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中铁阅臻府位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处西南侧，紧邻大铲湾-腾讯企鹅岛，海韵学校南侧，新安中学（集团）高中部西侧。该项目由深圳诺德宝中置业有限责任公司开发，物业公司为北京中铁慧生活科技服务有限公司。

占地面积约 15239.84㎡，建筑面积约 111526.42㎡。规划有 4 栋住宅楼和 1 栋幼儿园，其中 1-1/1-2/1-3 栋为 31F 高 100 米，1-4 栋为 37F 高 120 米。总户数为 629 套，车位比超过 1:1，共 710 个车位，并且配置不少于 30%的充电桩车位。产权年限为 70 年，容积率 5.4，绿化率 25%。梯户比有 2 梯 5 户和 2 梯 6 户两种。预计交房时间为 2026 年，交付标准为毛坯备案送简装。

医疗配套有宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧。

此外，还有前海海岸地标、滨海景观聚落、国际超星酒店、活力康养胜地等人文配套。

中铁阅臻府作为宝中新房项目，凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计和完善的周边配套，备受关注。无论是对于追求舒适居住环境的家庭，还是注重投资价值的购房者来说，都是一个值得考虑的选择。

开发商是谁

中铁阅臻府的开发商是深圳诺德宝中置业/中铁/能建。该项目由中铁置业和中能建城市投资发展有限公司联合开发，体现了两家央企的强大实力。这种联合开发不仅为项目带来了高品质的住宅产品，还为购房者提供了强大的品牌支持和质量保证。项目占地约1.52万平方米，住宅面积约7.1万平方米，预计提供629套商品房。

物业公司怎么样

中铁阅臻府的物业公司是北京中铁慧生活科技服务有限公司。物业费为6.8元/㎡。该物业公司具有丰富的物业管理经验和高品质的服务水平，能够为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。项目位于深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁，总建筑面积为111526.42㎡，总用地面积15239.84㎡。

周边交通如何

中铁阅臻府周边交通较为便利。项目距离地铁11号线宝安站直线距离约800米，此外还紧邻地铁1、5、9号线，并靠近规划中的28号线。周边还有4条城际轨道，包括深港西部快线（已规划）、深惠城际线（在建）、穗深城际线（在建）以及深珠城际线（已规划）。同时，沿江高速、深中通道（在建）以及深珠通道（已规划）环绕项目周边，为自驾出行提供了多种选择。此外，大铲湾码头作为重要的交通枢纽，为项目提供了海上出行的便利。尽管项目距离最近的地铁站步行超过1公里，但整体而言，宝安中心区的交通便利性较高，未来还规划有更多轨道交通线路，提升区域的连通性。

户型有哪些

中铁阅臻府的户型面积从94平方米到138平方米不等，主要提供3-4房的户型选择，满足不同家庭的需求。具体户型包括：95㎡的3房2厅2卫，设计为竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，客厅3.6米开间，S墙设计预留冰箱位，三个卧室分别做到了3米/2.7米/2.5米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，得房率79.96%（不含赠送），有西南或东北朝向；108㎡的4房2厅2卫，竖厅设计，LDKB一体化设计，动静分区，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，四个卧室分别做到了3.3米/3.05米/2.8米/2.5/2.3米的宽度，客厅连接次卧出6米长的超大阳台，U型厨房，得房率79.96%（不含赠送），有西南或东南朝向；109㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，四个卧室分别做到了3.3米/3.05米/2.7米/2.7/2.4米的宽度，6米长的超大阳台，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率79.96%（不含赠送），阳台主朝西南向；138㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客厅5.7米开间，四个卧室分别做到了3.6米/3米/2.7米/2.7/2.7米的宽度，主卧大套间设计，7.5米长的超大阳台，L型厨房，得房率81.49%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

周边商业配套怎样

中铁阅臻府周边商业配套完善。项目自身带有5500平方米的社区商业，可基本满足居民日常需求。同时，项目周边还有华侨城欢乐港湾、壹方城、万象前海、前海山姆等超过160万平方米的世界级地标商圈，距离项目仅15分钟车程，商业资源丰富。此外，项目周边分布有深航假日名居商业广场等购物中心，距离楼盘230米。

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