北京
「永定樾」✨✽✽✽✽
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近期南二环边，又上新楼盘了，妥妥的北京城区网红盘！
位置：北京市南二环旁边永定门外800米，永定府项目南侧
体量：建筑面积约1.14万平米，仅有三栋楼，共79户。
户型：130-200平米的三四居室，全部为4-6层洋房。
开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司
产权年限：70年
绿地率：30.34%
得房率:80%-85%
梯户比:一梯两户
产品类型：洋房
占地面积：6248.57㎡
建筑面积：11457㎡
容积率：1.8
层高：4-6层
产品面积：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居
车位配比：1:1.1
交房时间：预计2026年6月30日
交房标准：精装交付
物业公司：龙湖智创生活
物 业 费: 9.68元
层 高: 2.9米
总楼栋数/总户数：3栋/79户
【交通配套】
3公里内，天坛、北京市珐琅厂、天桥艺术中心等文脉胜地，臻呈高阶精神氛围。
合生广场、方庄商圈、崇文门商圈、西单商圈、金融街商圈等繁荟雅聚，匹配内城世界品位。
享立体交通网络，长安街、二环、永外大街，14号线、8号线双汇交汇（永定门外站），快速接驳西单商圈、国贸商圈、王府井商圈、丽泽商圈繁华丰盈。
【教育配套】
永定樾所踞东城区，教育水平与海淀区、西城区均位于北京前列。革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校雅集，让孩子站在高起点与世界对话。
【公园配套】
燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园7大公园浓荫护佑，稀贵生态资源尽享。
【医疗配套】
全国权威医疗配套资源云集:北京协和医院、首都医科大学附属医院、首都医科大学附属友谊医院、首都医科大学北京儿童医院、首都医科大学附属北京口腔医院、东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院，鼎级专科和综合三甲医院共聚，守护家族健康。
【项目规划】
永定樾售楼处电话：400-809-6780【官网】承袭内城塔尖生活方式，潜心营造内城奇缺的4-6层洋房家府·建面约131-200㎡奢装珍本。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本，闲庭信步间，雍揽大国繁荟，家兴和宁，永续而兴。
【建筑风格】官帽屋脊下 鉴东方审美
汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨，可堪万国冠拜冕毓；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；吉祥纹饰，寓意脚踏祥瑞登堂入室，福禄绵长青云直上；历久弥新的石材立面、浩瀚磅礴的恢弘气象、大国礼制文化气韵，演绎东方至美，樾见家府辉曜。
【园林风格】邀大师执笔 一园江南意
“虽由人作，宛自天开”，中国人造园的独特艺术。永定樾盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，萃取皇家园林的中轴礼序，疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。
【奢装】以奢雅至尊 鉴生活至美
永定樾售楼处电话：400-809-6780【官网】精于工、匠于心，严选高端石材、稀贵皮革墙面，尊配智慧家居；杜拉维特、汉斯格雅、美诺厨电等雅奢品牌，犒赏中国家府的高贵品位，考究关于质感的家居美学。
【户型鉴赏】
131平三居：9户，
采用了南向双面宽设计，客厅宽阔，配有4.4米宽幕观景窗，LKD一体化布局使空间利用更为合理；
143平三居：40户
在格局上与131平方米相似，只是北向次卧面积有所扩大；
152平三居：12户
不仅客厅面宽达4.4米，且餐厅和厨房朝西开窗，采光效果更佳，次卫面积也有所增大
198平四居：6户
拥有南向三面宽，客厅宽达5.4米，主卧套房设计附带衣帽间及双台盆浴室，南北双阳台设计使得整个户型方正实用，居住舒适度极高；
201平四居室：6户
全明户型，三卧室朝南，主卧套房设计，客厅宽幕开窗朝西，面宽5.3米，整体布局动静分明，非常适合多代同堂的大家庭居住。
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