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项目概述：深业云筑项目位于马田街道石家社区 交房时间：2024年6月31日， 交房标准：简装交付， 楼层状况：共5栋，总层高32层， 梯户比：2梯4户和3梯6户， 物业费：3.5元， 开盘时间：2023年4月1日， 总房源：793户， 车位比：1520辆，地下3层， 主力户型：89-143平3-5房， 占地面积：18499.27m²， 建筑面积：131600m²， 绿化率：40%， 容积率：4.33， 物业公司：深业物业集团有限公司， 开发商是：深圳市深业明宏地产开发有限公司 ， 售楼电话：400 116 7278（官方认证）。

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基础信息
深业云筑项目位于马田街道石家社区
交房时间：2024年6月31日，
交房标准：简装交付，
楼层状况：共5栋，总层高32层，
梯户比：2梯4户和3梯6户，
物业费：3.5元，
开盘时间：2023年4月1日，
总房源：793户，
车位比：1520辆，地下3层，
主力户型：89-143平3-5房，
占地面积：18499.27m²，
建筑面积：131600m²，
绿化率：40%，
容积率：4.33，
物业公司：深业物业集团有限公司，
开发商是：深圳市深业明宏地产开发有限公司 ，
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深业云筑配套介绍

‌一、交通配套‌

·轨道交通‌：

o距离地铁6号线‌公明广场站‌约500米，步行可达；在建地铁13号线‌公明南站‌约700米，未来双地铁覆盖，直通南山、福田等核心区域‌；

o自驾便捷，邻近‌龙大高速‌、‌南光高速‌，30分钟可达南山、前海‌。

·公交接驳‌：邻近‌公明广场站‌公交枢纽，覆盖多线路出行‌。

‌二、深业云筑学区学校教育配套‌

·小学初中全龄教育资源‌：

o自建‌12班公立幼儿园‌，周边分布‌教科院实验小学（光明）‌、‌光明第二中学‌（省一级）、‌光明高级中学‌等优质学校‌；

o可申请‌深圳实验光明学校‌（全区积分入学）‌。

·教育潜力‌：规划中的‌深圳外国语学校高中园‌及高校资源覆盖‌。

‌三、商业配套‌

·大型商圈‌：

o步行即达‌光明大仟里购物中心‌（含影院、酒店、餐饮等），邻近‌公明天虹商场‌、‌万汇城‌等成熟商业体‌；

o项目自建底商及约1.2万㎡商业配套，满足日常消费需求‌。

‌四、医疗与生态配套‌

·医疗资源‌：

o直线距离‌中国科学院大学深圳医院西院区‌约1.5公里，提供基础医疗保障‌。

·生态休闲‌：

o紧邻‌红花山公园‌（27万㎡）、‌薯田埔龟山公园‌、‌尖岗湖公园‌等生态景观‌；

o社区绿化率40%，配建‌子母泳池‌、空中花园及围合式内庭景观‌。

‌五、项目参数‌

·产品设计‌：

o主推建面约‌87-143㎡‌的2-4房，精装交付，部分户型赠送双阳台（如89㎡3房），得房率约75%‌23；

o梯户比为‌2梯4户/3梯6户‌，容积率4.33-4.85，车位比1:1.43‌。

·交付标准‌：

o外立面现代简约风格，物业费3.5元/㎡/月，民水民电‌。

‌六、深业云筑优点缺点分析‌

·优点‌：

o双地铁覆盖‌：6号线已运营，13号线（在建）提升未来通勤效率‌；

o现房交付‌：即买即住，配套成熟度高‌；

o生态宜居‌：多公园环绕，社区绿化率领先片区‌。

·缺点‌：

o周边界面待改善‌：邻近工业区与旧村，短期城市面貌受限‌；

o教育资源竞争‌：优质学位依赖积分入学，规划学校落地时间未定‌。

（注：地铁通车时间、学区划分以政府最终公示为准。）

光明深业云筑售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）

深业云筑二期户型图鉴赏：

项目总平面图▼

89平 三房两厅一卫▼

客餐厨一字通厅,享双阳台采光，主次卧均享270°转角大飘窗景致，宽数观景阳台,随心珍藏四季风景，全新人居动线，彰显奢贵气质。

112平 四房两厅两卫▼

户型方正,灵动空间格局，客餐大横厅,连通大阳台悦纳天地，明卧明厅明厨明卫，合理分区全明设计，多卧室飘窗，延伸空间尺度。

128平 四房两厅两卫▼

客餐一体设计,融聚家人欢乐， 南北双阳台,悦享一线景致，奢阔主卧，大飘窗览270*视野，全明格局，动静分区,起居规整有序。

143平 五房两厅两卫▼

科学人居动线,通造采光，餐客一体设计,阳台悦纳天地，宽敞明厨,自在烹饪时光，多卧室额窗,延伸空间尺度。

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