多页遗嘱部分无签字有效吗？房产继承律师为您分析

房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师，靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。

在遗产继承领域，遗嘱作为分配财产的重要依据，其法律效力的认定往往成为纠纷焦点。本案中，一套登记在父亲名下的房屋，因一份存在形式瑕疵的遗嘱，引发兄妹四人激烈纷争。遗嘱部分页面无签字、订书针痕迹存疑、村委会盖章合法性争议……重重疑点之下，法院如何拨开迷雾，作出判决？专业律师带您深度剖析。

案情梳理

（一）人物关系与房产背景

陈建国与周淑兰是夫妻，育有三个女儿陈芳、陈兰、陈梅和儿子陈勇 。2022 年 4 月 21 日，周淑兰离世；同年12 月 23 日，陈建国也离开了人世 。二老留下一套登记在陈建国名下的一号房屋，成为子女们争夺的核心财产。陈勇持有一份父母生前立下的遗嘱，主张房屋应由自己继承，由此引发诉讼。

（二）双方争议焦点

原告主张（陈勇）：

要求依法判令一号房屋由自己继承，陈芳、陈兰、陈梅在判决后十日内协助办理房屋转移登记手续；

要求三人配合办理房屋过户手续；

诉讼费用由三人承担。

理由：父母生前立有遗嘱，明确表明因自己悉心照顾日常生活，去世后一号房屋由自己继承，遗嘱是合法有效的 。

被告抗辩（陈芳、陈兰、陈梅）：

主张遗嘱无效，应按法定继承分割房产；

指出遗嘱第一页无立遗嘱人和见证人签字，且主要内容在第一页，不符合法律规定；

认为遗嘱加盖村委会印章属违法操作，且遗嘱复印件左上角订书针痕迹异常，真实性存疑；

提出父母生前还有合作社股份、银行存款及多套拆迁房产，虽本案暂不主张分割，但要求陈勇说明情况 。

（三）关键事实与证据

遗嘱证据：陈勇提交的遗嘱显示，立遗嘱人为陈建国、周淑兰，内容为一号房屋及二人在甲合作社的股份由陈勇继承，落款有二人签字、指印，代笔人、证明人签字，还加盖了乙村民委员会公章，日期为 2019 年 3 月 15 日。但遗嘱共两页，第一页无任何签字。

证人证言：

代笔人张某称是应陈建国要求代书遗嘱，记不清细节，只记得按陈建国所说书写，对周淑兰是否在场、是否签字记忆模糊 。

时任居委会主任张某某表示陈建国夫妇在场，在其家中订立遗嘱，二人签字确认，意识清醒，遗嘱由张某代书，村委会公章是时任村书记程某 7 要求加盖 。

时任村书记程某 7 证实陈建国夫妇到村委会要求立遗嘱，意识清醒，由张某代书，三人见证签字，遗嘱订立于村委会，公章由其要求加盖。

其他争议：陈勇称自己长期照顾父母，妻子负责做饭，父母住院时妥善安排照料；陈芳、陈兰、陈梅则指责陈勇曾 20 年不管父母，后期控制老人，阻止她们看望 。

案件分析

（一）遗嘱效力认定

形式瑕疵与证据补强：根据当时有效的《中华人民共和国继承法》第十七条规定，代书遗嘱需两个以上见证人在场见证，由一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案遗嘱第一页无签字，存在形式瑕疵。但结合三位证人证言、张某出具的证明，且被告不申请对签字进行鉴定、未提交反证，能够形成证据链，证明遗嘱是陈建国夫妇真实意思表示。

盖章合法性与关联性：遗嘱加盖村委会公章虽无明确法律规定，但从证人证言可知，盖章系村委会相关负责人依流程操作，目的是证明遗嘱订立情况，不影响遗嘱核心内容的真实性和有效性。

真实性存疑的反驳：被告以订书针痕迹质疑遗嘱真实性，但仅凭此单一疑点，在无其他证据佐证的情况下，不足以推翻遗嘱真实性 。

（二）法律适用与遗产分配

因遗嘱订立时间在民法典实施前，根据《最高人民法院关于适用〈时间效力的若干规定〉》，适用当时的继承法 。既然遗嘱有效，一号房屋应按照遗嘱内容，由陈勇继承。

裁判结果

法院判决：登记在陈建国名下的一号房屋由陈勇继承，陈芳、陈兰、陈梅在判决生效之日起十日内配合陈勇办理房屋产权过户登记手续 。

案件启示

（一）规范订立遗嘱，避免形式瑕疵

订立代书遗嘱时，务必严格遵循法律规定，确保所有见证人、遗嘱人在每一页遗嘱上签字并注明日期 。条件允许时，优先选择公证遗嘱，或在专业律师指导下完成，从源头杜绝纠纷隐患。

（二）重视证据留存，强化主张支撑

在遗嘱继承纠纷中，若对遗嘱真实性存疑，应及时申请鉴定，并收集其他相关证据 。如本案被告仅提出疑点，未提供有效反证，最终承担不利后果。而原告通过证人证言等证据，成功补强了遗嘱效力。

（三）明晰法律时效，准确适用规则

遗产继承纠纷常涉及新旧法律衔接，要关注法律实施时间、适用范围 。不同时期法律对遗嘱形式、继承顺序等规定可能不同，准确适用法律是维护权益的关键。

遗嘱继承纠纷错综复杂，稍有不慎权益便可能受损。如果您正面临类似困扰，或对遗嘱效力、遗产分配有疑问，欢迎咨询专业律师，获取精准法律解决方案，守护您的合法权益！

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）