✆官网聚焦_北京中海和瑞叁號院官方售楼处发布_即将清盘倒计时

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【开发企业】：北京中海盈盛房地产开发有限公司（中海地产）

【项目位置】：丰台区大红门南站西350米

【拿地时间】：2022年9月

【物业类型】：住宅

【占地面积】：3.9万㎡

【建筑面积】：14万㎡

【容积率】：2.4

【楼间距】：60米左右

【小区规模】：共13栋楼，北区5栋、南区8栋

【总户数】：748户

【楼高】：15层 （限高45米）

【层高】：3米/3.05米

【梯户比】：108㎡/137㎡两梯两户，159㎡一梯一户

【赠送面积】：108㎡户型赠送约8㎡，137㎡户型赠送约12㎡，159㎡户型赠送约15㎡

【得房率】85%-90%

【指导价】：9.5万/㎡

【总价区间】：950万-1500万

【交房时间】：2025年年底

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准）

【物业公司】：中海物业

【物业费】：8.68元/㎡·月

【车位数】：944个

【车位配比】：1：1.2

中海和瑞叁號院项目位于北京市丰台区南三环中轴线西侧，占地面积39419.43m2，总建筑面积141270.86m2，容积率2.4%，限高45m。项目规划南北两区，中间为规划（街坊路）。社区共计13栋住宅，均为2T2的13-15层小高层。其中北区5栋，南区8栋，共748户。打造产品分别为建面约108m²三居，137m²四居和159m²四居。

项目位于南中轴线和首都商务新区双重规划中，主打文化商务，由博物馆群、文化商务群组成，未来将发展文旅、文创等，将成为首都乃至世界文化交流重要窗口。南面是1700亩南苑湿地森林公园，天然氧吧。

围绕南中轴地区建设，加快博物馆、艺术馆、展览馆等国家级文化资源载体布局，推动建设一批遗址公园和文化创意展示区，促进国家级和市级重大公共文化设施落地，稳步推进中央芭蕾舞团等建设。

加快国家自然博物馆等项目建设，布局展示国家文明成就的博物馆群落，推动国家级博物馆群建设。

依托丰台区家居、花卉等产业发展基础，充分融合“科技"“文化”“商务"等元素，积极培育时尚设计、品牌孵化、展览展示、文化演艺、文化创意、流行信息发布、高端商务等功能。围绕汽车、家居等产品，支持举办全球首发会、知名品牌设计师新品Show、时尚博览会、行业沙龙交流会等，打造国际文化资源聚集区，力争成为彰显首都乃至全球时尚文化的重要窗口。

脉承中轴 御览都城壮美

自钟鼓楼向南，串联景山-故宫-天安门-正阳门-天坛-永定门，一根长约7公里的传统中轴线，承蕴七百载大国文化。

立心三环 家国资源盛集

约1公里舒享圈、约5公里优越圈、约10公里鼎盛圈，大国政治、经济、文化、商业等资源尽在掌驭。

开端世界 际遇大国文明

「首都商务新区」规划，打造「文化艺术新地标、首都商务新高地」，形成以永定门为中点，与故宫博物院南北对望的大国文化主舞台。

鼎著藏峰 高端人居潮向

中海“藏峰系”高端产品系，从甲叁號院，到京叁號院、兴叁號院，每一座藏峰系，皆以创记录的热销傲绩，赢得塔尖峰层一致卓誉。

翚翼美学 译写建筑天际

建筑基座取意「三重须弥层叠高台」，立面构图复现「九五之尊帝王规制」，云顶飞檐承袭皇家殿宇顶层符号「重檐飞挑羽翼轻盈」，以现代技法转译中轴建筑张力。

礼乐灵境 奢适摩登空间

建筑面积约108㎡-159㎡礼乐韶和精艺奢居，光幕三面宽×阔境LDK×双卧奢境套房×宽界开敞阳台，打破空间固有边界，擎动人居逐前迭新。

精艺奢居 匠美同频世界

汲取东方文华酒店与迈巴赫豪车设计灵感，进口大理石、超静音门窗、名品厨电、百年卫浴等匠艺精著塔尖居所。

【全景配套】

立体路网：4横7纵7轨畅达全城

项目距离地铁8号线大红门南站约300米，距离地铁8号线与10号线换乘站大红门站约1公里。

4横：角门路、南三环、南二环、南四环。

7纵：南苑路-永定门外大街、马家堡东路-太平街、马家堡西路-菜市口大街、嘉园路-右安门外大街、榴乡路-崇文门外大街、京开路-西二环、成寿寺路-东二环。

7轨：地铁8号线（大红门南站）、地铁10号线（大红门站）、地铁4号线（公益西桥站）、地铁5号线（宋家庄站）、地铁亦庄线（宋家庄站）、地铁19号线（草桥站）、大兴机场线（草桥站）。

繁华商业：6大商圈10座商场映鉴繁华

丽泽金融商务区、西单-金融街商圈、东单-王府井商圈、丰台科技园、亦庄开发区、国贸—CBD商圈等6大商圈环伺。

新荟城购物中心、银泰百货-北京大红门店、合生广场、北京华联公益西桥购物中心、瑞程奥特莱斯、百荣世贸商城、凯德广场、首开福茂购物中心、丰台大悦春风里、槐房万达广场等10座商场荟聚。

生态绿心：15座皇家公园鼎盛围绕

南苑森林湿地公园执掌都会绿心

南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。

健康医疗：全维医疗优质保障

北京天坛医院、丰台区妇幼保健院、丰台人和中医医院、中康中西医结合医院、东城区第一人民医院等呵护健康。

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