端午 3 天假期,扬州迎来约 240 万人次旅游客流。却有一处曾经的「网红」文旅项目大门紧闭 。
这个小长假,扬州的 华侨城梦幻之城 却大门紧闭,据了解,乐园 暂停营业已经有一段时间了。节假日关门,不免让人担忧乐园是不是出了状况!
端午假期的「反常现象」
网红乐园闭门谢客
近日有博主收到粉丝消息,特地去到扬州梦幻之城实地探访,发现果然大门紧锁。
来源@扬州黄师傅优选房
从团购平台可以看到,“扬州梦幻之城”产品已经下架,营业状态也显示暂停营业。
在“扬州梦幻之城”的公众号平台看到,4月19日该平台发布了一则“闭园通知”,内容提到:“本乐园于2025年4月19日起,因园区设备维护暂停开放,开放时间另行通知。”
该服务号的认证主体是扬州华侨城实业发展有限公司,也就是说这是官方账号。
随后小编拨打闭园公告内留的客服电话,想进一步询问开园时间时,发现电话无人接听。
如果正常的设备维护,企业一般会抢在五一前运营,如今的情形,不免让人质疑「另有隐情」。
仅开发了部分文旅项目
开业运营还不到4年
华侨城是扬州北区文旅巨无霸项目,包含梦幻之城、汽车庄园、欢乐水世界、维扬客厅、养生河谷、美丽田园六大业态。
其中,一期梦幻之城于2021年6月23日正式开业,距今还未满4年。其他业态至今还未开发。
梦幻之城刚开业那会儿,绝对是扬州文旅的“顶流”。既有好玩的游乐设施,又有有趣的演出,还能体验扬州传统文化,丰富的玩法,吸引了众多市民前来打卡。
乐园暂闭这么长时间,不少网友都在议论:
▼收费模式之变:有部分网友觉得最大的问题出在收费上。刚开始园区部分免费,玩项目单独掏钱,大伙觉得挺划算,周末都爱来。后来改成通票制,大人小孩都得买票,费用太高,来的人就越来越少!
▼体量与竞争力不足:也有网友认为是体量太小,市场竞争力不足。
▼ 运营管理风波: 有自称内部员工的网友表示,去年华侨城梦幻之城将项目外包,外包老板运营小半年后,突然被 告知立即离场。
▼ 「文旅 + 地产」模式质疑: 有网友表示,乐园本身修建就是为了卖房子。
真是如此吗?
对比兄弟城市泰州的华侨城项目,投资 25 亿打造「旅游 + 地产」项目,其住宅售罄后,文旅板块因长期亏损(年亏近 2 亿)被低价转让,现状冷清,商业空置率高,印证「重地产、轻运营」的潜在风险。
虽然目前该泰州华侨城文旅项目在平台上还是开业状态,但是最新的评论停留在2023年,当时网友评价最多的就是:太冷清,商业空无一人!
要做好一个文旅项目,是要有长期性的经营战略的,也要具备有稳定的营收能力。
如何打造可持续发展的IP、如何客源需求进行动态维护,这都是长期生存的关键。
此外,楼市高周转时期已经过去,那些「以文旅之名,行卖房之实」的手段也早已行不通!
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