☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@中建·御璟园官方售楼处发布:未来生活新篇章

浦东联洋『⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940』建面97-243㎡在售大全！售价1060万起！附楼盘宝典！附看房预约通道！

御景园：松江泗泾・低密住区・公园美宅

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

中建・御璟园由实力央企中建东孚匠心打造，落于奉贤新城核芯。项目总建面约 16 万㎡，容积率仅 1.2 ，规划 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房、11 栋叠墅与 11 栋联排。采用新亚洲风格，外立面精选材质，打造轻盈檐口与精致线脚。社区构建 “一环二轴六境” 景观，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园等全龄配套，还设地上地下双大堂与约 800㎡地下会所 。

项目产品丰富，建面约 99㎡墅质高层，总价 410 - 480 万，精装交付；133 - 163㎡奢雅洋房，总价 650 - 680 万，布局合理；155 - 165㎡叠墅，900 万起，空间灵动。联排产品价格更高，临景观轴、位置佳的房源有 15% - 25% 溢价，像楼王位置房源总价较普通的高出 100 - 200 万 。

细分价格，99㎡高层，高楼层因视野好，比低楼层总价高 20 - 30 万。133㎡洋房，端头户型因采光优，比中间户贵 30 - 40 万。叠墅产品中，下叠因附赠花园、地下室，比中叠总价高 100 - 150 万。部分精装房源较毛坯贵 80 - 120 万，精装选用知名品牌建材，提升居住品质 。

交通便捷，临近地铁 5 号线，未来 15 号线南延伸段、南枫线建成，将形成三轨交汇。周边商业繁荣，有龙湖奉贤天街、金汇天街等，在建的金鱼广场也将带来新活力。教育资源优质，有奉贤中学附属小学等环绕。医疗方面，上海交大附属六院南院等多所三甲医院提供健康保障 。

买房时要留意房屋产权年限，像中建・御璟园这类普通住宅产权 70 年。若产权剩余年限过短，可能影响房产价值。可查看开发商土地出让合同明确剩余年限，产权到期后，住宅建设用地使用权一般会自动续期，但目前续期费用规定尚未明确 。

选购中建・御璟园房源，实地考察时关注楼间距、采光通风，查看社区配套设施是否符合需求。仔细研读购房合同，明确交付标准、违约责任。结合自身预算、家庭人口结构，选择合适户型，考虑孩子上学、日常通勤等因素，挑选心仪楼层与位置 。

御景园总建面约 10 万㎡，以 1.6 容积率匠筑泗泾低密标杆，主推建面约 88-130㎡精装 2-4 房，均价 5.8 万 /㎡，总价 510 万起。近邻地铁 9 号线泗泾站，30 分钟直达徐家汇；周边大润发、泗泾医院、佘山国家森林公园环伺，享 “地铁通勤 + 生态宜居” 双重优势。社区以 “一轴两带五园” 布局，中央景观轴串联阳光草坪与水景，全龄活动区融入夜光跑道、童梦乐园。户型南北通透，88㎡两房动线流畅，130㎡四房配约 6.8 米双联阳台。精装配科勒、方太等品牌，智能家居赋能，构筑 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所！

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区在售房源大全

97㎡户型格局：2房-2厅-1卫 楼层：中区售价：1060万

98㎡户型格局：2房-2厅-1卫 楼层：低区售价：1090万

111㎡户型格局：2房-2厅-2卫楼层：低区售价：1220万

111㎡户型格局：2房-2厅-2卫楼层：低区售价：1250万

111㎡户型格局：2房-2厅-2卫楼层：高区售价：1250万

113㎡户型格局：2房-2厅-2卫楼层：低区售价：1300万

132㎡户型格局：3房-2厅-2卫楼层：低区售价：1350万

139㎡户型格局：3房-2厅-2卫 楼层：低区售价：1500万

140㎡户型格局：3房-2厅-2卫楼层：低区售价：1580万

145㎡户型格局：3房-2厅-2卫 楼层：低区售价：1480万

147㎡户型格局：3房-2厅-2卫楼层：中区售价：1570万

147㎡户型格局：3房-2厅-2卫楼层：高区售价：1600万

173㎡户型格局：3房-2厅-2卫楼层：高区售价：1590万

226㎡户型格局：4房-2厅-2卫楼层：高区 售价：2100万

243㎡户型格局：4房-2厅-3卫楼层：顶楼复式售价：3000万

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

房源信息

项目名称：⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

类别：高层住宅

⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目地区：上海浦东新区联洋板块

产证面积：173.74㎡

楼层：高区

房况：精装修

户型：4室2厅2卫

急售：

车位：有车位

权属：满五年唯一

看房方式：提前预约

推荐理由：业主诚意急售，对口进才实验九年制

01

联洋国际住区 品质居住标杆

上海之窗⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940公寓位于上海浦东联洋新社区东北区域，北邻源深、洋泾板块。南与城市最大制氧地“世纪公园”一路之隔。

⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940西靠浦东新区行政文化办公中心、上海图书馆东馆、博物馆等，毗邻联洋社区的特别配套——大拇指广场、家乐福、联洋广场、丁香国际，Laya俱乐部、银行、超市及Shopping Mall等现代生活设施一应俱全。

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上海之窗⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940由上实置业集团(上海)有限公司的子公司上海上实置业有限公司全程实施。由(香港)鹏程建筑师事务所有限公司和河北省建筑设计院联手设计。按照中央公园周边区域建设必须高起点规划、高标准实施的要求，将园林化居住空间定为其主题内涵，主题广场、人工湖及绿化小品等点缀其间，建筑覆盖率仅18.8%，简洁明快的外立面更令人赏心悦目。⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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园林生活 绿化环绕

⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940小区内共建有多层、小高层、高层住宅共10幢，并配建设施齐全的会所和充足的停车泊位，入住业主享有小区综合住宅智能化系统的服务。整个小区为一个集生态环境、人文环境、信息化和管理控制自动化等优质服务为一体的高档、个性化住宅小区。以现代建筑风格来体现简洁明快，线条流畅、强调时代感的特点，以“园中楼”的独特理念作为本小区的设计基石，迫崇园林化的居住家园，是21世纪“人性化，生态化”的居住家园。⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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优质圈层 环境优美

古北、碧云、联洋是上海的三大国际社区，其中联洋国际社区作为浦东国际社区的形象已深入人心。联洋国际社区，是继浦西古北国际住区，碧云国际住区之后的最大型“先规划后开发”的国际商务社区。⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

1993年联洋商圈正式启动开发，社区总建筑面积达400万平，规划居住总人口约8万户，目前已有来自欧美，日韩，新马及港台等国际国内数万居民安家于此。区域内集中九间堂，御翠园，四季雅苑，仁恒河滨城等十余个高端住宅小区。⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940楼栋分布图与户型图鉴赏

两房（77平~113平）

·75平两房分布在23号楼。

·98平两房分布在26、27号楼。

·113平两房分布在23~29号楼。

75平

98平

113平

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三房（126平~147平）

·126平是一楼特殊户型。

·131平分布在23~29号楼。

·139平b分布在23、29号楼。

·140平~145平分布在8~22号楼。

·146平分布在11、17号楼。

·147平分布在8、9、13、18、20~22号楼。

126平

126平

131平

139平

140~146平

146平

147平

<<向右滑动查看更多精彩

四房（173平）

·173平分布在2、4、5号楼。

173平

复式（楼中复式）

·楼中复式155平分布在23-29号楼。

楼中复式

五房（226平）

·226平分布在1、3、5号楼。

楼中复式

02

周边配套成熟 学校交通商业

名校林立

⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目自身对口市重点东方幼儿园、进才实验中小学九年制义务学校，驾车10分钟左右还可到达协和国际学校、德威英国国际学校、耀中国际学校等与全球同步的教育资源。

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商业配套

⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目附近有建一个邻里之家商业配套，建筑面积约8000㎡，从社区居民日常需要的净菜社、鲜花店、咖啡馆、洗衣房、早餐店、美容院，步行在5分钟内。

周边有证大大拇指广场，内设家乐福大卖场、酒店式公寓、电影院等多项生活娱乐设施，拥有金融、美食、休闲、购物四条主题步行街，将教堂、商场、露天吧、咖啡吧、和平鸽广场以及“大拇指”雕塑融为一体。⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940另外联洋广场、丁香国际，也拥有餐饮娱乐，休闲健身等设施，步行10分钟即可达。附近的菜场在吉云公寓边上，步行大约要10分钟。

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休闲娱乐

⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940世纪公园距离项目仅2KM左右，周边有东方艺术中心、上海科技馆等。

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医疗配套

联洋卫生服务中心、瑞东医院（一级甲等）、曙光医院和仁济医院（三级甲等）⤴️御景园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

上海浦东（御景园)售楼处预约热线：400-9966-940☎【预约热线】

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