突然盘中暴涨55%！这家公司，拟近3亿元卖楼！

曾经的影视院线龙头，如今市值仅剩1.2亿港元。

业务萎缩、股价暴跌的影视院线企业橙天嘉禾6月2日公告，将出售位于新加坡的一处物业，预计出售净额最多约5000万新加坡元（约合人民币2.8亿元）。

6月3日，橙天嘉禾开盘暴涨。盘中涨幅一度高达55%，截至收盘涨幅26.47%。

橙天嘉禾是一家在港股上市的知名影视院线公司。早年，橙天嘉禾影院遍布国内各大城市。2017年，橙天嘉禾将其在中国内地的影城打包，以超过30亿元的价格出售给大地影院集团。

目前，橙天嘉禾的主要收入来源于新加坡及中国香港。截至2024年末，公司在新加坡拥有16家影城、122块银幕；在中国香港拥有7家影城，28块银幕。

橙天嘉禾近年来持续亏损，公司不断出售旗下资产。6月2日晚间，橙天嘉禾公告，其一家子公司拟出售位于新加坡的一处物业，出售价格为4800万新加坡元。

另外，橙天嘉禾表示，假设对购买价作出潜在调整200万新加坡元（即额外购买价），出售事项产生的所得款项净额将达到约5000万新加坡元，约合人民币2.8亿元。

由于该资产的账面价值为4508万新加坡元，橙天嘉禾预计出售将录得收益约492万新加坡元。橙天嘉禾表示，所得款项将有62.5%用于偿还现有银行贷款，剩余37.5%用于公司一般营运资金。

资料显示，橙天嘉禾目前在拟出售大楼开设了一间影城。该影城拥有10个影厅、1477个座位。为继续经营影院业务，橙天嘉禾在出售后将租回该物业，租金为公司在该物业经营业务所得每月销售总额的10%。

橙天嘉禾表示，鉴于目前新加坡商业物业的市况及公司的财务状况，管理层一直考虑在有合适买家时出售商业物业，以产生额外的现金流改善公司的财务状况。董事会认为此次出售事项，可为公司赚取额外的营运资金，而租回安排可使公司继续在该物业经营电影院业务。

自2017年出售中国内地影院资产后，橙天嘉禾的经营状况开始波动下滑。近几年，橙天嘉禾连续亏损。此次已不是橙天嘉禾近年来第一次出售资产。

2024年12月，橙天嘉禾公告拟以270万港元的价格，出售其子公司OSGH 360及OSGH Investment的100%股权。出售完成后，目标公司不再是橙天嘉禾的子公司，财务业绩将不再并表。

OSGH Investment是一家根据香港法例注册成立的企业，其主要从事发展剧院表演业务。OSGH 360主要从事投资控股业务。目标公司在苏州及西安从事经营360剧院表演项目。出售该项目，主要由于其上座率不达预期，给公司带来了严重的亏损。

影院方面，2024年，橙天嘉禾在中国香港地区关闭了2家影院7块银幕。2024年6月21日，橙天嘉禾还出售了旗下威秀影城35.69%的权益，通过该笔出售确认2.86亿港元的出售净收益。

虽然经营状况不佳，但橙天嘉禾资产状况相对良好。年报显示，截至2024年末，橙天嘉禾的净资产达11.7亿元，远高于当前市值，公司的资产负债率仅有8%。