塘城壹号花园总房源：住宅1382户，共有产权房952套，车位2500个

项目介绍：

塘城壹号花园项目位于龙华民治街道上塘片区，青龙东街与民塘路交叉口东北，地铁6号线上芬站D出口，地铁4号线上塘站A1出口400米。

塘城壹号花园交房时间：2027年3月30日，交房标准：精装交付，开盘时间：一期2025年6月。

塘城壹号花园共10栋，总楼层54-64层，5栋1单元64层，2-3单元54层，4-5单元55层，梯户比1单元6梯8户、 2/3/4/5单元2梯3户。

塘城壹号花园总房源：住宅1382户，共有产权房952套，车位比：1：1，共2500个车位（白天只有1470个，其他的要留给商业），主力户型：67-125平2-4房，得房率8：82%。

塘城壹号花园物业费：5.3元/m²/月，物业公司：万安物业，开发商是：深圳市馨乔实业有限公司。

塘城壹号花园占地面积3.5万m²，建筑面积55万m²，绿化率30%，容积率11.4。

塘城壹号花园备案房价7万，开盘折扣85折优惠，三房价格335万起，单价5万起。

塘城壹号花园学区学校划分，龙华区实验学校70班（九年一贯制），未来小学，华东师范大学附属龙华学校等优质学校，项目自带12班幼儿园。

塘城壹号花园项目位于龙华超级商圈，项目自带建面约5.8万平美学商业，近享深圳最大的商业集群-华南首家COSTCO旗舰店、壹方天地、建面约10 万方龙华天虹及上塘荟、红山6979。

深圳龙华（塘城壹号花园）

开发商官方售楼处

电话：400-116-7278，

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开发商童经理13266841035（加微信申请优惠）。

塘城壹号花园基础信息

项目位于龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北，

占地面积：3.5万m²，

建筑面积：55万m²，

绿化率：30%

容积率：11.4

楼层状况：共10栋F层，

梯户比：2T3/4户和6T8户，

总房源：2334户，

车位：共1470个车位，

开盘时间：2024年9月，

交楼时间：2026年10月30日，

交房标准：精装修交付，

主力户型：67-125m²二至四房，

得房率：82%，

备案价：7.2万/m²，

物业费：5.4元/m²/月，

物业公司：万安物业，

开发商：深圳市馨乔实业有限公司，

学校配套：毗邻54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，自带12班幼儿园，12年教育体系，护航孩子成长；周边华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校，

交通配套：6号线上芬站D出口，4号线上塘站A1出口400米，

售楼处电话：400-116-7278

国企作品·三轨交汇·约55万方TOD综合大城
PART2 项目价值
①屹立湾区中轴脊梁
项目位于深圳几何中心，坐拥深圳中轴、湾区中轴双轴核心，构建深圳第三都会带，打造媲美纽约湾区第五大道、旧金山湾区101国道、东京湾区中央大道的黄金发展轴。

②共融深圳都市核心区
龙华基于前海中心、南山中心同级的都市核心区占位，以“一环一轴、双心多点”发展格局，将建成新一代高密度、高质量、高品质都市核心区。

③深圳都会中心的1/13
深圳都会核心区以轨道交通为核心，形成13大城市级中心枢纽节点。上塘位居龙华区域核心，以交通枢纽为核心，融入深圳13大都会枢纽之中，迎来擎领城市未来的机遇。

④雄踞龙华核心中央居住区
上塘片区以枢纽之位，紧邻深圳北站国际商务区与龙华超级商圈，城市界面焕新，生活配套醇熟，吸引层峰人士栖居于此，成就龙华高品质居住区。

⑤湾区枢纽，纵横世界经纬
• 咫尺三大地铁线
4号线上塘站、6号线上芬站、33号线龙胜站（在建中）三大地铁轨道咫尺即达，2站深圳北站，3站宝安国际机场。

• 湾区空铁枢纽
依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈，通达全国，链接全球。

⑥高能配套，全球生活主场
• 名校教育：重点战略引进54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校（已开学），涵盖12班幼儿园，12年教育体系，护航孩子成长；周边未来小学、龙华实验学校、和平实验学校、龙华信义学校等教育环伺，营造书香人文大境。

• 超级商圈：近享深圳最大的商业集群-壹方天地、华南首家COSTCO（在建中，预计今年第四季度开业）、深圳第三座万象城-龙华万象城（在建中）、建面约10万方九方购物中心及上塘荟、红山6979；配建建面约6万方龙华首个生活美学购物中心，演绎消费新体验。

• 深圳龙华《塘城壹号花园》售楼处电话：400-116-7278，城市绿肺：距阳台山森林公园直线距离仅约1公里（百度地图），周边红木山郊野公园、北站中心公园、长岭陂水库等生态公园，写就城市与自然之间的生活交响曲。

• 三甲医疗：集萃深圳市新华医院（在建中，预计明年营业）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建中，预计明年营业）、广州医科大附属医院（规划中）等市属公立三甲医院，高标准医疗服务体系，护航健康生活。

• 文体中心：周边涵盖深圳美术馆新馆（试运行）与深圳市第二图书馆（已开放）两大深圳新十大文化地标；近享深圳文化馆新馆（在建中）、简上体育综合体、深圳书城（龙华城）等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈，构建对标世界的艺术文化生活区。

⑦TOD模式，全球都会的必然选择
TOD作为全球四大湾区城市进化的核心路径，从TOD1.0的车站时代到TOD4.0的站城人一体化，以轨道交通赋予湾区一线城市可持续生长的焕新力量。塘城于双轴中心枢纽，与湾区深圳共赴TOD5.0时代。

⑧万物连接，微缩城市
【TOD5.0-万物连接 立体交通】
项目内部以风雨连廊、垂直空间广场，实现各业态之间的区域连接，构成社区内部便捷交通循环体系；社区、商业、办公地块，无缝接驳公交首末站以及地铁6号线上芬站，快速通达全市，融入湾区半小时生活圈，高效链接全球生活。

【TOD5.0-微缩城市 全维生活圈】
三大地标业态无缝切换，实现地铁+产+商+城+居+人一体化全盘高阶塑造。
五大生态场景全要素集成，享受高效便捷的立体生活同时，享受自然与艺术之美，实现办公、消费、休闲、娱乐、文创、居住、运动等一站式功能场，构建深圳都会枢纽之上的生态场景TOD大城。

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塘城壹号花园（深圳）龙华

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本项目推广名为“塘城壹号花园"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

本资料信息来源：
①信息来源于：深圳特区报
②信息来源于：《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》
④信息来源于：龙华政府在线
⑤信息来源于：深圳市规划和自然资源局
免责声明：
免责说明:
1.本项目推广名为“塘城”，注册名为“塘城壹号花园”，开发商公司为：深圳市馨乔实业有限公司；
2.中国长城资产管理股份有限公司、中国东方资产管理股份有限公司、深圳市安居建业投资运营有限公司为本项目主要资金方。同时，深圳市安居建业投资运营有限公司接受本项目开发商委托为项目提供建设及销售管理服务。
3.本宣传资料所示内容为要约邀请，所有数据、文字、图片仅供参考，不作为要约或承诺，资料所涉及效果图仅作为项目规划效果示意，与实景存在一定差异，且所有文字和图片之间无必然联系，开发商可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新材料；所有内容均以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准。本项目对于学校的介绍仅为学校区位的介绍，具体入学积分及入学政策以政府和学校规定为准，开发商不做承诺。