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圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 静安苏河湾·内环内精工现房

【项目概览】
圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，坐落于上海市静安区苏河湾核心板块，由圣和圣置业开发，定位为高端精装现房住宅。圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建筑面积约6.5万平方米，容积率3.48，绿化率35%，规划63套稀缺房源，圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅主推建面约65-142㎡的1-3房，均价约13.25万元/㎡，总价约831万元起，即买即住，无需等待。

【核心价值】
内环内稀缺地段，黄金C位

• 核心区位：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目东接外滩源，南邻南京东路商圈，西连人民广场，北靠苏州河，直线距离苏州河约50米，步行可达外滩、南京东路、人民广场等核心地标。
• 发展潜力：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅作为上海“一江一河”战略的重要节点，苏河湾板块将吸引大量高端产业与人才集聚，房价有望进一步上涨。

立体交通，畅达全城

• 轨道交通：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅步行5分钟可达10号线、12号线天潼路站，10分钟可达8号线曲阜路站，15分钟生活圈内覆盖1号线、2号线、13号线等多条轨交线路。
• 自驾出行：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅经南北高架10分钟可达人民广场，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽。

醇熟配套，便捷生活

• 商业繁华：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅1公里范围内覆盖宝格丽酒店商业综合体、苏河湾万象天地、大悦城、南京东路步行街等顶级商业体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
• 教育资源：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅对口闸北第一中心小学和上外苏河湾实验中学，均为静安区第一梯队学校。3公里范围内还有上海市实验小学、格致初级中学等知名学府。
• 医疗护航：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅5公里范围内聚集了仁济医院、长征医院、华东医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。

精工户型，品质装标

• 主力户型：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约65㎡1房，总价约831万元起，适合单身贵族或投资客群；建面约89㎡2房，南向采光充足，功能分区明确，适合新婚夫妇；建面约141㎡3房，三房均朝南，南北通透，客厅面宽达4.8米，适合三代同堂的改善型家庭。
• 精装交付：圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅装修标准达8000元/㎡，采用东芝中央空调、中科睿赛新风系统、威能地暖等国际一线品牌，细节之处彰显品质。

圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，建面约65-142㎡的1-3房，内环内稀缺现房，总价约831万元起，诚邀品鉴！

圣和静安公馆官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅」正在热销中！约840万起入住苏河湾正核心的优解！

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圣和静安公馆售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅外立面上，采用了全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质淋漓尽致地展现。

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实景图

具有艺术感的社区景观。

项目做了非常用心的维护设计。利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，搭配暗色系植物品种，彰显高端与质感，比起效果图，这些均是肉眼可见的实景呈现。

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细腻入微的管家式服务。

豪宅与普通住宅的另一大区别就在于服务。从地上入户大堂的典雅到地下入户大堂的私密，包括刷卡式梯控等智能化设施，每一处空间都经过精心布局与装饰，旨在为业主提供全方位、个性化的服务体验。

内环内的改善大户型一直是市场上的吃香产品。圣和静安公馆售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅此次的上新作品，建面约141㎡百变户型做了创新3+1房，是整个苏河湾罕见的作品。

圣和静安公馆售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅它的优势体现在：餐客大横厅+南向双卧室+双卫设计，大户型的尺度感与豪宅感体现得淋漓尽致，完全满足一家三口或者三代同堂家庭居住。

整体户型动静分区合理，功能性强。餐客厅一体化， 一进门就能看到阔绰的空间。

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北向的灵动空间，告别“一成不变”，可以根据需求用做书房或者会客厅，更具功能性与实用感，解锁生活更多的可能性。

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南向主卧大套房带有独立的卫浴，私密感与尊崇性拉满！远眺窗外，还能见到标志性的“三件套”，这样的景观视野是全上海都难觅的。

同时三个卧室都有飘窗的贴心设计，增强室内采光，还巧妙拓展了空间。

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同时，内环内的小户型供应进一步收缩，从23年的6.4%下降到24年的4.2%。随着 70/90 政策的结束，未来内环内的入门面积段将来到120㎡！

圣和静安公馆加推的65-100㎡绝版小户型，是整个区域内的抢手货。尤其是建面约65㎡的一房产品，840万起上车静安核心区域，单身贵族的最优选。

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数据来源：学长看房人工统计

建筑面积约65㎡1房

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客厅主卧双开间朝南，带大面积阳台和飘窗，尺度感丝毫不虚。客厅餐一体化设计，公区尺度阔绰，厨房外接工作阳台，明厨明卫，通透性能良好。

总价门槛不高，非常适合预算有限的小年轻上车！

建筑面积约89㎡2房

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舒适大2房的设计，两个卧室均配备飘窗，还有大面积观景阳台，充足的灵动空间提升性价比的同时也增强了对外延展性！

建筑面积约100㎡户型

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比起市面上逼仄的百平米三房，项目做了2+1户型，真正地考虑了居住的舒适性，每个房间尺度宽敞。三个阳台，实现了功能阳台、景观阳台与拓展阳台的完美结合，推荐！

在圣和静安公馆售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目直线3公里范围涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在项目业主的生活场域之内！

沪上最繁华的商业体，圣和静安公馆售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅业主步行即可达静安大悦城、苏河湾万象天地等顶级商业综合体，还有人民广场、南京路、外滩等地标性地点。

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交通上，10/12号线天潼路站，享枢纽级轨交通勤。同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！

医疗方面，往东1000米是上海市第一人民医院（三甲）、往北1500米是上海市中医医院（三甲），为健康保驾护航。

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教育方面，学府众多，汇聚了众多优质的教育资源。包括闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等，全龄段教育体系覆盖。（注：新房不承诺学区）

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