3月,中山多个新盘迎来重要节点,营销动作频频。
菊城·云岄湾首开即热销,成交喜讯不断;建华龙湖·香山颂展厅开放及户型首曝光【详情】,吸引大批客户咨询;还有岐关·悦来示范区正式开放,首推产品诚意登记同步启动;南朗新盘新盛世·朗峰也已于3月开售。

菊城云岄湾开盘现场
此外,包括菊城御景湾、菊城誉美花园,华发观山水、锦绣国际花城等项目,3月推出系列优惠政策,吸引大批客户看房,并促成一定成交。
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那么,3月中山楼市有没有“小阳春”?一起来看看以下成交数据。
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3月成交上涨65%
新房供应大增
根据克而瑞监测的数据,3月份中山全市商品房成交共1649套,环比上涨约65%;总成交面积约17.94万㎡,总成交金额约21.54亿元,均有明显上涨。
供应方面,克而瑞数据显示,3月中山商品房供应共1598套,环比大涨298.5%;总供应面积约17.9万㎡,环比上涨约49.6%。
整体来看,3月中山楼市供求基本持平。
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另外,根据克而瑞的数据统计,一季度中山商品房累计成交4602套,成交总面积约51.7万㎡;供应方面,一季度中山累计供应2790套新房,总面积约38万㎡。
从季度数据来看,一季度中山主要还是去库存。
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街镇成交方面,3月中山商品房成交量靠前的主要集中在南部及中心城区。
其中,坦洲镇成交295套,位居第一,成交面积约3.1万㎡;三乡镇成交241套,排名第二,成交面积约2.9万㎡;西区成交161套,排名第三,成交面积约1.2万㎡;东区成交150套,成交面积1.67万㎡。
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14个板块成交均价过万
马鞍岛TOP1
成交价方面,克而瑞数据显示,3月份中山整体成交均价约1.2万/㎡,套均价约130万/套,相比2月份有所下降。
再看各板块的成交价,数据显示,3月中山有14个板块成交均价在1万元/㎡以上。
其中均价最高的是翠亨新区马鞍岛板块,成交均价约1.93万/㎡;东区、石岐成交均价相近,约1.51万/㎡;火炬、坦洲、西区的成交均价也相近,约1.4万/㎡上下。
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另外,有个别镇因有别墅或大户型产品成交拉高了整体均价,如横栏镇、东凤镇、三角镇等,更多街镇成交均价见下图。
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月度榜单出炉
华发单盘断层第一
最后来看看3月份中山开发商及楼盘的成交情况。
根据克而瑞的数据,中山乐居整理了3月份中山房企成交TOP10榜单及楼盘成交TOP榜单。
首先来看看房企榜单,成交套数靠前的有华发、敏捷、保利、逸骏置业、万科,其中华发成交168套,断层第一;
成交面积靠前的有华发、荣基房地产、敏捷、保利等,华发总成交面积15697㎡,排第一;
成交金额方面,有四家房企成交金额过亿,包括荣基房地产、华发、保利、敏捷,具体见下图。
再看单盘成交榜单,成交TOP10项目大部分位于三乡、坦洲。
其中,位居榜首的是位于三乡镇的华发观山水项目,总成交套数、面积均断层领先。3月该项目共成交158套,总成交面积14447㎡,总成交金额1.01亿元。
除了华发观山水,还有一个项目成交额过亿,即位于三乡镇的骏豪名居,成交23套,总成交金额约1.28亿。
此外,还有位于坦洲锦绣国际花城、逸骏半岛、中澳春城、佳境康城,成交量和成交金额都比较靠前,更多楼盘成交数据见下图。
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注:本文相关数据来源克而瑞
文章来源:乐居买房
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