恒都·云璟官方售楼处：“官方年度好房子”—打造品质生活！

恒都·云璟｜松江G60科创走廊低密滨水墅区

【项目概况】恒都·云璟官方售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔

由恒都置业开发，位于上海松江新桥板块，紧邻G60科创走廊，总建筑面积约10.6万平方米，容积率仅1.2，规划10栋3层别墅、3栋5层叠加别墅及7栋8层洋房，共574套房源。恒都·云璟官方售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔项目主打低密滨水住区，坐拥双河湾景观资源，均价约4.66万元/㎡，洋房总价350万起，别墅总价860万起，预计2026年6月精装交付。

【核心区位】恒都·云璟官方售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔项目地处松江东部产城融合区，直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里，2027年通车后10站直达漕河泾开发区。自驾方面，紧邻沪松公路、G60沪昆高速及G15沈海高速，30分钟可达徐家汇、虹桥商务区。周边产业集聚，腾讯长三角AI超算中心、海尔智谷等高新企业云集，预计2025年导入超5万科创人才。

【全维配套】

1. 商业：3公里内覆盖同乐生活广场、临港松江科技城商业体，15分钟车程可达松江万达广场、开元地中海。未来东侧规划19万方洞泾TOD未来湾，2027年开业后将形成“5分钟生活圈”。
2. 教育：恒都·云璟官方售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔社区配建9班幼儿园，对口华二附属中学松江实验学校（2024年招生）、九年一贯制洞泾学校，直线3公里内还有上海外国语大学西外外国语学校。

1. 医疗：恒都·云璟官方售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔8公里内覆盖松江区中心医院，12公里可达上海市第一人民医院南部院区。
2. 生态：恒都·云璟官方售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔毗邻砖新河生态廊道，社区内部打造约8000㎡中央景观轴，绿化率超35%。

【产品亮点】

1. 低密设计：1.2容积率，楼间距达25米以上，得房率超80%。洋房为72-86㎡精装三房，三开间朝南，主卧套房带飘窗；别墅为155-159㎡联排，地上三层+地下5.4米挑高空间，赠送约30㎡南庭院。
2. 精装标准：洋房配备日立中央空调+地暖二联供、方太厨电、科勒卫浴，精装成本约2800元/㎡。别墅为毛坯交付，可自由定制空间。

智慧社区：恒都·云璟官方售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔搭载人脸识别门禁、车牌自动识别、周界防范、高空抛物监测等系统，全屋采用环保材料，配备末端净水器。

【资产增值逻辑】恒都·云璟官方售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔项目均价较周边次新房倒挂约1.1-1.8万元/㎡，且恒都置业产品溢价率常年稳居区域前三。随着G60科创走廊的持续建设，区域价值有望进一步提升，适合注重生态、教育及长期资产保值的购房者。

12号线+G60科创走廊，臻稀双河湾资源，低密墅区典范之作【恒都·云璟】二期售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔明日认购盛启！

【恒都·云璟】

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✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

12号线西延伸段旁（在建）

G60科创中心+低密墅区

【恒都·云璟】售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔已取证

明日开启认购！

项目主推建面约91㎡洋房

建面约150-160㎡别墅

最新户型图如下：【恒都·云璟】售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔编辑

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热藏价值 | NO.1

“真”低密住区 纳藏诗意生活

在产品打造上，恒都·云璟售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔坚持品质至上，演绎繁华之中，动静之间的城市栖居哲学，诠释低密生活新主张。

恒都·云璟售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

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同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。

在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔早已“未开先火”！

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热藏价值 | NO.2

“真”利好不断 板块价值凸显

城市的生长，并不是单纯的外向扩张，而是土地价值高度的卓然呈现。作为一生的资产配置，许多人对买房考虑因素颇多，其中地段更是重中之重。

恒都·云璟售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔雄踞长三角G60科创走廊策源地重要承载区，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上最长的城市产业廊，未来这里不仅是经济的驱动芯，还将以全新地标的姿态成为人气芯与娱乐芯！

除此之外，【恒都·云璟】售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔周边龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，更毗邻多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，城市界面不断更迭，区域价值不断攀升。

热藏价值 | NO.3

“真”便捷交通 纵横城市经纬

【恒都·云璟】售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔畅达的交通不仅将带来出行上的方便快捷，更是为区域发展注入了一剂强心针。地铁所至，人潮所向，繁华所往，它不仅是通勤效率的标志，更是城市财富价值的风向标。

随着轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设，带动直接拉近了与徐汇、浦东的距离，织就了“内畅外联”的交通网，为打通板块发展脉络写下坚实伏笔，也为区域发展腾飞注入强劲动力。恒都·云璟售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔距离地铁12号线沪松公路站直线距离仅2公里，更兼享两高两块五横六纵立体交通路网居于此，出入便捷，通达繁华未来。

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两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

教育方面，恒都·云璟售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，项目与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。华二附属中学松江实验学校正式招生。

(通用学区免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

【恒都·云璟】售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔纵观近年房地产行业的发展，“稳健”成为不得不提的关键词。

恒都置业势起松江,深耕松江热土10余载，秉承“立足松江、深耕松江、服务松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进，已成功打造恒都·云湾、恒都广场等多个品质项目,备受市场赞誉，兑现美好生活蓝图。

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恒都置业沉淀深厚造诣,以全新升级作品-恒都·云璟售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔,为松江再献一座高阶人居巨著,赋予名仕全新墅质生活。

上海西南天生塔尖作品

12号线西延伸线旁

容积率1.2

恒都·云璟二期售楼处营销中心☎：400-885-2210✔✔明日开启认购！

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