仁恒时代天境聚焦@仁恒时代天境官方售楼处发布：稀缺恭候莅临！

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仁恒时代天境

均价20000元

主力户型115-140-160平

交房时间:现房

小区规划:占地面积:168000㎡

建筑面积:523000㎡

售楼地址:太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处

容积率:2.00

绿化率:37%

总户数:1400户

物业公司:仁恒物业管理有限公司太仓分公司

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地理位置:近享上海,链接苏州

仁恒时代天境坐落于太仓市科教新城,这里不仅是上海的后花园,更是长三角一体化的重要交通枢纽.项目周边拥有沪苏通铁路和苏州S1轻轨支线(规划中),太仓南站更是便捷连接上海的重要站点.地理位置的优越性,使得仁恒时代天境成为连接上海、苏州、昆山等地的黄金纽带,为居住者提供了无与伦比的生活便利.

教育资源:名校环抱,涵养未来

项目周边聚集了太仓优质的教育资源,如科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等,构建了从幼儿园到大学的全龄段教育体系.孩子在这里可以享受到高素质的教育环境,为未来的人生打下坚实的基础.

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商业配套:一站式消费,尽享繁华

仁恒时代天境周边的商业配套成熟,南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街等大型商业综合体满足居民的日常购物需求.此外,项目自身的商业街也提供了便利的购物场所.在建五星级酒店铂尔曼的加盟,更是提升了区域的商务接待水平,为居民带来高端的休闲体验.

自然环境:湖景资源,生态宜居

仁恒时代天境毗邻天镜湖,享有50万方的生态湖景资源,绿化率高达37%,空气清新,环境宜人.湖光山色的自然美景与项目内部的精美元素相得益彰,为居住者打造了一个生态宜居的国际社区.

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物业管理:专业服务,品质生活

南京仁恒物业管理有限公司太仓分公司提供专业的物业管理服务,以“恒心服务,恒久品质”的服务理念,为业主营造一个和谐、安全、舒适的居住环境.物业公司的专业性和服务品质,得到了广大业主的认可和好评.

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周边配套

交通:太仓南站,2条轨道交通,分别为沪苏通铁路(已通车)、苏州S1轻轨支线(已规划)

幼儿园:南郊幼儿园

中小学:科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学

大学:健雄学院

商场:南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街、绿地乐和城、天镜湖商业广场、5.4万方华发商业综合、在建五星级酒店铂尔曼等商业综合体☎️

医院:太仓人民医院、太仓中医院

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。