广东
以地换地，朝东1号旧改调规！
今天（6月3日），禅城区人民政府发布了关于佛山市禅城区祖庙街道朝东一号地块“三旧”改造项目实施方案（调整）的批复。
｜来源：禅城区人民政府
具体来看，主要调整内容如下：
其一，地块出让方式调整为公开出让与协议出让相结合的模式。
其二，旧改范围内，一宗集体土地与一宗国有土地互相调换。
｜来源：禅城区人民政府
其二，调整旧改范围内2宗地块性质。
根据公告，将原本位于同济路南侧、文华路西侧无偿移交给政府的商业用地，调整至兆祥路南侧、朝安路西侧。
调整后，同济路南侧、文华路西侧地块，调整为二类居住用地。
｜来源：禅城区人民政府
而兆祥路南侧、朝安路西侧，将连片构成一宗完整的、占地面积约3.3万平的商服地。
｜来源：禅城区人民政府
楼市君对比发现，该完整地块正是于5月30日挂牌出让的商服地块。
｜来源：高德地图截图
此前，坊间有传言该地块将会引入金铂商业。楼市君也咨询了金铂招商工作人员，其表示确实正有计划。
该商服地块将于6月30日下午3点网拍，楼市君也将持续关注地块成交结果。
｜来源：楼市君聊天截图
【扫码添加楼市君，获取朝东1号旧改方案调整原文件】
公告还显示，本次方案调整后，旧改范围内地块相关指标发生变化。
范围内居住容积率调整为4.11-4.2，商业容积率下调至3.6，而商业/商务/娱乐康体建筑总量也升至14.01万平。
｜来源：禅城区人民政府
此外，本次公告也针对旧改范围内，移交用地相关情况进行了说明。
其中无偿移交经营性用地1.75公顷；公益性用地则为10.09公顷，涵盖12年一贯制学校、城市轨道交通用地、公共停车场等。
｜来源：禅城区人民政府
回顾此前，朝东1号旧改 预计总投资130亿元，拟分5期开发。
| 朝东1号地块效果图
｜朝东1号旧改最新控规
｜来源：禅城区人民政府
项目建设周期预计共7.5年，一期最快2025年开建。
如今地块完成调规，商服地率先挂牌，是否意味着朝东1号旧改也即将要入市了？
最后，你觉得这宗商服地会引入金铂商业吗？欢迎评论区来留言~
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