石岩汇邦名都花园 怎么样：口碑和评价都说不错，有哪些优缺点呢

石岩汇邦名都花园综合评测

项目概况

汇邦名都花园位于深圳宝安区石岩龙大高速水朗出口旁，是一个总建筑面积达82万㎡的大型综合体项目。项目分三期开发，共17栋高层建筑，包含住宅、公寓、商务办公和商业等多种业态。其中45万㎡为福田区人才保障房，居住人群以福田区高级知识分子和白领为主，整体素质较高。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，石岩汇邦名都花园还推出了丰富的优惠政策，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴），更有额外返现优惠，需要提前预约申请，否则不享有。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

主要优点
区位交通优势
项目雄踞龙大高速水朗出口，交通便利，可快速直达深圳北站、福田、南山和龙岗
拥有"三纵一横"高速路网：机荷高速横穿东西，龙大、南光、广深三大高速纵贯南北
距离龙大、沈海高速入口仅500米
产品特色
70年产权公寓产品，民水民电，可落户并积分入学
户型面积41-79㎡，总价较低(参考价约22000元/㎡)
精装修交付，配备智能家居系统、中央空调和新风系统
使用方太厨具、科勒卫浴、金牌橱柜等品牌家居
小户型设计注重收纳，全屋定制延伸更多生活空间
生活配套
自带7.1万㎡商业已开业，含华润万家、海底捞、周大福等品牌
周边有海王星辰药店等生活设施
临近阳台山森林公园，生态环境优越
小区内设阔境园林、无边际泳池、健身区、儿童活动区等
主要不足
交通配套
距离最近地铁站约2公里，轨道交通不便
主要依赖自驾和高速路网出行
停车问题
虽然总停车位约4400个，但相对于大型社区仍显不足
停车位紧张是业主反映较多的问题
其他因素
部分房源首付比例较高，达到五成
项目所在石岩片区目前城市界面仍在发展中
片区规划更侧重生态资源建设("山湖石岩、科技绿谷、休闲慢城")

投资价值分析
项目位于深圳中轴发展带上，东接龙华大浪时尚产业基地，未来有望承接南山北拓的发展红利。70年产权、低总价、不限购不限贷的特性使其具有一定的投资吸引力。
综合来看，汇邦名都花园适合预算有限、注重交通便利性和基础配套的购房者，尤其适合在福田、南山或周边科技园区工作的年轻白领。但需权衡地铁距离较远和停车位紧张等实际问题。

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