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限高60米!浦东森兰新增6.7万方住宅用地

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上海进深 严明会上海浦东发布《上海市浦东新区高行镇Y00-0402单元控制性详细规划E07A、E07B、E04B街坊局部调整》(草案)。

规划调整范围:东至莱阳路,南至五洲大道,西至浦东北路、规划道路,北至芳湄路,总面积约32.7公顷
E04B-10地块由原本的教育用地调整为三类住宅组团用地(Rr3),该地块用地面积26932㎡,建筑面积67330㎡,容积率2.5,限高60米,并且配置不小于1260㎡的公共服务设施!
①土地使用:
E07A-07、E07A-08地块调整为教育科研设计用地(C6);
E07A-02地块调整为城市发展备建用地(X);
E04B-10地块调整为三类住宅组团用地(Rr3);
拓宽并优化浦东北路河蓝线线型,优化公共绿地布局
②容积率:
E07A-07、E07A-08地块容积率上限分别为3.2、3.0;
E04B-09地块容积率上限由0.6调整为1.5;
E04B-10地块容积率上限为2.5。
③建筑高度:E07A-07、E07A-08和E04B-10地块建筑限高均为60米。

④公共服务设施:E04B-10地块配置不小于1260平方米的公共服务设施;
E07A-01地块配置不小于300平方米室外健身点。
⑤道路交通:优化纬九路线型和公交场站位置,扩大E07A-09公交场站用地规模;E07A-02地块设置南北向公共通道,宽度不小于6米。

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