位置，还具备完善的交通配套设施。距离广州地铁1号线坑口站约900米，一站可达西塱站，实现与多条地铁线路的无缝对接；驾车出行可通过花地大道迅速接入广州环城高速，形成20分钟市中心生活圈。此外，家门口即有多个公交站点，方便居民日常出行。

如果您对项目的交通设施感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询或预约参观样板间。

生活配套

丰富的生活资源

保利·锦上印规划了约28.8万平方米的滨水城市公园，周边还有东漖公园、花地河绿道小公园等多个休闲场所，为居民提供了丰富的户外活动空间。商业方面，项目位于40万平方米商业群中心位置，下楼即可享受5万平方米滨河商业街，多家知名品牌商家已意向进驻开业。教育配套同样完善，项目配建公立幼儿园、小学，并且周边有多所知名学校如金兰苑小学、鸿图苑小学等。

如果您对这些生活配套设施感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询或预约看房。

户型鉴赏

多样选择满足不同需求

保利·锦上印提供多种户型选择，涵盖42-65平方米的复式公寓和88-126平方米的住宅单元。所有户型设计方正实用，采光良好，尤其是复式公寓，采用5米大开间的独特设计，搭配大面积落地窗，使得室内光线充足，视野开阔。每户均带精装修交付，配备独立厨卫，整洁有序，极限双层特设收纳空间，充分考虑了居住者的实际需求。

投资价值

高性价比的投资选择

保利·锦上印不仅适合自住，也是理想的房产投资选项。项目所在区域白鹅潭产业发展迅速，未来预计新增40万+任职人口，带动强劲的居住需求。当前区域内平均租金达到60元/平方米，投资回报率高达约5%，尤其对于面积较小的公寓而言，租赁市场潜力巨大。以项目目前的价格来看，无论是住宅还是公寓都具有很高的性价比。

如果您希望了解更多关于投资回报的信息，请拨打售楼部电话4009909752进行详细咨询或预约实地考察。

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。