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最新消息：龙华中心区幸福城臻园最新资料、户型出炉，面积96-163㎡3-4房，90%户型朝南，预计下半年入市，将推出861套房源，价格可以参考旁边2023年7月入市的鸿荣源尚云，目前折后均价大概5.3万/㎡，

【幸福城丨臻园】龙华正芯C位 全龄理想臻居

建面约96-163㎡ 3-4房 全生命周期产品 90%户型朝南 南向约300米的罕见楼间距以IMAX级环幕视野最大化地拥抱城市景观

400米龙华站 200米景龙站（在建）

紧邻壹方天地 山姆、Costco环伺

幼儿园至高中15年目送式教育

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项目户型图

项目平面图

项目户型介绍

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96-99㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81-84%（包含赠送），东南/西南或东北朝向。

114-117㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，全屋8个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.87-87.1%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

118㎡的4房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.02%（包含赠送），东南朝向。

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项目基础数据

【开发商】深圳市鸿耀泰实业有限公司

【地址】龙华街道建设路与人民路交汇处(壹方天地旁）

【总建筑面积】约39万㎡

【计容建筑面积】约27万㎡

【户型面积】建面约96-163㎡3-4房纯臻奢宅

【可售房源】861套

【绿化率】40%

【产权年限】70年(2023.01.04-2093.01.03）

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【臻】十年匠心--延续经典再造品质标杆2013年匠心铸造约39万㎡欧式Art deco幸福城润园，打造龙华品质居住标杆。历经10年沉淀，再塑当代奢居——幸福城臻园，延续品牌传承。

【臻】区域之芯--城市正核 超级商圈C位

【龙华超级商圈】

全国级重点商圈之一

龙华区七大重点片区之一

多样化未来消费体验中心

产值超500亿项目占位龙华超级商圈几何正芯，龙华商业中心城市更新北片区，傲踞天赋C位地块。

信息数据来源：微信公众号“深圳发布”

【臻】全优生活--全维配套 3公里理想生活圈商业

▶60万㎡旗舰级商业集群 近享繁华坐拥60万方商业旗舰MALL

--壹方天地1000+潮流品牌、全深圳头部首店云集32家全国/10家深圳/25家龙华首店龙华首家山姆会员店进驻临近华南首家Costco开市客近享吃喝玩乐购出则繁华尽揽，入则静谧独享。

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©商业五大区实景图©

信息数据来源:微信公众号“深圳发布”交通

▶400米内双地铁便捷通达全城幸福城|臻园邻近双地铁口地铁4号线龙华站约400米地铁25号线景龙站(在建)约200米多地铁和城市快线环伺社区内配置公交首末站地轨/车行/人行/公交/停车五维交通体系全面覆盖，中芯出行拥而不堵。

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教育

▶100米内学府为邻 优享全龄教育自带约3000㎡九班制幼儿园临街龙华区第二实验学校华美校区(在建)距离150m规划一所18班高中学校百米内全龄优教，享家门口目送式上下学。

文体

▶3km文娱生活圈 引领一城精神向往

☞5大文化标杆场馆深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

☞3大公园绿地约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园☞2大体育中心龙华文化体育中心、简上体育综合体

☞2大社区空间MINI少年宫、全龄运动乐园

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【臻】品质社区--五大维度 造舒适“好房子”

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【臻】至美户型--豪宅造诣 全生命周期设计全生命周期住宅的定制理念不惜成本实现剪力墙外置技术约90%户型朝南超300米南向IMAX环幕景观3梯4户/3梯5户/4梯6户的高梯户比全屋配置品质装修

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最新房产信息

配售型保障性住房登场深圳安居房模式“变阵”

①深圳对安居房模式，进行了大调整；

②深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房；

③配售房最大的一个优势是价格，这对于深圳很多新市民来说具有不小的吸引力。

财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“若政策放开，或对总价在250万-400万元的商品房市场形成竞争。一方面，相同预算下，购房者可能优先选择南山等核心区的安居房，从而减少对龙华、光明、龙岗等区域商品房的需求；另一方面，原安居房与商品房的‘平行赛道’将产生交集，部分刚需家庭可能转向安居房市场，进一步压缩外围区域商品房的去化空间。当然，具体影响，要视不同地区规模等情况而定。”李宇嘉补充道。

从深圳市场表现来看，据乐有家最新监测数据，今年5月1日-27日，深圳全市一手住宅现售+预售总网签2625套，环比下跌20%；二手住宅网签量4145套，环比下跌22%，同比上涨21%。