季度成交4602套！3月涨了65%！中山楼市在升温，房价呢？

3月，中山多个新盘迎来重要节点，营销动作频频。

菊城·云岄湾首开即热销，成交喜讯不断；建华龙湖·香山颂展厅开放及户型首曝光【详情】，吸引大批客户咨询；还有岐关·悦来示范区正式开放，首推产品诚意登记同步启动；南朗新盘新盛世·朗峰也已于3月开售。

菊城云岄湾开盘现场

此外，包括菊城御景湾、菊城誉美花园，华发观山水、锦绣国际花城等项目，3月推出系列优惠政策，吸引大批客户看房，并促成一定成交。

那么，3月中山楼市有没有“小阳春”？一起来看看以下成交数据。

3月成交上涨65%

新房供应大增

根据克而瑞监测的数据，3月份中山全市商品房成交共1649套，环比上涨约65%；总成交面积约17.94万㎡，总成交金额约21.54亿元，均有明显上涨。

供应方面，克而瑞数据显示，3月中山商品房供应共1598套，环比大涨298.5%；总供应面积约17.9万㎡，环比上涨约49.6%。

整体来看，3月中山楼市供求基本持平。

另外，根据克而瑞的数据统计，一季度中山商品房累计成交4602套，成交总面积约51.7万㎡；供应方面，一季度中山累计供应2790套新房，总面积约38万㎡。

从季度数据来看，一季度中山主要还是去库存。

街镇成交方面，3月中山商品房成交量靠前的主要集中在南部及中心城区。

其中，坦洲镇成交295套，位居第一，成交面积约3.1万㎡；三乡镇成交241套，排名第二，成交面积约2.9万㎡；西区成交161套，排名第三，成交面积约1.2万㎡；东区成交150套，成交面积1.67万㎡。

14个板块成交均价过万

马鞍岛TOP1

成交价方面，克而瑞数据显示，3月份中山整体成交均价约1.2万/㎡，套均价约130万/套，相比2月份有所下降。

再看各板块的成交价，数据显示，3月中山有14个板块成交均价在1万元/㎡以上。

其中均价最高的是翠亨新区马鞍岛板块，成交均价约1.93万/㎡；东区、石岐成交均价相近，约1.51万/㎡；火炬、坦洲、西区的成交均价也相近，约1.4万/㎡上下。

另外，有个别镇因有别墅或大户型产品成交拉高了整体均价，如横栏镇、东凤镇、三角镇等，更多街镇成交均价见下图。

月度榜单出炉

华发单盘断层第一

最后来看看3月份中山开发商及楼盘的成交情况。

根据克而瑞的数据，中山乐居整理了3月份中山房企成交TOP10榜单及楼盘成交TOP榜单。

首先来看看房企榜单，成交套数靠前的有华发、敏捷、保利、逸骏置业、万科，其中华发成交168套，断层第一；

成交面积靠前的有华发、荣基房地产、敏捷、保利等，华发总成交面积15697㎡，排第一；

成交金额方面，有四家房企成交金额过亿，包括荣基房地产、华发、保利、敏捷，具体见下图。

再看单盘成交榜单，成交TOP10项目大部分位于三乡、坦洲。

其中，位居榜首的是位于三乡镇的华发观山水项目，总成交套数、面积均断层领先。3月该项目共成交158套，总成交面积14447㎡，总成交金额1.01亿元。

除了华发观山水，还有一个项目成交额过亿，即位于三乡镇的骏豪名居，成交23套，总成交金额约1.28亿。

此外，还有位于坦洲锦绣国际花城、逸骏半岛、中澳春城、佳境康城，成交量和成交金额都比较靠前，更多楼盘成交数据见下图。

注：本文相关数据来源克而瑞

文章来源:乐居买房