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保利汉溪大都汇坐落于广州市番禺区汉溪大道与番禺大道的交汇处，位于地铁3号线和7号线汉溪长隆站、18号线南村万博站（预计2022年通车）上盖。项目雄踞汉溪长隆-万博CBD双黄金商圈的核心位置，拥有丰富的商业资源和便捷的交通网络。本文将详细介绍该项目的独特优势，并提供售楼部电话4009909752以供咨询。

项目区位

保利汉溪大都汇地处汉溪&万博CBD南拓中轴核心，拥有无可比拟的地理位置优势：

• 双地铁上盖：位于地铁3号线和7号线汉溪长隆站以及18号线南村万博站上盖。
• 快速干道环绕：紧邻五条快速干道，构成最强湾区级枢纽牵引。
• 四商圈加持：广州南站、大学城、长隆、万博四大商圈环抱，虎牙、微软等世界500强名企汇聚于此。

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项目规划

保利汉溪大都汇总建筑面积达50万平方米，目前推出全新定制组团#6地块，占地约1.3万平方米，总建筑面积约为5.2万平方米。产品涵盖1栋拼合型小总部及1栋创意办公，具体如下：

• 拼合型小总部
  • 总楼层：9层
  • 层高：5米
  • 总面积：1.4万平方米，单层面积约为1793-2623平方米
  • 标准层面积：1700平方米
  • 装修标准：毛坯
  • 配套设施：独立10米挑高大堂、8台总裁电梯配置、独立VRV空调设置
  • 功能：明火餐饮功能

• 现楼交付

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六大核心价值

保利汉溪大都汇凭借其独特的设计和优越的地理位置，具有以下六大核心价值：

1. 企业门面担当：专属10米挑高大堂，提升品牌形象。
2. 冠名广告位预留：增强品牌展示力，升级企业门面。
3. 灵活使用空间：5米层高设计，户外露台打造多功能空间，超700平方米露台匠造生态办公环境。

1. 定制多功能区：灵活打造不同功能区域，满足多样化需求。
2. 交通枢纽便利：双地铁上盖，快速干道环绕，便捷出行。
3. 商圈加持效应：广州南站、大学城、长隆、万博四大商圈环抱，助力企业发展。

售楼部电话4009909752为您提供更多详细信息。

交通便捷

保利汉溪大都汇拥有完善的交通网络，方便居民和企业员工出行：

• 地铁：临近地铁3号线和7号线汉溪长隆站，未来还将有18号线南村万博站（预计2022年通车）。
• 自驾：紧邻五条快速干道，包括汉溪大道、番禺大道等，构成最强湾区级枢纽牵引。
• 商圈：周边有广州南站、大学城、长隆、万博四大商圈，交通极为便利。

配套设施

保利汉溪大都汇不仅地理位置优越，还配备了丰富的社区设施：

• 独立10米挑高大堂：彰显企业形象，提升品牌展示力。
• 8台总裁电梯配置：确保高效通行。
• 独立VRV空调设置：提供舒适的工作环境。

• 多功能户外露台：超过700平方米的露台，打造生态办公环境。
• 现楼交付：即买即用，减少等待时间。

项目价值

保利·汉溪大都汇

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。