⚡#奉贤好房子—“映雨江南”官方售楼处发布:大名城打造品质生活

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——奉贤庄行低密改善标杆，千年古镇畔的“映系”品质人居

一、战略区位与文脉价值

大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨位于上海奉贤区庄行镇核心，紧邻南亭公路与庄良路交汇处，是奉贤“百里运河”规划西起点与“冷江雨巷”文化名片的交汇地。项目依托“千年古镇+未来产城”双重红利：

• 文化赋能：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻600年历史的庄行古镇（国家生态小镇），与政府重点打造的24公顷“冷江雨巷”项目（含数字产业园、文化商业综合体）仅5分钟步行距离，实现历史文脉与现代产业的融合。
• 交通网络：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨虹梅路隧道、闵浦三桥30分钟直达闵行紫竹高新区；规划中的南枫线（5年内开工）将串联临港、奉贤新城，提升板块轨交能级

二、低密规划与产品设计

大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目由AB股上市房企大名城开发（业内称“小绿城”），容积率1.8，总建面14.4万㎡，规划15栋14-16层小高层，楼间距达58米，保障采光与通风。核心亮点包括：

户型创新：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨

• 84㎡两房：双开间朝南+宽景阳台，总价240万起，得房率76%-81%，适配首置家庭。
• 99㎡三房：三开间朝南+主卧套房（衣帽间+飘窗），U型厨房设计，层高3米，空间利用率领先同面积段产品。
• 130㎡四房：四开间朝南+6.7米双阳台，一步到位改善户型，三代同堂互不干扰

精工标准：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨外立面采用涂料与局部石材，全屋精装交付，标配地暖、新风系统，物业为五星级英家皇道（覆盖20城130个项目）

三、全维配套与生活场景

1. =教育医疗：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
   • 周边12年一贯制世界外国语学校（规划中）、奉贤实验中学等优质教育资源环伺；瑞金医院金山院区（在建，2027年投用）距项目仅800米。
2. 商业生态：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
   • 3公里内覆盖南桥百联、宝龙广场等综合体；社区内打造“两环两轴四场景”，含全龄活动区、夜光跑道及中央会客厅。
3. 古镇休闲
   • 大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻庄行菜花景区、浦秀港生态带，春季万亩油菜花田形成独特景观

四、市场定位与投资逻辑

• 客群定位：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨瞄准闵行、奉贤产业精英及陪读家庭，以2.9万/㎡均价（较老闵行5.9万/㎡价差显著）实现“低总价高品质”改善需求。
• 增值潜力：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨作为“映系”第七子，承袭大名城紫金系高端基因，叠加南枫线规划及冷江雨巷产业导入，长期资产保值性强

总结：大名城·映雨江南官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以1.8低密墅境、千年文化底蕴及全龄智慧社区，重塑奉贤300万级人居标杆，既是新中产的性价比之选，亦是抢占新城发展红利的优质资产

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闵行南庄行纯新盘

建面约94-131㎡3-4房

均价30120元/㎡ 精装交付

不用积分 可直接认购

可售房源400+套

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【基本信息】

开发商：名城控股

区域板块：奉贤-庄行古镇

占地面积：约5.5万㎡

建筑面积：约14.4万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总体量：993套（ 可售商品房916套，政府配套保障房77套 ）

首开：444套（1、3、5、6、7、8、9，共计7幢）

得房率：1幢约81%、3幢约76%、5幢/7幢约79%、6幢/9幢约82%、8幢约80.6%（该数据为规划施工数据，可能由于施工误差、规划变更有所调整，实际以与开发商所签署合同、交付材料为准）

车位比：1:1.2

楼高：14-16层

层高：约3米

产权：70年

交付标准：毛坯/装修

建筑面积：约94-130平（三房/四房）

拿地时间：2021年6月21日

交房时间：现房，2024年6月30日

【大名城 映雨江南】售楼处电话:400-885-5420✨✨【规划资源】冷江雨巷+世界外国语学校

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【开发商介绍】

【大名城 映雨江南】售楼处电话:400-885-5420✨✨名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。

代表系列：名城系、紫金系、映系

代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。

【大名城 映雨江南】售楼处电话:400-885-5420✨✨最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。

【IN+生活理念】

用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心

诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适

匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间

归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境

精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套

安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区

知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

【区位配套】

交通配套：一隧两桥三高速

横向交通：南亭公路、G1503上海绕城高速、平庄公路贯穿奉贤东西线路；

纵向交通：【大名城 映雨江南】售楼处电话:400-885-5420✨✨虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、S4沪金高速、G12沈海高速、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域。

商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联、万达广场（在建，位于奉浦大道地铁站）。

教育配套：庄行学校、世界外国语学校庄行校区（规划，位于冷江雨巷规划内）。

医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院、新华医院（在建，位于奉浦大道地铁站）。

生态人文配套：花米庄行、冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼等。

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【主力户型】

C1户型、建面约94㎡，三房二厅一卫

C2户型、建面约110㎡，三房二厅二卫

C3户型、建面约94㎡，三房二厅一卫

C5户型、建面约99㎡，三房二厅二卫

C6户型、建面约108㎡，三房二厅二卫

D1户型、建面约131㎡，四房两厅两卫

B2户型约84户型图▼

C2户型约110㎡户型图▼

C3户型约94㎡户型图▼

C1户型约94㎡户型图▼

D1户型约130㎡户型图▼

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【样板房照片】

C5户型、建面约99㎡，三房二厅二卫

【不利因素公示】

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① 本文仅供参考，销售信息变化较快，请以案场信息为准。其中距离信息来源于高德地图，仅供参考。

②上述所有内容（包括但不限于标注、设施、面积等）仅供示意，所示面积为预测面积。

③本户型平面仅展示户型结构及功能，以最终交付为准。

④本文对周边环境、交通、医疗、教育、商业和其他公共设施的介绍，旨在提供信息，有关本文的所有内容及一切相关事项，以政府相关部门审核批准后的文件、图测及合同、补充文本约定为准，所有关于本项目的规划设计和施工建造情况及细节，一律以购房合同约定的内容为准，本文不作为销售承诺

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