今日聚集！圳发云谷官方售楼处发布：引领时尚生活！

深圳光明——圳发云谷

项目介绍：

圳发云谷售楼处电话400 116 7278，营销中心位于深圳市光明区深圳市光明区将石路与碧石路交汇处，交房时间2023年12月31日，项目总占地面积1.64万㎡，总建设面积约为9.25万㎡；地下室建筑面积2.58万㎡，计容积率面积为6.6万㎡，容积率≤4.0，绿化覆盖率≥30%；由03/04两个地块的2栋智能研发产业用房+2栋产业配套用房所组成，且4栋塔楼同步开发建设。

圳发云府项目集办公、研发、配套居住，管理于一体综合型高端特色园区，其中1号楼、3号楼为产业配套用房、2号楼、4号楼为智能研发产业用房；而本次预售的圳发云府则位于03地块1号楼及2号楼，本项目产业配套用房（1号楼、3号楼）面积共计约为1.5万㎡；另智能研发产业用房（2号楼、4号楼）面积共计约为4.8万㎡厂房数据：智能产业用房(厂房）总计20层，标准层面积约为1272.48㎡，层高为4.5-6m,共21套；

产业配套用房（宿舍）总计19层，户型建面约为44-97㎡产品，层高约3m，共计123套；

⭐圳发云谷售楼处电话☎：400-116-7278【售楼处已认证】
⭐圳发云谷开发商电话☎：400-116-7278【售楼处已认证】
⭐圳发云谷营销中心电话☎：400-116-7278【售楼处已认证】
⭐圳发云谷售楼中心电话☎：400-116-7278【售楼处已认证】
⭐圳发云谷销售中心电话☎：400-116-7278【售楼处已认证】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-116-7278【☎☎首页已认证】
提前预约看房尊享3%的额外优惠！
开发商童经理13266841035（加微信申请优惠）。

光明圳发•云谷可售红本厂房

深圳光明科学城·智能新兴产业园

50年独立红本 产业上楼摩天工厂

海陆空交通枢纽 无缝接驳全球

建面约1260㎡多功能复合空间

基本参数

【项目地址】：深圳市光明区将石路与碧石路交汇处（南光高速塘尾出口旁）

【总占地】约16464.88㎡

【总建面】约92560㎡

【产权年限】：M1工业用地50年产权

【容积率】：4.0

【建筑高度】：2栋96.15m、4栋91.65m

【层数】：20层

【售价】均价2.35万/㎡，单价19999元/㎡起

【产品面积】：约1260㎡，一层一证

【赠送面积】每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室）

【实用率】约88%

【楼层荷载】：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡

【层高】：首层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m

【吊机口】：2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置

【货梯】：2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m）

【客梯】：2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯）

【卸货平台】：首层配备1个卸货平台约30㎡，快捷上下货

【停车位】：550个（地下2层）

【装修情况】：毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）

【交付时间】：预计2023年3月

【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室

六大价值亮点

99平方公里光明科学城 119个科技创新平台

千家高新企业集群 聚集雄厚产业资源

龙大南光外环三大高速环伺，南光高速出入口，3分钟即上免费高速，高效货运

百万级商业综合体 智享10分钟核心商业圈

深圳稀缺可售厂房 生产中试研发办公

复合多功能空间 企业全生命周期

四大必买理由

【理由一】：大湾区最具发展潜力地段，领涨抗跌的保证

世界一流科学城：光明科学城腾飞，打造深圳科创中心，拥有119个科技创新平台

深圳北部硅谷：国家级政策规划优势，高新技术产业基地

产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户光明，且杜邦、迈瑞、大疆、贝特瑞、华星光电、普联等大批龙头高科技企业已纷纷入驻

【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输

园区坐标深圳西部中轴，海陆空运输通道集结，南光高速口旁，30分钟直抵宝安、南山、福田、东莞松山湖

园区位于地铁13号线光明段东周路站旁，坐拥4地铁+3高速+2高铁+1机场便捷轨道交通

园区内设公交车站始末站，6条巴士线路覆盖光明全区，无缝接驳地铁站

【理由三】：光明区重点特色项目 推动区域产业创新蓬勃发展

2021年底圳发云谷项目，已荣获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”，聚焦引进先进生物医疗技术及企业，为高端生物医疗和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。

目前光明区拥有国家高新技术企业1285家及1318家规上企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业

【理由四】：复合灵活空间 独立红本 工业上楼 品质新型厂房

深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本产权，建面约1260㎡研发生产空间，一层一户一证，可做企业固定资产配置。

层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等级高、7度抗震等产品指标满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。

主力户型鉴赏：户型方正实用，四周无柱空间，方便企业铺排生产线与车间隔区

在售2栋厂房户型：建面约1259.82㎡

光明厂房『圳发云府』售楼处

『开发商』咨询热线：400-116-7278（中介勿扰）

户型、价格、楼层、朝向

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售1&1接待服务！让你买的放心！

免责声明：以上所发布的关于楼盘信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理。