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【项目基础信息】
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
建设用地面积：约3.9万㎡
总建筑面积：约14.4万㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
【建筑美学 王府气韵】
以“八檩抱厦门殿”为门庭，金阁冠顶、朱韵天幕的立面设计，再现王府威严。
【乾坤双璧 三园通脉】
园林布局深谙颐和园精髓，以“乾坤双璧”为轴——东西礼序轴彰显尊贵，南北山水轴聚气藏风；更以“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿如龙脉蜿蜒。
四进园林层层递进，紫气东来、藏风聚气、四水归堂、四象俱全，每一景皆暗合传统堪舆之道。园中古桩名木林立，四季风华流转，漫步其间，恍若置身私家颐和胜境。
【纯粹圈层 超然尺度】
【嘉祐】 建面约183㎡四房两厅三卫
转角玄关、主卧套房，私密归家动线
【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫
6米横厅、270°环幕飘窗，引景入室
【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫
双动线入户、8米转角飘窗，奢享通透视野。
【京派王府 礼遇东方】
约3600㎡下沉会所由设计大师梁建国执笔，以现代东方美学诠释“水聚天心”的堪舆意境。开发商建发房产以“新中式匠造”闻名，此次落子海淀，再度以产品力对话城市菁英。
生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境
南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。
北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。
清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。
⫸ 立体交通｜一河之隔北五环 一环四射双轨道
北五环横跨东西，链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。
⫸ 都市烟火｜帷幄繁华万象汇 国际高奢生活场
直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。
⫸ 教育强区｜海淀教育文心 人生起步顶流
海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。
项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。
（教育用地信息来源：北京市海淀区人民政府官网，入学条件以政府及学校公示为准。）
⫸ 健康护盾｜知名医疗泰斗 健康紧密相拥
车行约8公里北京第四北医三院；车行约7公里积水潭医院；车行约3.1公里清河医院，拥有多种特殊诊断与治疗实验室，多专业综合门诊强势发展。（信息来源：北京清河医院官网）；项目东北侧规划医疗用地。
【实力建发品牌作品立序海淀】
建发·海晏，不仅是一处居所，更是三山五园文脉上的当代藏品。在这里，皇家山水与学院气息交织，传统礼序与现代舒适共生。
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