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能建·湾区金融城位于广州市南沙区横沥镇，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的开发背景，一举成为了该区域成交量、成交面积和成交金额的三冠王。本文将详细介绍该项目的独特魅力，并为您提供售楼部电话4009909752，方便您进一步了解详情。

项目亮点

开发商实力雄厚

能建·湾区金融城由中能建城市投资发展有限公司（简称能建城发）携手广州南沙建设集团有限公司和南沙国际金融岛公司共同打造。作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发母公司中国能源建设集团有限公司连续8年上榜世界500强，参与了多项关系国计民生的重大工程，包括葛洲坝工程、三峡工程等，彰显其实力与信誉。

完善的交通网络

能建·湾区金融城距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行即可到达。这条线路不仅串联了天河区、海珠区、番禺区和南沙区等多个重要区域，还连接了珠江新城、琶洲片区和万顷沙等主要商业中心。未来，地铁18号线还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，为居民提供更广阔的出行选择。

丰富的教育资源

项目内配建了一所幼儿园、一所48班的小学和一所9年一贯制学校，预计明年开学。周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所学校环绕，形成了一个完整的教育生态系统。此外，南沙区官方已与广州大学、市教研院组建了区属教育集团，未来可能引入更多名校资源，提升教育质量。

便捷的生活配套

能建·湾区金融城内部配有约4000平方米的临街商铺和约2000平方米的净菜超市，满足居民日常生活需求。南侧毗邻规划中的约12万平方米横沥TOD商业综合体，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，繁华生活触手可及。此外，项目周边还有中山一院和口腔医院等医疗设施，保障居民健康。

户型鉴赏

能建·湾区金融城规划有多种户型供不同需求的购房者选择：

• 小户型：适合首次置业者的小户型设计，功能齐全且具有较高的实用率。
• 中大户型：宽敞明亮的设计，适合追求舒适生活的家庭用户，提供了更多的居住空间和灵活性。
• 大户型：超大面积的豪华户型，配备了高端装修和智能家居系统，为高端客户提供顶级居住体验。

社区环境

能建·湾区金融城占地约15.25万平方米，总建筑面积约为62万平方米，分为五期开发，共规划有5000户，是横沥岛上最大的住宅小区之一。社区内绿化率达到38%，容积率为3.8-4.0，提供了充足的公共绿地和休闲空间。车位比达到1:1.29，确保每户都能拥有足够的停车位。

湾区·金融城

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。