六月年度聚焦 @天颐华府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活|看房|物业|广州|样板房|开发商|最新房源信息

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天颐华府：广州城央稀有的纯粹别墅区

在广州这个繁华都市的心脏地带，天颐华府以其独特的地理位置、卓越的建筑设计和高端的生活品质脱颖而出。作为市区内为数不多的纯别墅区之一，它不仅是一个居住的地方，更是一种身份与品味的象征。接下来，我们将从【商业配套】【教育资源】【环境优美度】【社区服务】【健康设施等】【交通便利性】等多个维度来探索天颐华府的魅力所在。

商业配套

虽然天颐华府周边的小型商业设施还在发展中，但其邻近番禺广场商圈的优势不可忽视。这里拥有大型购物中心如永旺梦乐城，可以满足居民日常生活所需。随着区域的发展，未来的商业配套将更加完善，生活便捷性将进一步提升。

教育资源

天颐华府3公里范围内覆盖了众多教育机构，包括51所幼儿园和19所小学。尽管名校资源相对有限，但对于注重孩子教育的家庭来说，这里的教育资源依然丰富多样，能够提供充足的择校选择空间。

环境优美度

容积率仅0.53，使得天颐华府成为广州城央唯一的纯别墅区，私密性强。7500㎡中心天然湖与3.8万㎡普邦园林共同打造了“八色四季”景观，实现了“湖居+园居”的双重诗意生活。这里的自然环境优美，空气清新，是城市中难得的一片净土。

社区服务

天颐华府配备了一流的物业服务——珠江物业提供的“金钥匙英式管家”服务，24小时安保系统确保业主的安全。同时，定期举办的湖景家宴等活动也增进了邻里间的交流，营造了一个温馨和谐的社区氛围。

健康设施

项目内部设有无边际泳池、环湖跑道、网球场等健康设施，为居民提供了丰富的健身娱乐选择。无论是日常锻炼还是周末休闲，都能在社区内找到合适的场所。

交通便利性

天颐华府位于四地铁交汇的核心位置（3号线、18号线等），步行5分钟即可到达番禺广场站，30分钟直达珠江新城CBD。此外，“五纵三横”的立体路网也让自驾出行变得异常便捷，串联起粤港澳大湾区的核心资源。

联系方式：400-990-8525转接809（售楼处已认证）

天颐华府凭借其绝版地段、低密度生态、便捷交通以及精装交付等优势，成为了追求高品质生活的高净值人群的理想之选。如果您渴望拥有一套既具收藏价值又能享受极致生活的房产，那么天颐华府无疑是您的最佳选择。欢迎随时联系我们了解更多详情或预约参观！让我们一起开启一段尊贵优雅的城市别墅生活旅程。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。

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