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广州越秀瑞麓府

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越秀·瑞麓府位于广州番禺区的长隆-万博板块，是越秀地产开发的高端住宅项目。该项目紧邻长隆生态城和万博CBD，享有千亿价值的万博商圈，同时也紧邻5平方公里的生态绿洲，营造出优质的生态居住环境。项目交通便捷，位于钟顺路与汉溪大道交汇处，双动脉纵横番禺核心地带，10分钟车程即可到达长隆万博双CBD，30分钟便可直达珠江新城。项目距离地铁7号线钟村站仅几分钟车程，出行便利。

项目基本信息

楼盘名称：越秀·万博瑞麓府

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

总栋数：18栋，总户数：1500户

产权年限：70年，建筑类型：板楼

占地面积：140000平米，建筑面积：230000平米

容积率：1.6，绿化面积：110000，绿化率：60%

总车位数：2791，车位配比：1:1.8

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

越秀·万博瑞麓府，前身为长隆麓府，位于广州市番禺区，紧邻长隆动物世界的西南侧。该项目由越秀地产与长隆集团合作开发，并于近年正式更名为“越秀瑞麓府”。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，瑞麓府正逐渐成为广州高端住宅市场的焦点之一。

整个项目占地140,000平方米，总建筑面积为230,000平方米，规划有18栋建筑，总计1500户，容积率仅为1.6，绿化率高达60%，充分体现了墅级低密的生活理念。项目还特别强调了智慧社区、人车分流及封闭式管理等现代居住特点，旨在为居民提供一个安全、舒适且便捷的居住环境。

瑞麓府地理位置优越，家门口的钟顺路直接连接汉溪大道和南大干线两大主干道，便于快速通达番禺核心区域。

此外，项目距离地铁7号线钟村站仅约1.6公里，两站即可到达万博商圈，六站直达珠江新城。

小区内部建有一所9班制幼儿园以及一所九年一贯制公立学校——广东番禺中学实验学校。

越秀·瑞麓府采用外立面Low-E玻璃幕墙搭配蜂窝铝板。这种材料的优点不用多说，就是美，阳光下熠熠生辉，其中，铝板还比普通板材更防火，更耐磨，使用寿命更长。

交通配套

公共交通方面，离小区最近的地体站是7号线钟村站，步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右，这个时间和距离也不是不能接受，只是目前沿途道路尚在改造中，步行体验欠佳

坐地铁2站万博，3站到广州南站，6站可到珠江新城

整体看，项目交通除了地铁远点，还算不错的，自驾去往琶洲、珠江新城、大学城等地时间都能控制在40分钟以内，地铁的话需要依赖其它交通工具接驳，解决接驳问题，通勤时间也没什么问题。

项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校

2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读

这意味着入住小区的家长，基本上不用担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，基本可以在家门口实现

生活配套

小区配建一个小型的商业广场，满足业主日常的生活需求，如果要大型商业，就需要开车或者走个十来分钟去地铁，去万博了

每户均享有接近1个小三房约80方的私家园林，自带七大洲主题林境穿越异国风情

社区内横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米。

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