弘安里聚焦@弘安里官方售楼处发布；稀缺席位 恭候莅临！

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虹口北外滩一路之隔

北外滩传世级别墅

四期建面约230-500㎡风貌别墅

实际使用面积约455㎡-1000㎡

总价5500万-1.6亿共60套房源

三期少量建面约380㎡风貌别墅在售

总价约8000万起均价约24.3万/㎡

苏州河旁4轨交环伺醇熟商业配套

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四期中心位置房源▼

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目前,泳池空间、会客空间等已经实景呈现:

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整个泳池天花板,呈现出海派拱形元素,落地玻璃窗外,是下沉式的景观空间:

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会客空间,可以作为业主平日里的第二客厅,在这里洽谈生意、接待客人等:

建面约380㎡样板间,整体地面三层,地下两层:

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保姆间也是套房设计,带独立卫生间,动线隔离,可以拥有更好的私密感.

地下一层,是影音空间及吧台空间,建筑面积可以达到约150㎡左右,除了影音空间以外,也可以设计为酒柜、游艺室等,即便作为纯收纳空间,空间也非常足够:

一楼为整体餐客厨空间,整体面宽超过13米,客厅南向正对别墅庭院,整体室内采光充足:

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餐厅方面,其空间也已经足够设计有中西双厨:

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整体一层空间的东南方向,样板间设计为了茶室,配合西向落地玻璃窗,同样正对庭院.

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在实际装修中,这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间.

样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间:

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东侧卧室带大露台,露台视野开阔,北外滩的摩登楼宇,自家的庭院,青红陶砖的肌理,尽收眼底:

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三楼整层为主卧套房,样板间设计了双开门入卧室,进入起居空间,样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味.

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靠户型东侧,样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间.

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而样板间里这第二个卫浴空间,更接近于享受级.嵌入式浴缸,设计了魔镜系统,可以供业主泡澡时观影娱乐;除此之外,这个卫生间也有独立的淋浴房,并设计有桑拿房.

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据悉,这是北外滩纯别墅社区,第一次将历史保护建筑作为住宅买卖,有花园、露台、阁楼,小区总体121套房源.

弘安里这块地原由8个街坊组成,其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大,体量也很小,为了园区整体考虑,不再保留,延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里.

虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后,就热度不减.

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官网信息显示,弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊,全上海一共就250处,大部分是作为商业,很少作为住宅买卖的,目前一期二期基本售罄,前期仅有少量大户型在售,说明上海豪宅市场的购买力还是足够强,富豪们大几千万的房子直接下单买.

项目更多效果图:

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整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属,虹口北外滩,历史风貌保护项目,容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道,四至范围:东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路.

「弘安里」占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,建筑限高仅10米,为纯别墅项目,根据规划设计方案公示,项目为清一色2-3层别墅产品.

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示意图

在建筑风格上,弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设,项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征,三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局,通过保护修缮等多种方式,未来将延续原肌理风貌.

产品打磨和规划上,项目非常用心,邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队,将共筑上海城市更新全新里程.

弘安里售楼处电话:400-8558-334效果图

立面设计上,项目还原了上海海派风格,同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件,更加贴近场地历史,延续传统历史建筑风貌.

效果图

景观打造上,由主弄串联起住区各景观节点,将场地既有建筑构件等元素予以适当保留,也蕴含在里弄街巷的景观布置当中,打造专属于弘安里的历史记忆.

产品方面,项目将推出1-3层低密里弄住宅,主力产品面积段特别丰富,并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所.但套数仅有121套,热门程度可想而知.

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效果图

另外,由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区,因此周边资源非常优质且密集.

首先,「弘安里」东侧的18街坊,就是崇邦集团商办综合体.

该项目总建筑面积达29万平方米,其中包括约11万平方米的新建商业设施,10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑.(数据来源文化虹口)

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如今这里也成了很多年轻人的打卡地,上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄,修旧如旧,包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑.

其次,在交通配套方面,项目周边有3、4、10、12号线四条轨交,自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标.

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项目地处四川北路商圈,周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源,生活氛围也非常醇熟.

教育资源方面:项目周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等.

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