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位于广州市番禺区的锦绣香江新组团，是香江控股精心打造的一个集高端居住与生态美景于一体的综合性住宅项目。虽然与邻近的锦绣香江华府同属一个开发商，但由于拿地时间不同以及被划分到不同的街道管理，两个项目的公共配套设施并不共享。本文将详细介绍香江拾光盛境及其特色户型，帮助您更好地了解这个独特的居住选择。

项目概述

香江拾光盛境总占地面积约为5416平方米，建筑面积达到9586平方米。尽管地块不大，但其低至1.7的容积率确保了居住环境的宽敞舒适。项目内包括一栋8层高的公租房、一栋15层高的洋房和一栋6层高的叠墅。值得一提的是，项目周边拥有丰富的商业配套，紧邻着万博CBD，并且靠近一座面积达1.2万平方米的生态公园，与著名的长隆旅游度假区仅一路之隔。

翰盛府：限量珍藏的精品住宅

翰盛府作为香江拾光盛境的一部分，总共仅有59套可售住宅单位。其中包括：

• 1号楼洋房：共47套，总高15层。7层以下为两梯四户，提供79-113平方米的三房户型；7层以上为两梯三户，户型涵盖86-96平方米的三房；顶层则为两梯两户，户型为92-95平方米的三房。

• 2号楼叠墅：共12套，总层高6层。分为上、中、下三层，分别为168-206平方米的上叠（5-6层）、198-215平方米的中叠（3-4层）以及172-192平方米的下叠（1-2层）。其中，上叠赠送天台花园，下叠赠送一楼花园和地下室。

目前，翰盛府项目主要在售的是叠墅产品，每一户均带装修交付并赠送两个车位。所有产品均为现楼状态，随时可以预约参观。售楼部电话4009909752为您提供更多详细信息。

户型鉴赏

1. 1号楼洋房
   • 79㎡三房：紧凑实用，适合单身贵族或小家庭。
   • 105㎡三房：空间更为宽敞，布局合理，满足家庭成长需求。
   • 92-95㎡三房：顶层单位，享有更佳的视野和私密性。

1. 2号楼叠墅
   • 上叠（168-206㎡）：5-6层设计，附赠天台花园，享受私人空中花园的美好时光。
   • 中叠（198-215㎡）：3-4层布局，提供充足的室内活动空间。
   • 下叠（172-192㎡）：1-2层设计，赠送一楼花园和地下室，实现室内外生活的无缝连接。

———【香江翰盛府】————

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。