⚡#中国好房子—“中建壹品·华忻坊”官方售楼处:打造品质生活！

中建壹品·华忻坊
杨浦滨江·海派风貌·低密别墅典范

【项目概述】

中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，由央企中建三局旗下中建壹品投资公司倾力打造，坐落于上海杨浦区内环旁东外滩滨江核心区，是上海内环内稀缺的低密别墅项目。中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目总建筑面积约3.6万㎡，容积率仅1.2，规划29席海派风貌别墅，含11栋独栋、18栋双拼，建筑面积约262-526㎡，总价约2000万起，以50年产权商办性质，毛坯交付，为高净值人群提供不可复制的居住体验。

【核心区位·产业赋能】

• 滨江4.0战略高地：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目地处杨浦滨江“科创研发”板块，直线距离黄浦江仅400米，紧邻美团上海科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动上海滨江中心等头部企业总部，预计2025年集聚30家以上互联网高新企业，年产值规模超3000亿元。
• 立体交通网络
  • 地铁：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔现有12号线爱国路站约800米，规划24号线临青路站约300米，未来强化与浦东前滩、金桥联动。
  • 自驾：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔紧邻内环高架、杨浦大桥，15分钟直达外滩、前滩，30分钟覆盖虹桥枢纽及浦东国际机场。

【全维配套·品质生活圈】

• 商业矩阵：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔步行10分钟达上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场；规划美团总部配套20万方商业体（2026年开业），引入高端零售及体验式业态。
• 教育资源：公办教育有打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校；国际教育涵盖WLSA上海学校、上海外国语大学双语学校，形成“公办+国际”双轨体系。

• 医疗保障：三甲医疗有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院；社区医疗有杨浦区中心医院提供24小时急诊服务。
• 生态资源：杨浦滨江沿岸绿道、复兴岛公园提供慢跑、骑行等休闲空间；和平公园、江浦公园环绕，形成“公园+滨水”双重生态体系。

【海派风貌·低密墅境】

• 建筑风格：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔融合广式里弄、花园里弄、石库门等多种风格，外立面采用红砖与金属线条结合，复刻上海百年建筑美学。地下层高6.6米，可改造为私人酒窖或影院，地上每层4.5米层高，最大化空间灵活性。
• 户型设计：主力户型为262-526㎡独栋/双拼别墅，附赠50-170㎡独立花园及阁楼，得房率超120%。

【资产增值·稀缺价值】

• 政策红利：50年商办产权，不限购不限贷，首付5成即可购买，适合无房票或资产配置需求的高净值客群。
• 一二手房价格倒挂：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目均价约8-9万元/㎡，而周边同类住宅项目挂牌价约12-14万元/㎡，存在约3-5万元/㎡倒挂空间。

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以海派风貌，筑就滨江别墅新标杆
总价约2000万起，抢占内环滨江稀缺资产

即将清盘！东外滩单价8W的商业别墅「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面约262-525㎡联排/独栋，总价约2000万起，可直接定！

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杨浦滨江 风貌别墅

东外滩CAZ核心区

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建面约262-525㎡联排、独栋

得房率近220%

送挑高地下室+花园+阁楼

总价约2000万起

目前“展厅”已开放

— 恭迎品鉴 —

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【基础信息】

【产品性质】：办公产权海派风貌别墅

【开发商】：中建壹品（属中建三局旗下央企开发商）

【位置】：杨浦滨江 东外滩

【户数】：29席

【别墅类型】：独栋11户、双拼18户

【容积率】：1.2

【形态风格】：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门

【面积】：

• 独栋11户：302-525㎡
• 双拼18户：262㎡-312㎡

【均价】：约8-9万/平

【总价】：约2000万起

【结构】：地上2层，地下1层

【层高】：地上每层4.5米，地下室层高4.5+2.1米回填层

【入市时间】：预计2025年3月份拿证，预计样板间5月份开放

【交付】：毛坯

广式单脊里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

287㎡

广式双脊里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

300㎡

花园里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

500㎡+独栋

新式里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

270㎡

石库门里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

323㎡「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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