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整体概述
龙湖·观萃售楼处电话：400-8228-334【官网】楼盘位于北京昌平中关村生命科学园（定泗路北约100米），由北京宏望房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为60000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖·观萃楼盘价值评分为8.9分。
基本信息
项目地址：北京市昌平区中关村生命科学园（定泗路北侧约100米处）
占地面积：4.13万平米
建筑面积：9.34万平米
容 积 率：2.6
建筑类型：洋房、小高层
交房时间：2026年9月
产权性质：70年
规划楼栋：7栋6-11层洋房，8栋17-18层小高层
规划户数：879户
主力户型：77-127㎡二至四居
住宅层高：3米/2.97米
梯 户 比：1梯两户
物业公司：龙湖智创生活
交付标准：精装修
采暖方式：市政供暖
车位配比：1：1.2，1063个
龙湖观萃售楼处24小时VIP电话400-8228-334官网）
项目总建筑面积9.34万平米，包含8.64万平米住宅，并配建4000平米养老中心及社区服务中心，3000平米幼儿园。
2.6容积率，包含7栋6-11层洋房及8栋17-18层高层产品。
整体以77平米的两居、95-117平米的三居、129平米四居产品为主。
区位配套
四纵两横立体交通网络
四纵：京藏高速、京新高速，这是昌平最重要的两条南北向高速；另两纵是昌平线、京张铁路S2线。
两横：定泗路、北清路，这两条路是昌平最重要的东西向主干路
未来交通规划：
南侧约800米左右规划建设地铁19号线二期北延线与S2号线东北环线交汇站——生命谷站
「教育配套」
现有学校：昌平实验小学、育新科星小学、第101中学昌平实验学校（九年一贯制）、昌平101中学未来科学城学校（12年一贯制）、中国人命大学附属中学昌平学校（12年一贯制）
未来规划：北师大附中生命谷直属学校（西侧600米）
户型图
样板间展示
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