扬州一网红乐园闭园多时，是不是出了什么严重状况？！有网友说“另有隐情”！

端午 3 天假期，扬州迎来约 240 万人次旅游客流。却有一处曾经的「网红」文旅项目大门紧闭 。

这个小长假，扬州的 华侨城梦幻之城 却大门紧闭，据了解，乐园 暂停营业已经有一段时间了。节假日关门，不免让人担忧乐园是不是出了状况！

端午假期的「反常现象」

网红乐园闭门谢客

近日有博主收到粉丝消息，特地去到扬州梦幻之城实地探访，发现果然大门紧锁。

来源@扬州黄师傅优选房

从团购平台可以看到，“扬州梦幻之城”产品已经下架，营业状态也显示暂停营业。

在“扬州梦幻之城”的公众号平台看到，4月19日该平台发布了一则“闭园通知”，内容提到：“本乐园于2025年4月19日起，因园区设备维护暂停开放，开放时间另行通知。”

该服务号的认证主体是扬州华侨城实业发展有限公司，也就是说这是官方账号。

随后小编拨打闭园公告内留的客服电话，想进一步询问开园时间时，发现电话无人接听。

如果正常的设备维护，企业一般会抢在五一前运营，如今的情形，不免让人质疑「另有隐情」。

仅开发了部分文旅项目

开业运营还不到4年

华侨城是扬州北区文旅巨无霸项目，包含梦幻之城、汽车庄园、欢乐水世界、维扬客厅、养生河谷、美丽田园六大业态。

其中，一期梦幻之城于2021年6月23日正式开业，距今还未满4年。其他业态至今还未开发。

梦幻之城刚开业那会儿，绝对是扬州文旅的“顶流”。既有好玩的游乐设施，又有有趣的演出，还能体验扬州传统文化，丰富的玩法，吸引了众多市民前来打卡。

乐园暂闭这么长时间，不少网友都在议论：

▼收费模式之变：有部分网友觉得最大的问题出在收费上。刚开始园区部分免费，玩项目单独掏钱，大伙觉得挺划算，周末都爱来。后来改成通票制，大人小孩都得买票，费用太高，来的人就越来越少！

▼体量与竞争力不足：也有网友认为是体量太小，市场竞争力不足。

▼ 运营管理风波： 有自称内部员工的网友表示，去年华侨城梦幻之城将项目外包，外包老板运营小半年后，突然被 告知立即离场。

▼ 「文旅 + 地产」模式质疑： 有网友表示，乐园本身修建就是为了卖房子。

真是如此吗？

对比兄弟城市泰州的华侨城项目，投资 25 亿打造「旅游 + 地产」项目，其住宅售罄后，文旅板块因长期亏损（年亏近 2 亿）被低价转让，现状冷清，商业空置率高，印证「重地产、轻运营」的潜在风险。

虽然目前该泰州华侨城文旅项目在平台上还是开业状态，但是最新的评论停留在2023年，当时网友评价最多的就是：太冷清，商业空无一人！

要做好一个文旅项目，是要有长期性的经营战略的，也要具备有稳定的营收能力。

如何打造可持续发展的IP、如何客源需求进行动态维护，这都是长期生存的关键。

此外，楼市高周转时期已经过去，那些「以文旅之名，行卖房之实」的手段也早已行不通！