♨火热中！@上海｛滨江一品苑｝官方售楼处发布:稀缺席位恭候莅临

滨江一品苑 | 陆家嘴内环内·滨江奢宅典范

【项目概况】
「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海浦东陆家嘴内环内塘桥板块，直面黄浦江约900米，由上海城利房地产有限公司开发。「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建筑面积约88,750㎡，规划2栋30层高层住宅，共355户，容积率3.33，绿化率30%。主推建面约137-247㎡阔景高层、230-350㎡花园底墅及450-710㎡天际大平层，均价约11.18万元/㎡，总价1507万元起，精装交付，预计2025年6月30日交房。「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅

【区位优势】
「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目雄踞陆家嘴滨江“黄金三角”核心，北邻陆家嘴金融城，南接世博前滩商务区，西望外滩万国建筑群，东瞰张江科学城。交通方面，「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅距地铁4号线塘桥站约500米，6号线儿童医学中心站约800米，19号线（在建）浦三路站约900米，三轨交环伺；自驾可通过内环高架、南浦大桥等快速通达全城。

【产品亮点】

• 建筑设计：「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅采用Art Deco设计风格，三段式立面辅以竖向线条装饰，全球甄选高阶石材、大面积玻璃与铝板材质，历久弥新。
• 园林景观：「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅打造约1.3万㎡新古典主义园林，中轴线分布礼宾大堂、中央水景、下沉式庭院，全冠移植近百株日本原生樱花林，四季皆美。

• 户型设计：「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅阔景高层3-5房设计，天际大平层享270°环幕江景，花园底墅配私家花园，得房率≥75%，层高3.1-3.5米。
• 精装标准：「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统及智能家居系统，厨房选用柏丽橱柜、铂浪高水槽，卫浴采用高仪、德立菲等品牌。

【配套资源】
「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目自带约2000㎡动静双会所，涵盖健身房、半标泳池、咖啡厅等。商业方面，3公里内覆盖陆家嘴中心L+MALL、国金中心IFC、正大广场等高端综合体。教育方面，「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有冰厂田幼儿园、浦明师范附属小学、建平中学南校等。医疗方面，上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海儿童医学中心等三甲医院近在咫尺。

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陆家嘴滨江新房「滨江一品苑」官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅破茧重生！推出建面约137-700㎡大平层，总价约1500万起，价值洼地，样板间开放中，预约可看！

滨江一品苑最新消息， 内环江景大宅 再次启动！134-234m²！均价11.18万，预计2025.6.30日交房，绿城物业加持 准现房 房源少量! 同样地段内环外的保利世博天悦新房在售均价16万+/平，滨江一品苑性价比超高。

浦东内环内 塘桥滨江

滨江一品苑

由2栋30层高层组成

建面约134-234㎡ 阔景大宅

装修：精装修、中央空调带地暖，1.2万装修标。

均价：11.18万元/m²

低区仅约8.66万/㎡起！

将加推约134—234㎡3-5房！

最后一栋！售完即罄！

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实景拍摄：

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滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，经历了资金链断裂、项目停工、开发公司破产重整，终于重新走上正轨。

“停工这三年，数不清的不眠之夜，顶着各种压力， 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅还要定期缴还银行贷款、支付在外租房费用。”业主吴女士书面回应了《每日经济新闻》记者的采访。

项目 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅的新物业公司有关负责人在接受每经记者采访时表示，滨江一品苑是保交付项目，管理人在费用控制上比较严格，实际物业费单价维持在业务平衡线上，物业公司前期压力比较大。

2月13日，业主张仪（化名）向每经记者透露了最新进展，3月2日～10日分批预看房。

滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅也重启了剩余房源和地下车位的销售，由销售代理机构代为销售。

图源｜上海网上房地产

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上海网上房地产显示，目前项目 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅在售房源82套，超过总房源数的23%。未售房源中包括顶层约713平方米的超大户型以及大户型底墅。

销售总监告诉每经记者：“ 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅在售房源主要是高层137～247平方米，总价1507万～2717万元；450～710平方米的超大户型最高总价7810万元起；首开的底墅3220万元起。

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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

根据协议， 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

所以 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅这块地的开发成本极高。除了在资金上有高要求外，该项目在增资条件上还要求增资企业必须在借款协议签订日起5个工作日一次性支付贷款额给增资人。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

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目前保利世博天悦在售房源均价16万+/平，预计26年9月底交房， 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅内环内，准现房，装修标准超高，唯一的缺点是塔楼，旧改的项目.

『滨江一品苑』售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目属于陆家嘴金融贸易区内,内环内塘桥板块.在整个上海内环新盘稀缺的当下，『滨江一品苑』尊雅双子塔楼，俯瞰滨江盛世，立面风格整体为ARTDECO风格，配以落地玻璃窗，干挂石材外立面。以137㎡- 234㎡江景小户型升级归来,肯定吸引众多自住买家。

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效果示意图

一品价值｜三大核心资本

陆家嘴、外滩、前滩环抱，上海资本金三角核心位置。享三大中心规划利好，可谓滨江一线至贵之焦点。

一品占位｜陆家嘴臻藏席位

滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅承载滨江百年繁华，擎启陆家嘴都会繁荣。这里是无数人极致梦想中的生活圣地。滨江稀贵土地抢夺步伐愈发加快，你不来，它不待。

一品人生｜璀璨生活高地

IFC国金中心、环球金融中心，陆家嘴璀璨的世界商业地标；众多米其林餐厅，赏味世界美食。

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浦东 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅在2017年以前叫东樱花苑，是日本松下产业株式会社于上世纪九十年代在上海开发的项目，原两幢楼的开发商是日本松下集团，因小区中有200多颗樱花尔起名东樱花苑。项目于1997年一期竣工。项目规划用地为住宅用地，项目 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅建成后主要是作为公寓式酒店，提供给在沪生活的日本人家庭及在上海出差的日本人租用。

当时日本人在建造 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅该项目时，是按照日本国内的设计标准，抗震设防烈度8级（国内上海地区7级），施工过程中的混凝土标号也比国内高一等级。因此可以看出东樱花苑最大的优点是建筑建构设计和施工质量好。

2016年上海城利房地产有限公司以均价3.3万左右，共计30多个亿从松下产业株式会社收购 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅该项目，现开始进行改造重新包装，这就是现在的滨江一品苑。

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滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅是上海城利地产开发的高端住宅，“一品苑”系为城利地产的注册品牌，在上海能看到的所有叫“一品苑”的项目皆为城利地产开发。

项目 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅位于浦东新区内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。享三大区域规划利好，位于滨江沿线区位，中区以上楼层全面瞰江。

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01.周边配套

交通优势：

1环2桥2隧道双轨交：内环内，南浦大桥、卢浦大桥，复兴路隧道、人民路隧道，门口轨道交通4/6号线。

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商业环绕：

项目 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅1公里范围内有巴黎春天、新塘桥生活广场、世纪联华、沃尔玛等商业配套。

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教育资源：

学校方面有爱绿幼儿园、浦东南路小学、文建中学、洋泾中学等。

参考的教育配套有冰厂田幼儿园、爱绿幼儿园、建平中学、宋庆龄国际学校（期房非对口）。

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医疗资源：

项目 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅距离仁济医院、上海儿童医学中学步行仅需约5分钟。

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真正的大宅排面

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02.主力户型

滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅本期推出共175套,目前主推建筑面积131~226平3房，另有非标准户型200~500平底楼，顶楼复式。套房设计，套内独立卫生间，独享私人空间。

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131平米：3房2厅1卫 （1梯2户）

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户 型 图

193平米：4房2厅3卫（1梯2户）

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户 型 图

226平米：4房3厅3卫（1梯1户）

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户 型 图

全面积段覆盖，满足二人世界、三口之家以及大家族的不同需求，量身定制经典户型。

参考样板间：

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滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅屹立外滩、陆家嘴、前滩3大核心资本圈之内，享三大区域规划利好，可谓滨江一线至贵焦点。于陆家嘴-世博-前滩发展轴线之心，滨江顶豪圈层内，执掌核心土地价值。

03.

前期一房一表：

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04.物业管理

2025年2月绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司中标滨江一品苑前期物业项目，正式成为 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅物业。

绿城物业一直以来都是物业行业的佼佼者，以专业、贴心、高品质的服务著称。相信在绿城的管理和服务下， 滨江一品苑 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅一定会成为一个环境优美、服务周到、邻里和谐的高品质社区。业主期待与绿城物业携手，共同开启滨江一品苑的美好新篇章！

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浦东内环内 塘桥滨江

滨江一品苑

由2栋30层高层组成

建面约134-234㎡ 阔景大宅

装修：精装修、中央空调带地暖，1.2万装修标。

均价：11.18万元/m²

低区仅约8.66万/㎡起！

将加推约134—234㎡3-5房！

最后一栋！售完即罄！

上海陆家嘴滨江一品苑

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