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开发商背景

双央企联袂著作-双重保障|稳交付|放心购

【招商局集团】2022年总资产约12.4万亿，利润总额约2192.8亿，净利润约1796.1亿，资产规模与净利润保持央企前列。连续18年荣获“国务院国资委经营业绩考核A级的央企”，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

【中国保利集团】2021年总资产约17401.6亿，荣获央企“业绩优秀企业”称号。业务遍布全国100余个城市及全球100个国家。2023年1-6月销售额约371亿。（数据来源：世界《财富》500强）

项目基本信息

【总占地面积】约2.5万㎡

【总建筑面积】约18万㎡

【容 积 率】约5.2

【交楼时间】2025.3.31(精装交付）

【商品房产品】建面约69-85-95㎡2-3房

【产 权 年 限】70年（2021.10-2091.10）

【车 位 数】地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

【幼 儿 园】规划6班幼儿园，建面约1600㎡

【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房373户、全自持租赁住房454户）

【项目地址】深圳龙岗区龙岗街道龙凤路与雅新路交汇处

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交通配套

【双地铁】毗邻地铁3号东延线（建设中）/地铁21号线（规划中），便捷通达罗湖、福田和前海中心；

【1 城 际】深惠城际坪地站（建设中），1站大运北、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海；

【3纵5横】紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

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商业配套

建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；

直线距离约2公里建面超26万㎡精品商业集群—建面约10万㎡今日中心、建面约10万㎡万达全深首个自建广场（建设中）。

直线距离约5公里享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。

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教育配套

自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。

邻近龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校—仙田外国语，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，深圳名校长吴红剑领衔，优秀师资护航。

人文配套

坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

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生态配套

毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园(建设中)等公园，繁华与自然皆在进退之间。

户型鉴赏

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保利招商雍山郡（深圳龙岗）

❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）@保利招商雍山郡售楼处丨 保利招商雍山郡首页网站-价格-户型图-地铁-2025规划图-最新消息-楼盘详情-电话@营销中心服务

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