云上润府楼盘聚焦@华润云上润府官方售楼处发布:体验概念新生活

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【华润云上润府】福松沙片区作为西部刚需的主要供应地，去年（2023年）上万套的供应相当热闹，各大开发商打价格战的打价格战，打品质战的打品质战。

前年（2022年）第三轮土拍被华润竞得的云上润已在去年5月取证，和前年2022年开盘去化87%的润丰云上府一路之隔，506套98~135平3~4房，毛坯价送简装，单价4万起。

华润云上润府_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

开发商：华润置地 占地面积：0.3万㎡

总建面：13万㎡ 产权：70年(22-92年)

官方热线：400-855-2986 总户数：1191户

面积：97-135㎡3-4房 车位比：1216个1:1.02

梯户比：2梯5户/2梯6户/2梯7户 交楼标准：精装

物业公司：华润物业 物业管理费：4.5元/㎡

容积率：4.2 绿化：30%

交楼时间：25年5月交付 建筑类型：住宅

层高：2.9米 使用率：80%

楼层高：28-29层 栋数：8栋

项目位于宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧，北侧为安居房和人才房，南侧为在建的虹桥世纪名园。项目占地3万平，由9座19~22层高的塔楼和一个幼儿园组成，除二栋四单元为自持租赁外，其余均为商品房。

首批推出的是3栋一、二、三、四单元，总户数1191户，其中住宅950户，自持租赁241户，车位1216个，车位比1:1.03，容积率4.2，预计25年5月交付，户型定位偏改善。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

主力户型是98平三房两位传统竖厅，动静分区，每一栋都有分布有东南、西南、西北三种朝向。

B2-98㎡三房户型是传统竖厅动静分区，结构没什么硬伤，在这个面积段和功能间配比来说空间感也一般，宽体阳台是比较明显的一个卖点。

132平四房两位横厅设计，配有6米1的大阳台，东南朝向

A2-132㎡四房户型是改善户型中比较常见的横厅+宽体阳台，除了横厅无可避免的静逸性没那么好外，结构整体无明显槽点，6.1米大面宽阳台+通透主卧是突出卖点。

135平的四房两位，南北通透设计，功能性会比较好，可以改成五房。

A3-135㎡四房是竖厅动静分区，它的整体结构与132㎡户型相似度很高，但功能间布局上比132㎡要好很多。首先是客厅部分可塑性更好，有需要多改一个房间出来也是可以的。其次是保留了大面宽阳台的前提下它的餐客厅是完全通透的。最后就是它是动区与静区独立性比较强。

华润置地作为中国领先的城市投资开发运营商，40年同频深圳发展步伐，践行高品质战略打造城市人居封面。2023华润置地携润系2.0迭代生活作品，择址前海湾上，再造一座润系品质人居范本

【匠心——东方简雅风尚，精研美学立面】承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线

【归心——四重归家礼序，城市尊崇排场】以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，让每一次归家皆感受尊崇与仪式感

【舒心——全龄活力社区，盛载生活意趣】升级润心生活底盘，以人文美学理念，打造美好生活馆、元气动力场、云上花园、植物微课堂、花园盒子等社区场景模块

【倾心——精筑空间户型，匠造理想人居】精研全场景美好生活户型，打造LDKB一体化家庭厅、宽景大阳台、主卧小家化、双飘窗儿童房等人性化细节

【安心——全维细致考量，彰显矜贵人生】使用绿色环保建筑材料，守护健康，构筑全域安防系统，让每个人都感受到社区的暖心安全

【贴心——华润万象生活，呵护臻美日常】华润万象生活物业，中国领先的物业管理及商业运营服务提供商，贴近业主在全生命周期的高品质生活需求

项目距离11号线桥头站1公里左右，步行约14分钟，三站可以到机场，六站可以到前海，同时一站可至福永站，换乘12号线。自驾方面，附近有宝安大道、福州大道等主干道。

自带6000平底商，周边大型商超比较欠缺，距离界面9万平的华强城商业2.1km左右，红龙园奥特莱斯也在附近，预计二六年开业，

教育方面，按照目前的学区划分，小学属于桥头小学，万里学校，福新小学的共享学区，初中属于桥头学校和万里学校的共享学区，目前比较一般。

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