海上清和玺聚焦@海上清和玺官方售楼处发布：稀缺恭候莅临！

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海上·清和玺

徐汇滨江日光地铁盘

【板块】徐汇中央公园生活区，一英里徐汇滨江

【可售总户数】约834套

【规划】10栋6-33层

【主力户型】建筑面积约112-177㎡

【产品类型】小高层、高层、洋房

【产权年限】70年

【交付标准】精装

【总 建 面】约17万方

【容 积 率】约3.12

加推建面约112-134m²3～4房

约112㎡给足了诚意，严控价格

约134㎡大三房+约270°飘窗均价11.28万/㎡

项目全精装修

标配泳池，带会所

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【千万级进阶徐汇最优选择】

· 市区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，未来中环新房起步14万+/㎡！

· 板块内去年徐汇出让的绿城小米地块、宸嘉龙华地块，未来售价直逼18-20万/㎡，海上清和玺仅11.5万/㎡政府指导价，是最佳买入市中心的机会！

· 土拍利好下，徐汇区也迎来了新的土地出让，东安新村地块，出让价格对应的可售商品住宅楼板价：13.3万/㎡，预计未来售价：20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！

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【一英里徐汇滨江 中央公园生活区】

项目距离徐汇滨江约1.6公里，位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。

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【百年海派源址 生活资源的聚合】

项目地处百年海派源址，浸润世界资源配套。

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【徐汇文教核芯，再迎优教革新】

文教区核芯板块，长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异。此外，长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”，可以预见未来徐汇文教区底蕴将日渐丰富。

项目户型和精装质感也是同级中翘楚，为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代品质标杆。建面约112㎡有两个市场独树一帜的看点：

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其一，一般动静分离的户型，过道几乎完全浪费。但项目很好把过道和餐厅结合在一起，可根据客户需求来灵活使用，避免了空间的浪费，提高了利用效率。

▲ 建面约112㎡创意展示空间实景图

其二，阳台有花池，既是室内使用空间的延伸，更为业主提供丰富的生活志趣和意境。另外，该户型通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，真三房设计，居住N年都不用换房。

▲ 建面约112㎡创意展示空间实景图

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建面约134㎡除了超5米客厅面宽，还拥有两大独家竞争力。

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其一，半开放式厨房，结合客餐厅阳台一体化设计，当你站在厨房，视线无遮挡直接触达阳台，甚至直抵外面景观。

▲ 项目建面约134㎡创意展示空间实景图

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其二，大主卧带约270°飘窗，市面罕见，秒杀同级紧凑四房主卧的舒适度、采光和视野。另外，阳台花池也是标配；北次卧紧邻次卫，其实和套房无异，使用方便。

精装上，项目拥有不输顶级豪宅的配置：

大金(或同等档次品牌)的中央空调；百朗（或同等档次品牌）新风系统；博世（或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等档次品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或同等档次品牌）；主卫科勒（或同等档次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次品牌）……同时精奢细节的嵌入，不仅室内高颜值，更保障了业主后期绝佳的使用体验。

管中窥豹：

比如，定制铸铝门、专属奢石把手，进门后玄关地面设计了专属石材拼花，并定制通体玄关柜

▲ 项目建面约112㎡创意展示空间实景图

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又比如厨房墙面采用岩板通铺奢石台面更瞬间提升整个空间质感。

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项目建面约134㎡创意展示空间实景图项目用材之考究、细节之细腻（整个室内运用奢石、奢板、奢皮、奢镜的搭配），是海上·清和玺不惜成本营造卓越产品力的体现。

十年新玺，革新而至。海上·清和玺约10000㎡全维立体殿堂已亮相，有兴趣的朋友不妨莅临现场，抓紧上车！

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