旧改快讯┃深圳福田裕亨花园土地整备项目实施方案公告

近期，深圳市福田区住房和建设局发布关于《深圳市福田区裕亨花园土地整备项目实施方案》的公告。

6月4日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区凤凰街道甲子塘宝云纸厂城市更新单元历史违建物业权利人核实结果的公告。

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裕亨花园土地整备项目实施方案公告

《深圳市福田区裕亨花园土地整备项目实施方案》已经区政府审议通过，根据《深圳市人民政府关于推进土地整备工作的若干意见》（深府〔2011〕102号）及《福田区房屋征收和土地整备实施细则》（福府办规〔2020〕7号）等有关规定，现对《实施方案》予以公告。

项目位于福田区福田街道渔农社区，东至渔盛路，南临裕亨路，西至海悦华城，北至渔农村二号通道，项目现状建筑为旧住宅。项目已列入市2024年度土地整备计划，为2025年续建项目。项目实施范围15668.67㎡。《实施方案》概算金额为74358万元（大写：人民币柒万肆仟叁佰伍拾捌万元）至377431万元（大写：人民币叁拾柒万柒仟肆佰叁拾壹万元），根据选择货币补偿与产权调换的情况，具体以实际发生的费用为准。

本项目采取土地整备房屋征收方式推进存量改造，目前深圳旧住宅区改造模式除传统的城市更新和棚户区改造（棚改模式已取消，现阶段聚焦存量已申报项目推进）外，新模式包含旧住宅区改造试点（前期服务商+市场主体+实施主体）、土地整备房屋征收、独栋危房捆绑城市更新、业主自筹原拆原建。详细内容请看：

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甲子塘宝云纸厂城市更新单元历史违建物业权利人核实结果公告

根据《深圳经济特区城市更新条例》等政策文件要求，凤凰街道组织对光明区凤凰街道甲子塘宝云纸厂城市更新项目物业权利人进行核实，公示期满未收到异议。现对核实结果予以公告。

项目概况

项目位于光明区凤凰街道，更新单元于2018年列入《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》，2022年12月发布计划修改公告，2024年12月发布计划延期公告。

更新单元拟拆除重建面积10375㎡，拟更新方向为普通工业功能。

拟拆除重建用地范围内应落实不少于4470.73㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目，拟贡献率不少于43.1%。

拟拆除重建范围示意图

申报主体为深圳市宝云纸业有限公司。公司是一家深耕造纸与金属制品领域三十余年的企业，以纸制品生产为核心，结合金属制品贸易，形成多元化业务结构。

信息来源：

深圳市福田区住房和建设局关于《深圳市福田区裕亨花园土地整备项目实施方案》的公告

https://www.szft.gov.cn/ftqjsj/gkmlpt/content/12/12201/post_12201088.html

深圳市光明区城市更新和土地整备局关于光明区凤凰街道甲子塘宝云纸厂城市更新单元历史违建物业权利人核实结果的公告

https://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/12/12209/post_12209853.html#11367

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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