◈今日聚焦@朝观天珺售楼处发布：北京保利朝观天珺生活新篇章！

✨北京「朝观天珺」✨✽✽✽✽

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项目基本信息

项目地址：北京市朝阳区塔链坡地铁站旁

总建筑面积：77100万

楼栋数：7栋

总户数：541户

容积率：2.8

户型规划：122-157m²（四居室）

交付时间：2027年10月

产权：70年

物业：保利物业

物业费：7.96元/m2

车位配比：约1:1.1

层高：3米-3.15米

层数：11-25层

地块名称：北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地

用地规模：68996.22㎡

规划建筑面积：172935.566㎡

用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

起始价：79亿元

成交价：87.295亿元

成交楼面价：51732元/㎡（不含配建）

溢价率：10.50%

竞得人：保利发展&金茂

保利三间房006地块褡裢坡项目即将启动

位置：六号线褡裢坡地铁站西南口

预测面积：110-170平米

天字系精装交付

会所，阳台，顶配园林外立面

地块不限价

预测套数：550套

保利金茂决定「各自操盘」！

其中，006地块据悉将由保利操盘，产品定位为保利TOP级“天”字系，比对街的和光煦境更高端，户型面积段约110-180平米，层高3m+。

根据前些天颁布的“好房子”指标，阳台肯定会有，新规指导下，尺度预计不会太小。另外，会所、架空层，也值得期待。

007地块，由金茂操盘，据传将打造金茂北京首个“满”字系产品。面积段大概会与保利的项目做差异化。

官方注释：“满系”主打“家庭观、松弛感、生命力”，寻求为悦己派带来精神共鸣。

121户型——

【观景主卧套房】

主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地

【玄关雅致场域】

玄关配置独立衣帽间，尊享优雅，从容有度

【无界敞阔宽厅】

LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴

【秩序收纳体系】

独立家政间，收纳储物，藏纳四季美好

【U型敞亮厨房】

U型厨房，合理动线设计，乐享烹饪

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