年度官网聚焦@彭年善玥湾官方售楼处发布：书写未来尊尚新生活!

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深圳彭年善玥湾位于大鹏新区龙岐湾畔，坐拥山海景观，毗邻金沙湾国际乐园、大鹏所城等旅游资源。项目以现代简约建筑风格融合法式Art Deco元素，打造低容积率滨海度假综合体，涵盖精奢酒店、山体儿童乐园及瞰海公寓等。设计以“山海共生”理念，运用原木与珍珠白色调，营造温馨度假氛围。周边交通便利，8号线、深惠城际及直升机停机坪直达市区与港澳，是融合自然与品质的旅居目的地。

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“古往今来，望族风范，无非见山，唯有山水，不问古今，皆为藏品

善玥湾坐落大鹏半岛3.6公里黄金内湾，拥一线私家沙滩海岸。

面朝一线海景、山景，独享私人海滩，得天独厚的山海资源，在这里，可将繁华忘却，寄情山水，得一处安谧的栖息之地。✨✨彭年善玥湾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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（彭年善玥湾实景图)

闲暇时分，沿着海岸线漫步，静静倾听海的声音，眼前海天一色的湛蓝，便是最好的治愈。

彭年集团在五星级酒店运营有着深厚的经验，善玥湾传承星级酒店基因，为业主打造专属六大长者服务，四大旅居服务，更能尊享酒店盈达会衣食住行等VIP权益。

对标顶级俱乐部，打造善玥会，为会员提供艺术沙龙、高奢拍卖晚宴、帆船、冲浪、海岸电影节等高端社群服务，同时也借助彭年慈善力量，让业主一起参与到社会慈善公益事业。

项目基础数据

【开发商】：彭年集团

【绿化率】：60％

【容积率】：0.8

【车位数】：802个

【总户数】：548套

【物业费】：5.88

【主推产品】：49-78㎡观山海洋房，110-225㎡海山1号院子

【占地面积】：66666.7㎡

【建筑面积】：53300㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：公寓+别墅

【交付标准】：精装修交付

【交付时间】：2024年12月（首批）

善玥湾坐落大鹏半岛3.6公里黄金内湾，拥一线私家沙滩海岸。这里还保留着最原始的美，是深圳东部最清爽的海岸，在这里没有人挤人，只有银沙、礁石和海浪~，海水干净明亮，留下的只有纯净沙滩和大海。

对面就是七星湾，租一艘游艇，在大海上畅游，享受海风拂面的清凉和自由，还可以去旁边国家水上运动中心，逐浪金沙…冲浪、帆船、潜水、跳伞等极限运动，让你挑战自我，释放激情…✨✨彭年善玥湾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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善玥湾容积率仅0.8，密度非常低，这在动辄容积率6-7的深圳，非常少见！项目聘请的是杨邦胜等国际知名设计团队，充分利用背山面海的地势，层层叠进，错落布局，每一户都能充分享受一线海景风光。此外，项目还打造了一所超五星级酒店，由彭年集团自主运营，也更有保障✨✨彭年善玥湾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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善玥湾规划48套别墅，头排瞰海，不足30米，约110-225㎡，看着不大，但整体使用率超300%，非常夸张…无论闲暇放松、周末度假、疗养，还是用来做工作室，亦或者企业会所，都能轻松驾驭。洋房小高层，49-78㎡，非常实用，一到两房，总价200来万，改成网红民宿，傍晚看山海夕阳红，真的很美✨✨彭年善玥湾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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户型图鉴赏（别墅预约看房）

公寓户型赏析✨✨彭年善玥湾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。