深业颐樾府交房时间：2025年9月30日精装交付，小区共7栋31-46层

深圳龙华（深业颐樾府）

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项目介绍：

深业颐樾府项目位于龙华民治街道红山片区，地铁6号线上芬站900米，地铁4号线上塘站900米。

深业颐樾府交房时间：2025年9月30日，交房标准：精装交付，开盘时间：一期2023年6月16，二期2024年6月19日。

深业颐樾府共7栋，总楼层31-46层，一期：2栋3栋31层，（保障房1栋1单元企业自持，2/3单元移交政府），二期：5栋46层，6栋45层。

深业颐樾府总房源：1396户，车位比：1：1，共1400个车位（地下2层），主力户型：78-125平3-4房，得房率8：82%，梯户比：2梯6户。

深业颐樾府物业费：5.3元/m²/月，物业公司：深业物业，开发商是：深圳市深业华居地产有限公司。

深业颐樾府占地面积26000m²，建筑面积194800m²，绿化率40%，容积率5.2。

深业颐樾府备案房价7.2万，最新折扣85折优惠，三房价格450万起，单价5.8万起。

深业颐樾府学区学校划分，龙华区实验学校70班（九年一贯制），未来小学，民治中学等优质学校。

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龙华最纯粹的中央居住区，家门口就是龙华实验学校（九年一贯制），近距离享受红山最优质的文化、商业配套。
深业·颐樾府
【项目整体概况】
占地面积：约26114.02㎡
建筑面积：约195960.00㎡
物业类型：70年
绿化率：约40%
容积率：5.2
总栋数：7栋

总户数：1396户

首推户数：358户

总楼层：32层
梯户比：2梯6户
户型：约78-125㎡3-4房
使用率：超80%
均价：约7万/㎡

车位数：1:1（1400个）
交楼标准：简装
交付时间：2025年9月
物业费：5.3元/㎡/月

物业公司：深业物业
开发商：深圳市深业华居地产有限公司
项目地址：龙华红山民塘路与大洋东街交汇处

深业·颐系品质奢居【封藏红山中芯】

红山正芯 最后土地珍藏

【樾·地段】龙华登顶领峯红山

2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

【樾·中芯】醇熟正芯��只此终藏
红山真中芯，唯此颐樾府。深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山最后人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。

【樾·交通】一站深圳北站��多维交通
地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。
高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；
路面交通：道路交通路网完善，呈网格化布局。紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

【樾·商圈】璀璨红山��半壁龙华
百万商业配套：步行10分钟左右可到达天虹购物中心、红山6979、Costco（在建）、ATMALL上塘荟等大型购物中心；开车10分钟可到达龙华壹方天地。
小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCoGarden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。

【樾·教育】学府启承��涵养家风
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。
龙华区实验学校现有70个教学班，其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供优质公办学位3400个，汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。

一路之隔的龙华区第五幼儿园和项目自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育；还有距离项目约600的深圳市龙华区水榭春天幼儿园和深圳市滨苑幼儿园(龙华分园)等，周边学校选择性多，可就近满足全龄就学需求。

【樾·人文】泱泱文脉��艺术馆藏
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）
◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
【樾·医疗】两所三甲��全时护航
龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院
深圳市新华医院【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑
深圳市第二儿童医院（建设中）：三级甲等专科儿童医院
广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一

【樾·匠心】颐系力作��传奇再启
深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境。
建面约78-125m²颐系升级新品，主流三至四房户型，格局方正采光通透，宽景阳台揽胜云端，栖居一府天地，私享一方静界。

【樾·品牌】享誉市场��府开龙华
深业集团，40载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。
深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。
2022年，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。

【总平面图】

目前推售的是2栋、3栋，5栋和6栋预计明年入市，1栋（1-3单元）为公共租赁住房。

【户型鉴赏】

建面约78㎡三房两厅一卫

建面约95㎡三房两厅两卫

建面约111㎡四房两厅两卫

建面约125㎡四房两厅两卫

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本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。