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松江泗泾「⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️」9号线TOD+18.5万方商业，总价450万起！附预约通道！

招商时代潮派：潮领生活新主场

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

招商时代潮派由央企巨擘招商蛇口倾力打造，择址松江泗泾黄金枢纽，以 “未来潮玩生活聚落” 为核心理念，匠筑约 50 万方 TOD 超级综合体。特邀国际知名设计团队操刀，规划 14-18 层现代美学建筑，外立面采用流线型铝板与 Low-E 玻璃幕墙组合，搭配动态灯光系统，白天彰显时尚质感，夜晚化身城市光影地标。社区内打造 “潮 π 主题乐园”，涵盖悬浮艺术长廊、元宇宙儿童天地、智能健身舱等 20 + 创新场景，更设置 24 小时共享书房与社交吧台，重塑潮流生活方式。

项目主推建面约 89-143㎡的灵动 3-4 房，整体均价 5.2 万元 /㎡，总价区间 462.8 万 - 743.6 万。89㎡精致三房总价 462.8 万起，LDK 一体化设计搭配 6.5 米跑道式阳台；125㎡全能四房总价 650 万，四开间朝南布局，配置双套房与全景飘窗；143㎡奢阔四房总价 743.6 万，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及私人观景书房。临社区景观中轴及高层瞰景房源溢价 20%-40%，楼王单位单价突破 6 万元 /㎡。

细分价格体系，98㎡功能三房总价 509.6 万，入户玄关衔接 U 型中西双厨，配备西门子全套家电；132㎡改善四房总价 686.4 万，270° 转角飘窗可俯瞰城市天际线与社区园林。景观中轴楼栋较边缘楼栋均价高 25%，端头户型因三面采光、超大观景面，比中间户溢价达 35%-45%。楼层价差方面，中间楼层单价梯度约 1000-1500 元 /㎡，顶层复式因赠送阁楼空间，价格较标准层高出 60%，部分房源还赠送价值 20 万元的全屋智能家居系统。

交通出行实现无缝接驳，项目与地铁 9 号线泗泾站仅 60 米直线距离，6 站直达漕河泾，9 站速抵徐家汇；G60 沪昆高速、沈海高速构成立体交通网，15 分钟车程畅达虹桥枢纽。商业配套汇聚潮流业态，自带 18.5 万方商业旗舰，已签约盒马 X 会员店、CGV 影城等主力品牌；周边三湘商业广场、保利悦活荟等成熟商圈环伺。教育资源优质，社区内规划 12 班制双语幼儿园，毗邻上师大附属松江实验学校等名校。医疗方面，泗泾医院、瑞金医院松江分院提供全周期健康保障。

购置招商时代潮派这类 TOD 综合体房产时，需关注 “商业运营与居住静谧性平衡”。大型商业体带来便捷的同时，可能产生噪音、人流干扰。购房者可了解住宅与商业的动线是否独立分区，确认建筑是否采用三层中空玻璃、隔音墙体等降噪设计，保障居住舒适度与私密性。

选购招商时代潮派房源时，建议使用专业采光模拟软件查看不同楼层、朝向的日照时长，优先选择楼间距超 50 米的楼栋。针对精装房源，需核对合同中卫浴设备（如汉斯格雅）、厨房电器（如方太）的品牌型号与交付标准。签约前，通过政府官网核实周边学校划片政策、商业规划落地进度，同时了解物业服务中的快递代收、家政预约等增值服务内容，确保未来生活品质。

招商时代潮派总建面约 8 万㎡，以 2.3 容积率打造现代社区。主推建面约 85-125㎡精装 3-4 房，均价 4.5 万元 /㎡，总价 382.5 万起。项目占位城市潜力地段，紧邻地铁 3 号线，周边商业综合体、优质学校环伺。社区内规划运动休闲区、儿童乐园等设施，智能安防守护安全。户型设计方正通透，主卧套房带飘窗，精装选用知名品牌家电。致电预约，开启潮流生活！

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6站漕河泾 9站徐家汇

建面约91-141㎡3-4房户型

9号线泗泾站 500万级TOD大城

均价约5.1W 房源133套

样板房线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️一房一价表如下

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⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️以人民广场为中心，半径20公里左右，与松江泗泾同等距离的板块，自南向北分别还有青浦徐泾、闵行华漕以及嘉定南翔。

虽然纬度相同，但是均价却有明显差距。

青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+，闵行华漕的新房均价已经6.9W+，嘉定南翔的新房均价也已经6W+。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

示意图，仅供参考

同预算板块，空间性价比

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️而放眼全市范围，500W级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。

泗泾直线距离人民广场的距离，在这些板块中占据绝对优势。

如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

示意图，仅供参考

在整个泗泾最核心的王炸莫过于地铁9号线泗泾地铁站！

而作为泗泾TOD的配套住宅⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️，无疑就是500万级预算的优选之选！

所以，对于地段、轨交、配套、性价比等等都有要求，想要一步到位的小伙伴来说，⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️堪称错过不再的更好机会！

效果示意图，仅供参考

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️更保值！离地铁更近的TOD大城！

据克而瑞统计，在购房者置业时最看重的配套指标就是地铁。

确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房绝对是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。

在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

效果示意图，仅供参考

据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，TOD明显比同区域楼盘更加保值！

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️比如莘庄TODTOWN天荟巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约77.5%！

同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️再如徐泾万科天空之城四期巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！

然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

保值，意味着在未来的日子里，你的置业能够抵御市场的波动。

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️而招商时代作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说，⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

更成熟！TOD联动全维城市资源！

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

效果示意图，仅供参考

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️首先就是项目自带的约18.5万方商场。

在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

曹路招商花园城实景

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

效果示意图，仅供参考

在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

效果示意图，仅供参考

除了招商花园城之外，⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

实景图，图源网络仅供参考

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️医疗方面在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

泗泾医院效果图，仅供参考

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️在教育方面，周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。

其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

松江四中实景图，仅供参考

更年轻！森屿度假式社区！

在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

效果示意图，仅供参考

颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。

同时，⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️精心规划三重归家动线。

社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

多元景观，自然森系生活体验

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

四大架空层，自家楼下的泛会所

⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️在社区内部精心布局了多个架空层区域涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

户型方面，⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️也有很多亮点：

• 建面约89㎡3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计
• 建面约99㎡B户型客餐厅配置超大尺度横厅全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗
• 建面约123㎡4房四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致。

全套户型图如下：

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⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️带来新风、地暖、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。⤴️招商时代潮派售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✔️

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