重庆华宇怎么了？董事长被"限制高消费”？别慌！！！

重庆华宇“暴雷”了？到底怎么回事？

近日关于重庆华宇集团董事长蒋杰被重庆第五中级人民法院在2025年2月底被“限制高消费”的消息引起关注。

其中显示，原告为平安银行股份有限公司武汉分行。不过这起官司的被告除了重庆华宇，还有两家房企分别是东原地产、金科地产。

在2020年三家渝系房企联合成立武汉业硕房地产开发有限公司，分别持股华宇34%、东原33%、金科33%在武汉联合拿地，之后通过股权质押贷款融资，质权人平安银行股份有限公司武汉分行。

不过，在楼市下行周期金科、东原先后陷入财务危机“失足落水”，目前也只有重庆华宇稳住了阵脚。

这时曾经实控股东们的“连带担保”就发挥效力，从2024年11月27日的终审看，重庆华宇和平安银行武汉分行站到了原告席上，被告席上则是曾经一起打拼的“好哥们”重庆东原地产、金科地产......

从事件发生到媒体曝光，中间隔了3个月，财经媒体们“反射弧”太长，首先得给个差评。

其次，查询重庆华宇集团企业状态，目前“限消令”已经取消，算是有惊无险。

那么，是否就标志着【重庆华宇】顺利上岸呢？恐怕还得继续“熬”，我们继续看。

从企业涉诉情况看，除了2025年2月24日重庆第五中级人民法院（(2025)渝05执177号）的约3.023亿元执行标的外，另外还有3月17日江西省南昌市中级人民法院（(2025)赣01执146号）的约2.939亿元的执行标的。

另外据相关平台统计，重庆华宇在2025年已经出现37起开庭记录；最新在5月29日有一宗新立案原告为中国民生银行广州分行起诉（2025)粤01民初1978号）广州凤凰华宇文化投资有限公司的案件，同样的股权出质，从股权透析看由重庆华宇实控，目前企业法人已出现6条限消信息，执行记录18条。

而在5月份发布的2024年业绩报告中，华宇集团实现营收76.32亿元，同比下滑56%；归母公司净利润3763.11万元，同比下滑89.2%。

在债务方面，华宇集团2024年末资产合计619.95亿元，负债328.14亿元，资产负债率约52.93%。

在现金流方面，华宇集团2024年末现金及等价物余额11.95亿元，其中一年内到期有息债务合计11.6亿元；除此之外约28.52亿元应付账款也是风险大项，主要看付款周期如何。

由此来看，重庆华宇存在一定的现金压力，但只要不出现规模性的如集中兑付、资金冻结之类的意外，暂不至于“爆发”，风险基本可控。

在暴雷的背后是楼市下行诱发的风险，开发商业绩严重下滑，盈利能力下降，项目去化周期拉长，建设成本拉高，融资难度加大......

现金流、债务风险却在一步步逼近，所以开发商风险仍未解除，只是暂时按下不表，如何让开发商走出困境？并不是简单一个口号的问题。

当然对于西安的购房者，重庆华宇在西安目前只有高新CID的华宇御璟天宸项目，截止5月15日统计网签率约为66%。

从5月份31日华宇西安发布的施工进度，楼栋主体完工，部分楼栋如13#、14#、17#外墙保温施工暂未完成。