®时代之城| 时代之城官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮

南翔华润华发时代之城2025小区最新房价-南翔时代之城最新动态！

南翔的华润华发时代之城，项目目前已经推盘11批次，堪称月月有加推，属于传奇长跑冠军选手，不仅经历了跌宕起伏的市场环境，自身也推出了多个地块不同的产品形态。

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而奇怪的是，不论这一年市场如何起伏，外部经济环境如何变迁，时代之城却是不受干扰，买房人络绎不绝，超千套成交冠绝全上海，网上甚至夸张到喊出了嘉定每卖出三套房，就有一套是时代之城的豪言。

我想，备受购房者青睐的理由大要有三：好地段、好产品、好价格。

其一、好地段：双轨交+成熟配套，外环黄金区位

项目地处南翔，紧邻11号线陈翔公路站，嘉闵线（在建）4站直达虹桥枢纽，串联静安寺、徐家汇等核心商圈。

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配套方面碾压同环线其他其余，步行可至34万㎡印象城MEGA（日均客流20万+），周边山姆会员店、规划教育用地（惠亚路中学已建成），商业能级比肩千万级板块。

其二、好产品：迭代设计+实景兑现，卷王配置

项目高层全系南向双阳台+超强收纳体系，叠墅精装配置南北双露台、挑高地下室，舒适体验度拉满。

社区更奢享约2000㎡泳池会所、五星级车库、300米实景园林，智慧无感归家系统，实打实的外环罕见豪宅配置。

其三、好价格：倒挂红利+洼地优势，闭眼入

项目还是目前是为数不多的倒挂项目，南翔周边二手次新标杆挂牌7万+/㎡（华润中央公园），时代之城均价仅5.5万-6.25万/㎡，价差超20%。

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近期土拍市场上，嘉定新出让的住宅地块，楼板价已经涨至3.19万/㎡，未来售价预估超6万/㎡，而离市区更近的时代之城，5.85万/㎡的整盘联动价已成外环价格洼地。

项目全新批次即将入市

超大实景示范区2.0即将上新

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Part.1

比邻市区的超一线成熟板块

教育资源持续加码

南翔向来以配套丰富、宜居度著称，放眼五大新城乃至近市区，都少有与之媲美的板块。

双轨交（11号线/在建嘉闵线）+干净城市界面+完善配套，构建了板块出类拔萃的关键。

时代之城位于南翔板块云翔湖片区，就位于嘉定山姆会员店旁，11号线陈翔公路站是最近的一个地铁站，步行距离约800米。

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时代之城周边约1km的整体城市界面还是比较干净的，大多都是新建住宅为主，加之项目本身超大体量，因而营造了较为纯粹的品质住区氛围。

而提到云翔湖这个片区，是继南翔成熟的银翔湖、留云湖片区后，当下全力开发的潜力板块。

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。步行可达的约34万方的印象城MEGA更是已成为上海西北方向的商业中心，平日休闲娱乐两不误。

首先，教育资源就大概率迎来优先升级！

山姆正对面是一所已经建成的学校“惠亚路中学”，目前挂着“民办桃苑小学”的牌子临时借址办学，但在嘉定官方最新的土地推介会上，官方表明已经和复旦签约，不久会引入嘉定首座“复旦系”中学，小道消息表明很大概率就在这里办学。

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而整个云翔国际社区的教育资源还是相当丰富的，时代之城北侧的商业用地也或将调整为小学教育用地，同样引入“复旦系”以适配居民孩子全龄教育。

而商业部分正是南翔的拿手好戏。

项目正南面沿街各类社区底商，大部分都是餐饮、超市、药房等基础生活配套应有尽有，门口的山姆会员店享受质美价廉的舒适购物体验。

医疗方面，嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。

综合而言，对于时代之城本身而言，约1km范围内的配套基本都兑现了，

更不用说，一座大盘就是拥有令板块改头换面的能力。

华润华发上一次联合开发项目是静安府，如今来看静安府，汶水路沿街的商办已经有企业、店铺入住，汶水路绿地成为了静安一景，静安府本身也成为了大宁市北的明星盘。

华润华发的第二次联手，打造了约30万方的时代之城，围绕这座“城”，规划了包括山姆会员店、文化用地、教育用地、商业用地以及宽百米的花园江绿带。

除了项目自身配套外（会所、街心花园等），各种生活、消费、社交、娱乐等场景都被浓缩到了步行范围内，这点足以令时代之城领先于其他新房。

Part.2

迭代户型丰富收纳细节

奢装叠墅备受追捧

话归产品，相对而言600万总价段的购房人买新房更看重什么？

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住房户型的实用性和跨越式升级的改善品质感不可或缺。

时代之城便是两者兼具的模范生，其产品力更是引领沪上潮流，多次被同行参考学习借鉴，我们先来看户型：

高层户型：双阳台设计，教科书级收纳教程

朝南次卧如何设计，便是考教三房四房居住体验的标尺，时代之城采取了少见的双阳台设计，大大提升了南次卧的舒适度。

高层户型图如下

主阳台的大采光面将阳光引入室内，视野优渥，一体化客餐厅带来超大公区空间。

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次卧室阳台直接扩展卧室面积，堪比主卧的室内空间，如果是孩子居住甚至可以放下大书桌在读书之余还能眺望户外风光，缓解疲劳。

全屋收纳：秩序井然，细节丰富

参考过往样板间，项目进门右手是一整盘玄关柜，含S墙在内的通顶柜体，可以收纳各类生活物品，鞋子、行李箱、杂物等做了很多分区。其中玄关置物台还是带奢石的，点缀其中。

进入厨房，燃气灶、油烟机，洗碗机、水槽龙头等大牌精装一应俱全。

冰箱放在了玄关柜周边，厨房空间就释放出来了。燃气灶旁可下拉的调味品拉篮、调味架、厨具下方的抽屉、岛台一侧的轻松抽、踢脚抽，锅碗瓢盆厨房用具皆有去处。

换个角度看，厨房岛台面向餐桌的一侧也做了收纳柜，还预留了空间可打造超大的餐边柜。

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作为一个百平出头的小户型，过道空间势必也要利用起来的，几乎做到了“零浪费”，靠近客卫的过道摆放了一块全身镜，内置通顶收纳；

客卫的干区，上方浴室镜柜，中间置物台，下方可收纳扫地机器人。

主卫更是做了通长镜柜和置物台，两大镜柜+一个美妆冰箱，内置牙刷清洁器、插座、化妆工具插槽等分区。

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还有很多设计上的细节，独家君就不多说，大家线下来实地参观一下就能感知到了，时代之城的设计师非常有生活经验。

精装叠墅：罕有的出彩设计

上海别墅供应向来稀少，核心区别墅无不卖出天价的同时，还要面对风貌保护要求的限制，舒适感有所欠缺。

而时代之城的叠加，放眼全市，都极为亮眼，不仅全精装交付，更是升级优选国际一线品牌装标，奢装程度不亚于市中心豪宅。

上叠部分，时代之城就针对市场同类产品做了加法。

一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。

丰富的露台空间，既可放置洗衣机或打造户外操作台，作为专属晾晒区使用，也可打造收纳的衍生，平日主人家的亲朋聚会、日常休闲娱乐皆可。边套1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，超大全景采光面，室外美景一览无余。

项目中叠自然拥有媲美独居大平层的豪华体验。

四房四开间朝南，搭配四飘窗+双阳台配置，超绝采光面到来全明亮室内居住享受，双套房的设计也让不同的家庭成员拥有专属的独立空间。

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下叠部分一入玄关便是南向全景大落地窗，室外景观绿意饱览无余。

负一层地下室空间挑高约5.6米，尺度开阔，功能多样，更创新设计夹层，可随心打造家政间或音乐厅，满足多样化品质生活需求。

Part.3

全新实景示范区2.0

即将惊爆来袭

我们将视线转移到小区公区配套部分，得益于华润的造成能力，1.0版本约1.7万方的示范区当下就已经呈现。

售楼处所在位置，沿街一侧地面铺装、卡座都做好了，目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，还没走进小区就已经能感受到了。

而未来的会所部分基本都已实景呈现，泳池、健身设施、宴客厅、水吧等等高端服务功能一应俱全。

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时代之城规划一条约300米的连续花园轴、一条约600米的日常漫步街区。另外，项目街角处还打造了多个口袋公园，包括约600㎡儿童活动、达尔文主题自然感知花园。

沿着售楼处的花园轴往里走，已经可以看到部分楼栋的外立面了。叠加外立面天青色釉面陶板为主，高层外立面则是天青色铝板+玻璃幕墙，边套还有L型大飘窗。

通道两边都做了如下这样的休闲卡座、绿化带、小组团景观，极力弱化了小区的边界感；两边地块的入户门头连同地面铺装也都是做好的。

甚至业内“卷”到极致的地下精装车库，目前也同样实景呈现，冰火板+岩板打造的车行道廊柱、仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶。

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抬头是矩阵式星空顶行列式排布，人脸识别自动移门便捷实用，将归家仪式感贯穿至地库。

看到这样的场景，与购房者而言相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

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项目首个示范区就做了约1.7万方，足以体现华润华发两家开发商超强的兑现力。而全新更大规模的新示范区即将六月开放，届时看到实景，相信任何人都不会难理解，时代之城为何能成为外环外的销冠盘！

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